Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

Vondelkade 19

8023AA Zwolle • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: ten Hag Makelaarsgroep Zwolle

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 5.233

Fotogalerij

Vondelkade 19 Zwolle
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst. Op een van de meest geliefde plekjes van Zwolle staat dit sfeervolle jaren ’30 woonhuis, dat je meteen zal charmeren met z’n authentieke details én het prachtige uitzicht over de Nieuwe Vecht. Met zowel een voor- als achtertuin, een houten berging én volop leefruimte is dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een karakteristieke omgeving. Dit sfeervolle woonhuis is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Door twee dakkapellen op de tweede verdieping is er nog een vierde slaapkamer, een praktische wasruimte en veel opbergruimte. De diepe en gunstig op de zon gelegen achtertuin op het zuidoosten maakt het plaatje compleet. De woning ligt in de populaire wijk Wipstrik – een fijne, groene buurt op korte afstand van de historische binnenstad van Zwolle. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: sportverenigingen, scholen, winkels en zelfs het openluchtzwembad liggen op loop- of fietsafstand. Of je nu houdt van een actieve levensstijl, graag een terrasje pakt in de stad of gewoon wilt genieten van een rustige woonomgeving met stadse voorzieningen om de hoek: deze plek biedt het allemaal. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot toiletruimte, woonkamer en keuken. Zodra je de royale woonkamer binnenstapt, valt meteen de sfeer op: glas-in-loodramen, paneeldeuren en een fijne lichtinval zorgen voor karakter en warmte. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt een heerlijk uitzicht over de voortuin, terwijl de achterzijde uitkijkt op de zonnige tuin. Er is volop ruimte voor een grote eettafel. De openslaande deuren aan de achterzijde verbinden binnen moeiteloos met buiten. De open keuken sluit mooi aan bij de woonkamer en is uitgerust met een keurige keukenopstelling, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Ook vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, is voorzien van praktische inbouwkasten. De overige kamers zijn veelzijdig inzetbaar: of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een thuiskantoor of een fijne hobbyruimte – alles is mogelijk. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de verrassend ruime zolderverdieping. Hier vind je een royale overloop met toegang tot een vierde slaapkamer, een was-/technische ruimte én een extra bergruimte. Dankzij twee dakkapellen is deze verdieping opvallend licht en ruim. Tuin: De diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten is een heerlijke plek om tot rust te komen. Meerdere terrassen bieden ruimte voor een loungeset of eettafel, het gazon zorgt voor groen, en de borders met beplanting maken het af. In de tuin staat een houten berging voor fietsen, gereedschap of tuinmeubels. Bijzonderheden: - Sfeervolle jaren '30 woning met veel mogelijkheden; - Gelegen op een geliefde locatie aan de Nieuw Vecht; - Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten; - Nabij alle denkbare voorzieningen en de historische binnenstad.

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
23-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8023

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.