Direct naar de inhoud
Logo van Denise Dekker Makelaardij

Primulastraat 20

8013XG Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 4.788

Fotogalerij

Primulastraat 20 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, goed geïsoleerde en onderhouden HOEKWONING met zonnige tuin, keuken uit 2022, 4 slaapkamers, een dakterras en vrijstaande stenen GARAGE met vliering, gelegen in het gezellige Pierik met uitzicht op groen en op fietsafstand van de binnenstad van Zwolle. Wonen in de gezellige jaren '30 buurt Pierik, in een woning uit 1998. Deze woning heeft alle gemakken en comfort van een nieuwe woning zoals volledige isolatie, zonnepanelen (9), en betonnen verdiepingsvloeren, maar ligt wel in de gezellige wijk Assendorp, op een paar minuten fietsen van de binnenstad en het NS Station. Het beste van twee werelden dus. De toegang tot de woning zit aan de zijkant, al loop je zelf waarschijnlijk achterom. De hal met de trapopgang, meterkast en het nette toilet, heeft een handige nis voor de garderobe. Je komt binnen bij de eetkamer die gezellig is verbonden met de keuken aan de voorzijde van de woning. De mooie, strakke keuken is geplaatst in 2022 en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De woonkamer aan de achterzijde is heel ruim en met mooie openslaande deuren verbonden met de grote tuin met ligging op het zuidwesten. Op de eerste verdieping bevindt zich een riante slaapkamer met vaste kastenwand aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee leuke (slaap)kamers. De frisse, nette badkamers is voorzien van een toilet, wastafelmeubel met 2 wasbakken en een fijn ligbad met douche erboven. Op de tweede verdieping bevindt zich op de overloop de wasmachine en CV ketel en de rest van deze verdieping is een hele fijne grote slaapkamer, met inloopkast, wastafel en groot dakterras, vanaf waar je heerlijk weg kan kijken over al het groen. Uiteraard is de woning goed geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen, dus lage maandlasten. Alle vloeren zijn voorzien van een nette laminaatvloer en is instapklaar. TUIN/GARAGE Er is een leuke groene voortuin, de tuin langs de zijkant van de woning is voorzien van een tuindeur en een handige plek voor bijvoorbeeld de containers. De grote en zonnige achtertuin wordt afgescheiden door een nette schutting met gemetselde borders voor het mooie groen. Aan de achterkant bevindt zich de riante garage met vliering over de gehele Breedte en helft van de lengte. De garagedeur komt uit op de straat en via de loopdeur aan de zijkant van de garage kom je in de tuin. In deze garage kan je een auto kwijt, lekker klussen en ook nog veel spullen opbergen. LOCATIE De Primulastraat is een mooie, rustige en heel groene straat aan de rand van de Pierik. Aan de overkant van de weg geen huizen maar het mooie sportpark Marslanden en de uitkijk op een prachtige bomenrij. Een prachtig uitgestrekt park waar je ook heerlijk kunt lopen. De buurt Pierik behoort bij de wijk Assendorp. Een geliefde wijk door de gezelligheid en de bereikbaarheid. De Pierik is het deel waar de huizen wat verder van elkaar af staan, er meer ruimte is voor groen en de auto nog gemakkelijk kan worden geparkeerd. In de wijk zelf heb je een goede bakker, Chinees, grote speeltuin en diverse kleine speeltuintjes. De Assendorperstraat met de gezellige winkeltjes, de binnenstad van Zwolle en het NS Station liggen op fietsafstand en met de auto ben je snel op de uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND Hal, toilet, meterkast, trapopgang, woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en een half open keuken. EERSTE VERDIEPING Overloop, 3 slaapkamers en badkamer TWEEDE VERDIEPING Overloop/wasruimte, slaapkamer met inloopkast en dakterras KENMERKEN - Bouwjaar 1998 - CV Intergas 2019 - energielabel A - volledige isolatie - 9 zonnepanelen (2022) - keuken uit 2022 KORTOM: Modern en goed geïsoleerd wonen in een gezellige wijk omringt door groen, veel ruimte en niet te vergeten een geweldige garage. Er zijn geen wensen meer over. REACTIES GRAAG VIA FUNDA OF DE SITE VAN DENISE DEKKER MAKELAARDIJ

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8013

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.