Direct naar de inhoud
Logo van ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Haeckmate 45

8014MK Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 3.529

Fotogalerij

Haeckmate 45 Zwolle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITGEBOUWDE TUSSENWONING met 5 slaap- c.q. werkkamers, berging en CARPORT! Deze woning ligt op een heerlijke locatie in de wijk Gerenbroek (Zwolle Zuid) dichtbij het winkelcentrum, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Tevens is het Marsbos op korte afstand gelegen van de woning waar het heerlijk wandelen en fietsen is. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een royale woonkamer is ontstaan. Daarnaast is er het nodige gedaan aan modernisatie en verduurzaming. Zo is in de periode tussen 2015 en 2020 de keuken, de badkamer, de verwarmingsketel en het toilet op de begane grond vernieuwd en in 2021 zijn de vloeren op de begane grond, de 1e verdieping en trapopgang vervangen. De zolder is verbouwd en opnieuw ingedeeld en de carport is nieuw geplaatst. De woning beschikt over een energielabel B mede doordat er in 2016 zonnepanelen zijn geplaatst (11 stuks). De onderhoudsarme achtertuin is netjes aangelegd en biedt een mooie combinatie van sierbestrating, kunstgras, plantenborders en is eveneens via een achterom bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u in uw eigen tuin volop genieten van de zon. Op eigen terrein is er een parkeerplaats voor één auto onder de eigen carport. Bovendien is er tegenover de woning voldoende openbare parkeergelegenheid. Indeling begane grond: De entree biedt ruimte voor een garderobe en de meterkast. Aan de straatzijde van de woning vindt u de keuken, welke is ingericht met een moderne hoekopstelling. De keuken is voorzien van een gasfornuis/oven, vaatwasser (2023), koelkast, afzuigkap en een Quooker 5 in 1 kraan. De woonkamer is tuingericht gesitueerd en fors vergroot middels de uitbouw. De grote kunststof pui zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en de houtkachel zorgt voor sfeer. In de tussenhal vindt u naast de trapopgang een gemoderniseerd toilet ingericht met een hangcloset. De begane grond is voorzien van een mooie PVC visgraat vloer. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een separate douche, toilet hangcloset een wastafel en een ligbad. 2e Verdieping: De voorzolder biedt bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Hier bevinden zich de Brink hete luchtketel (bouwjaar 2016), een geiser en de MV-box. De royale zolderkamer met dakkapel (1999) en dakraam is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Tevens is er nog een werkkamer op deze verdieping gecreëerd, een goede ruimte om heerlijk te werken. Algemeen: - Bouwjaar 1984; - verwarming middels hetelucht; - Recent schilderwerk aan binnenzijde kozijnen op de verdieping; - energielabel B.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
426 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Brink (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8014

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.