Inwoners
134.143
Laatste jaar: 2026
Sorghvlietweg 10
8026RJ Zwolle • Overijssel
Verkocht
€ 1.450.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 30.850
2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.480.850
Koopprijs /m²: € 8.011
Fotogalerij
Omschrijving
In het idyllische buurtschap Herfte, een groene en rustige buitenwijk van Zwolle, ligt verscholen tussen het groen een betoverende woning in Engelse cottagestijl. Omgeven door een zorgvuldig aangelegde, glooiende tuin van bijna sprookjesachtige allure, biedt deze vrijstaande woning niet alleen uitzonderlijke privacy maar ook een bijzonder hoge mate van wooncomfort. Een zeldzaam aanbod voor wie houdt van kwaliteit, karakter en natuur. Deze unieke locatie combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle stadse gemakken binnen handbereik. In nog geen tien minuten bevindt u zich in het historische centrum van Zwolle. Voorzieningen zoals het Isala Ziekenhuis, diverse basisscholen (Berkum), sportfaciliteiten, golfbanen en recreatiegebied Wijthmenerplas liggen op een steenworp afstand. De woning Achter de charmante gevel schuilt een zorgvuldig en hoogwaardig gerenoveerd interieur, waarin authentieke details zijn behouden en moeiteloos zijn gecombineerd met hedendaags comfort. De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle hal, die toegang biedt tot twee zitkamers. Aan de voorzijde een knusse ruimte met houtkachel en grote raampartijen met uitzicht over het glooiende landschap. Aan de zijkant een tweede zitkamer met zicht op het omliggende groen. Centraal in de woning ligt de indrukwekkende open woonkeuken, een waar pronkstuk. Ambachtelijk vervaardigde eikenhouten keukenkasten, een marmeren werkblad en stijlvolle messing details vormen samen een warme en luxe ruimte, voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Dé plek om te koken, te tafelen en te genieten met vrienden en familie. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken in dezelfde stijlvolle afwerking, compleet met spoelbak en ruimte voor witgoed. Aangrenzend vindt u een royale (werk/slaap)kamer met prachtig zicht op de tuin, evenals een strak vormgegeven badkamer met toilet, douche en wastafel, waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De verdieping biedt een indrukwekkende master bedroom met een open en-suite badkamer in moderne hotelsfeer. Luxe uitgevoerd met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers met uitzicht op de tuin en een extra badkamer met douche, wastafel en toilet. De woning is volledig aangepast aan moderne eisen. Op de begane grond ligt een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De badkamers en keuken zijn modern en luxe uitgevoerd. Alles ademt kwaliteit en stijl. De tuin Het perceel is een levend kunstwerk. De fraai aangelegde tuin bestaat uit diverse hoogtes, weelderige borders, wandelpaden, een boomgaard met fruitbomen, een moestuin en meerdere terrassen. Een natuurlijke vijver vormt het hart van het terrein, een rustgevend middelpunt waar het heerlijk vertoeven is. Er is zelfs een charmant privéstrandje aangelegd. Elk element in deze tuin is met visie en liefde ontworpen. Bijzonderheden -Prachtige tuin van ca. 7.000 m² met glooiend landschap, wandelpaden, boomgaard, moestuin en privéstrand; -Exclusieve woonkeuken met ambachtelijke eikenhouten kasten, marmeren werkblad en messing accenten; -Meerdere zitkamers met grote raampartijen en prachtig uitzicht over het eigen landgoed; -Master bedroom met en-suite open badkamer in luxe hotelsfeer met ligbad, toilet en dubbele wastafel; -Volledig gemoderniseerde installaties; -Veel privacy en rust, gelegen aan een rustige landweg in buurtschap Herfte; -Op korte afstand van Zwolle centrum, Isala ziekenhuis, scholen, golfbaan en recreatiegebied Wijthmenerplas; - Energielabel C. Bent u op zoek naar een buitengewone woning waar luxe, natuur en karakter samenkomen? Dan is deze woning aan de Sorghvlietweg in Herfte een zeldzame kans. Verkoopvoorwaarden: -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". -Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Hypotheek berekenen
€ 1.450.000
Kosten koper (geschat): € 30.850
2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850
3,04%
Jaarlijks
%
€ 72.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.450.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 11 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 3 badkamers
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 181 m²
- Perceeloppervlakte
- 7475 m²
- Inhoud
- 656 m³
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1955
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energielabel
- C
Buitenruimte en parkeren
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport
Planning
- Aangeboden sinds
- 23-06-2025
- Verkoopdatum
- 23-03-2026
Badkamer voorzieningen
2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad
Extra kenmerken
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Zwolle
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle
Woon- en buurtcijfers in Zwolle
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 375.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 34.400
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
7.531
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.143 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 23.165
0-15: 21.719
15-25: 17.573
25-45: 37.853
45-65: 33.500
Opleidingsniveau
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Herkomst inwoners (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Bouwperiode van panden
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
20.110
Label C
14.934
Label B
11.469
Label D
3.782
Label F
3.325
Label E
2.964
Label G
2.887
Label A+
2.253
Label A+++
1.367
Label A++++
1.125
Label A++
907
Label A+++++
18
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530
Huurwoning
Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840
Koopwoning
Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670
Appartement
Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750
Tussenwoning
Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130
Bedrijvigheid in Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 572 |
| jan 2026 | 586 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.
Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer woningen in Zwolle
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Hugo de Vrieslaan 15
8024BL Zwolle
€ 745.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 114 m²
- Perceeloppervlakte
- 619 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Molenweg 165
8012WE Zwolle
€ 485.000 k.k.
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 108 m²
- Perceeloppervlakte
- 93 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Van Ittersumstraat 83
8012TJ Zwolle
€ 535.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Perceeloppervlakte
- 62 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Hoogstraat 97
8011AW Zwolle
€ 370.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 85 m²
- Perceeloppervlakte
- 82 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Kamerlingh Onneslaan 37
8024CM Zwolle
€ 495.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Perceeloppervlakte
- 261 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Gerboldinkstraat 58
8044AG Zwolle
€ 400.000 k.k.
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Perceeloppervlakte
- 103 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Kamperstraat 11 J
8011LJ Zwolle
€ 325.000 k.k.
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 55 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
-
- Beschikbaar
Voorstraat
8011MK Zwolle
€ 1.200 p/m
€ 16/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
