Alle Makler in Harmelen

Eine Warnung an zukünftige Mieter! Ich habe über EU Makkelardij am Van Egmondkade 88a in Utrecht gemietet. Was ich erlebte, war nicht nur Nachlässigkeit, sondern ein Paradebeispiel dafür, wie man eine Vermittlerin für Mietwohnungen nicht führen sollte. Zwei Verträge bei der Unterzeichnung Wir erhielten zwei separate Verträge bei der Unterzeichnung – einen für die Wohnung und einen für die Möbel. Ich war überrascht. Offenbar ist das niederländische Gesetz auch so: dies ist eine bekannte Taktik, um Mieter- und Mietpreisbremse zu umgehen und kann Vermieter eine Geldstrafe (Mietkosten) einbringen. Ein einfacher Fehler, und doch passierte es. Schimmelpilz in der Schlafzimmer – beinahe zwei Jahre alt gemeldet und vollständig ignoriert! Kurz nach unserer Umzug entdeckten wir eine Wasserlecks. Wir meldeten es. Und noch einmal. Und noch einmal – mit Fotos. Nichts geschah. Der Schimmelpilz verbreitete sich in der Schlafzimmer. Dem Ort, an dem man schläft, entspannt und atmet. Schwarzer Schimmelpilz ist ein gut dokumentiertes Gesundheitsrisiko – etwas, das jeder kompetente Immobilienverwalter wissen und sofort angehen würde. Am Ende haben wir es selbst gereinigt, einfach um uns sicher zu fühlen. Danach reinigten sie die Wände erneut, bevor sie uns die Schlüssel zurückgaben. Rein wie neu. Und doch – auf irgendeine Weise – konnten sie die Kaution kompliziert machen. Kaution erst nach 69 Tagen zurückerstattet. Das niederländische Gesetz ist klar: die Kaution muss innerhalb von 14 Tagen zurückerstattet werden, wenn der Mieter die Wohnung in einem guten Zustand verlässt. Das haben wir getan. Sie brauchten 69 Tage dafür. Dies ist kein Graubereich. Es ist nicht kompliziert. Es könnte sogar die einfachste Pflicht sein, die eine Vermittlerin für Mietwohnungen hat – und sie konnten es nicht erfüllen. Sollte Ihnen das widerfahren: Senden Sie nach 14 Tagen eine formelle Beschwerde per Einschreiben, in der Sie dem Mieter noch 14 Tage Zeit geben, um zu zahlen. Wenn danach immer noch nicht gezahlt wurde, kann ein Inkassounternehmen sie vor den Bezirksgerichtshof Utrecht bringen. Für Forderungen unter € 25.000 ist kein Anwalt notwendig. Die Gerichtskosten werden in der Regel auf die verlierende Partei umgelegt – also wenn Ihre Sache stark ist, haben Sie kein finanzielles Risiko. Kurz gesagt: EU Makkelardij findet eine Wohnung für Sie und sammelt garantiert die Miete ein. Alles andere – Reparaturen, gesetzliche Pflichten, Grundkommunikation – scheint außerhalb ihres Bereichs zu liegen. Legen Sie alles ab Tag eins fest. Sie werden es wahrscheinlich benötigen.

Es sind bereits 3 Monate (!!!) vergangen, seitdem ich umgezogen bin, ohne dass es Probleme im Auscheckbericht gab, und ich habe meine Kaution noch immer nicht vom Vermieter zurückerstattet bekommen. BLEIB HIER WEIT WEG.

Ich ging undercover zu ihren Besichtigungen und entdeckte, dass sie eine möglicherweise illegale Möbelvermietung durchführen, zu Lasten von ahnungslosen Mieter. Sie zwingen Mieter, einen separaten Vertrag mit einem 'separaten Unternehmen' zu unterzeichnen, um die Möbel für einen absurd hohen Betrag von 300-450 Euro pro Monat zu mieten. Ein Mieter hat dies vor Gericht gebracht, weil es illegal ist, Mieter zu zwingen, das zu unterzeichnen, ohne Kündigungsrecht, und hat gewonnen... Ratschlag an alle, die unter diesen Bedingungen mieten: Hört auf, die Abschreibungskosten für die Möbel zu zahlen.

Wie Tyra Banks malte: 'Es ist so schlecht, dass ich dir eine Null geben möchte, aber das ist unmöglich, also gebe ich dir eine Eins.' Als internationaler Vermieter stelle ich diese Bewertung mit der ehrlichen Hoffnung, anderen viel Zeit, Geld und Frustration zu sparen. Ich rate jedem, der überlegt, bei diesem Büro zu mieten, äußerst vorsichtig vorzugehen und jede Einzelheit deines Vertrags zu prüfen (sie können dich mit einem Wort erreichen) oder nochmals genau nachzudenken. Meine Erfahrung war gekennzeichnet von einer beunruhigenden Unklarheit und Mangel an Transparenz, insbesondere was wichtige finanzielle Details angeht. Wichtige Informationen waren oft vage oder wurden erst kommuniziert, nachdem ein Problem entstanden war. Diese undurchsichtige Vorgehensweise brachte mich in eine ungünstige Position während der gesamten Mietdauer und besonders am Ende meiner Mietzeit. Die allgemeine Kommunikationsstil und die Abwicklung finanzieller Angelegenheiten fühlten sich sehr zweifelhaft und unprofessionell an. Ich rate ausdrücklich, vor dem Unterzeichnen unabhängigen juristischen Rat einzuholen und sicherzustellen, dass alle komplexen Klauseln schriftlich festgehalten werden, da ihre Verfahren zu unerwarteten und kostspieligen Streitigkeiten führen können. Am Ende bekamen meine Mitbewohner und ich das Gefühl, dass ihr Geschäftsmodell darauf abzielt, Mieter auszubeuten. Ich rate dir ausdrücklich, anderswo zu suchen.

Das Personal des Büros ist unglaublich freundlich und macht alles, um meinen Wünschen gerecht zu werden! Sie haben die perfekte Unterkunft für mich in einer schönen und ruhigen Gegend gefunden! Ich empfehle sowohl das Büro als auch die Häuser, die sie anbieten, ausdrücklich weiter!

Zusammengefasst: Vermeiden Sie sie, wenn möglich. Im Allgemeinen ein vollständiges Fehlen an Kompetenz. Als ich ankam, erhielt ich einen Schlüssel ohne irgendeine Anweisung, welche Zimmer meines war. Ich musste eine Stunde warten, bis jemand kam, um alle Zimmer in meiner Gegenwart zu überprüfen. Sie reagieren immer Tage lang oder gar nicht (es sei denn, es war eine Besichtigung geplant). Übrigens, in der letzten Woche meines Aufenthalts im Zimmer, das sie verwalteten, hatten sie eine Besichtigung mit mir vereinbart um 11:30 Uhr. Sie kamen eine Stunde früher und weckten mich auf, weil ich noch am Nachtschlafen war nach meiner Nachtdienst. Es versteht sich von selbst, dass es jetzt eine Woche her ist seit der Inspektion und niemand hat sich bei mir bezüglich meiner Kaution gemeldet. Kurz gesagt, ein weiteres Maklerbüro, das seine Mieter nicht ernst nimmt und sich der ernsten Wohnungsnot in den Niederlanden bedient.

HET ZIJN OPLICHTERS Eerlijkheid en transparantie zijn essentieel voor een makelaarskantoor, en EU-Makelaardij heeft daar geen van beide. Toen ik via het kantoor een huis vond (oktober 2024), was er sprake van veel misleiding en verzwijging: mij werd (door medewerkster MARCELA) verteld dat ik een eigen kamer zou krijgen en een badkamer zou delen met drie meisjes op het adres Kanaalstraat 217 (voor een prijs van € 1200 per maand). De formulering vermeldde niet dat een van de meisjes een oudere vrouw was (waarschijnlijk in de veertig) met ernstige psychische problemen. De vrouw schreeuwde (tegen zichzelf of tegen mij), gooide voorwerpen tegen de muur die haar slaapkamer van de mijne scheidde en gooide mijn spullen weg uit de gemeenschappelijke ruimtes, die ze in haar instabiliteit beschouwde als 'haar ruimte' en 'haar huis'. Ze draaide 's nachts oorverdovende muziek, puur om mij te irriteren. Hetzelfde deed ze door midden in de nacht de stofzuiger aan te zetten. Ze liet obsessief briefjes achter in de badkamer over 'poep' en hoe ze het altijd 'overal vond, er foto's van maakte en die naar de eigenaar wilde sturen'. Ze schreef ook dreigend dat ze ons eruit zou zetten en ons met de ergste scheldwoorden zou beledigen. Hoewel ik het makelaarskantoor niet de schuld wil geven van de waanzin van deze vrouw, had EU-Makelaardij al eerder klachten over de situatie ontvangen. Het kantoor was zich terdege bewust van de onhoudbaarheid van de situatie, zoals ze bevestigden in berichten, e-mails en persoonlijk. Huurders hadden al klachten ingediend bij het kantoor en contact opgenomen met de gemeente, uit angst voor deze gestoorde vrouw. Het kantoor adviseerde zelfs om de politie te bellen als de vrouw haar gedrag zou overdrijven en gevaarlijk zou worden, maar greep zelf niet in. Dit was geen veilige woonomgeving, om nog maar te zwijgen van de enorme mentale belasting. Maar EU-Makelaardij moest verhuren. Ze moesten winst maken. Ik besloot samen met de andere huurster (het derde meisje dat hierboven genoemd is) een klacht in te dienen. Een van de medewerkers, Rhokia, probeerde ons met een neerbuigende glimlach te overtuigen (durf ik te zeggen: ons te manipuleren) dat het bureau hier niets mee te maken had en dat we overdreven. Dit alles zonder te verbergen dat ze allemaal dondersgoed op de hoogte waren van de situatie. Ik bracht ter sprake dat ze al weken niet op onze (DRINGENDE) e-mails hadden gereageerd. Haar excuus? "We hebben het druk met ANDERE noodgevallen". Ik hoop echt dat als jullie dit minder belangrijk vinden dan andere noodgevallen, jullie bureau werkelijk disfunctioneel en volstrekt incompetent is. Mij werd verteld: "Je kunt niet eisen dat we je verantwoording afleggen". Jawel hoor, Rhokia, dit is jouw werk. Natuurlijk eis ik dat je snel op mijn noodgeval reageert. Omdat het bureau geen oplossing bood, eiste ik dat ze een andere woning voor me zouden zoeken. Ze vertelden me dat er geen beschikbaar waren. Totdat ik mijn advocaat belde. Toen waren er ineens talloze. DOE EEN HUURCHECK! Nog iets over dit bureau: ze zijn roofzuchtig. Ze hebben een studio voor me geregeld (november 2024) (waar ik naartoe was gevlucht omdat ik anders dakloos was) aan de Bilitostraat 20e. Ik betaalde € 1250 per maand. Ik heb toen de werkelijke huurwaarde van het huis opgezocht, die bleek rond de € 400-500 per maand te liggen. Een derde van wat ik betaalde. Als je bij hen woont, doe dan ONMIDDELLIJK een huurcheck. Ze hebben deze oplichters al op het spoor. Omdat ze nogal traag reageren, raad ik je aan om ook de Huurcommissie te bellen en daar aangifte te doen. Je kunt ze ook aangeven bij de gemeente, dat is snel en gratis. Als je bij hen huurt, vind ik het vreselijk dat je wordt opgelicht. Maar met veel meldingen kunnen we voorkomen dat meer mensen slachtoffer worden en uiteindelijk een einde maken aan deze roofdieren.

Eine fantastische Maklerin in Utrecht. Sie war sehr ehrlich darüber, wie die monatliche Miete zusammengesetzt war und sie und ihr Team haben die Studio, die sie mir in Lombok vermieteten, vollständig gereinigt, renoviert und mit neuen Möbeln ausgestattet. Es war wirklich eine Rettung für mich, denn ich hatte endlich einen schönen Ort zum Wohnen, kurzfristig oder langfristig, eine gute Vermieterin und keine unangenehmen Überraschungen. Ich konnte mein BSN-Nummer registrieren und all meine Visumsgeschäfte in einer sauberen, komfortablen Wohnung regeln, die fußläufig zu allem lag. Ich hatte ein paar negative Bewertungen über dieses Büro gelesen, aber in meinem Fall stimmte nichts davon. Ich habe nur Ehrlichkeit, gute Kommunikation und meine Kaution wurde innerhalb von zwei Wochen vollständig zurückerstattet, einschließlich einer klaren Spezifikation. Ich kann sie nicht genug danken, dass sie meine stressige Ankunft in Utrecht für eine neue Stelle so viel weniger stressig gemacht haben! Frag nach Rokhia, wenn du zögerst. Eine sehr nette Person.

Das sind Hochstapler. Sie erfinden Geldstrafen und versuchen, dich einzuschüchtern, damit sie deine gesamte Kaution behalten können. Sage, dass du zur Mieterkommission gehst, und plötzlich reagieren sie sofort auf deine E-Mails und du bekommst dein Geld zurück. Nutzlose, schreckliche Menschen, die von der Wohnungsnot missbraucht werden. Absolut zu vermeiden.

Rokhia ist eine Maklerin in Utrecht bei diesem Unternehmen und sie war großartig. Eine fordernde Maklerin, die mir bei meiner ersten Studio in Utrecht geholfen hat, während ich nach etwas Dauerhaftem suchte. Sie beantwortete geduldig all meine Fragen und nahm all meine Sorgen weg. Sie sorgte mit viel Aufmerksamkeit dafür, dass die Studio gut eingerichtet war mit neuen Möbeln und einer frischen Farbgebung, und sie sorgte dafür, dass alle Transaktionen nach Plan ablaufen. Sie half mir auch dabei, meine Kaution pünktlich zurückzubekommen. Keine Überraschungen. Ich empfehle sie und ihr Maklerbüro in Lombok ausdrücklich weiter.

Fijn en goed contact gehad met Mike tijdens de verkoop. Voor vragen altijd bereikbaar. Ook heeft hij de tijdelijke aankleding verzorgt (woning styling) zag er top uit. Bedankt.

Van het begin tot het eind ging alles voorspoedig. Met een geweldig resultaat Prettig samengewerkt

#GuteLokaleMakler

Wir haben eine Wohnung in Lelystad gekauft, wobei Domvast und insbesondere Susanne als verkaufende Maklerin fungierte. Wir erkennen nichts von einigen der hier erwähnten Geschichten, Domvast war korrekt und schnell in der Kommunikation. Auch die Bekanntschaft mit Susanne war von Anfang an sehr angenehm. Keine glatten Verkaufstricks oder Geschwafel, sondern ruhig und ehrlich und uns das Gefühl vermittelnd, mit der Wohnung. Auch ein zweiter Termin, um einige Dinge abzumessen und die Wohnung nochmals gut in uns aufzunehmen, war keine Mühe. Kurzum ein angenehmes Büro, das seine Verpflichtungen erfüllt. Susanne ist eine angenehme und empathische Frau, die ihr Fach versteht.

Totaler Wahnsinn !! !!!

Meine Erfahrung mit Domvast Makelaars ist wirklich unglaublich positiv. Schon vom ersten Kontakt an fühlte es sich hier sofort vertraut und professionell an. Lascelles ist immer erreichbar, selbst zu unerwarteten Zeiten, und reagiert schnell und professionell auf all meine Fragen. Das gibt enorm viel Vertrauen in so eine wichtige und spannende Phase wie das Suchen nach einem Haus. Sie denkt wirklich mit Ihnen mit, nimmt sich Zeit und sorgt dafür, dass man ernst genommen wird. Dieses persönliche Kontakt und die Beteiligung machen wirklich den Unterschied. Ich kann Domvast Makelaars daher ausdrücklich jedem empfehlen, der auf der Suche nach einer zuverlässigen und engagierten Maklerin ist!

Unsere Erfahrung mit Domvast Makelaars aus Utrecht war im Allgemeinen prima. Was sofort auffiel, war ihr tiefgründiges Wissen über den lokalen Markt, insbesondere in der Wohngegend Zuilen. Sie zeigten wirklich, dass sie dort ihr Netzwerk und ihre Expertise haben, und das unterschied sie. Sie wirkten freundlich und kompetent und das endgültige Verkaufsergebnis war ordentlich im Einklang mit unseren Erwartungen. Dennoch gab es prozessual einige Unordnungen. So erhielten wir einen Werbetext, der voller Fehler war und überdeutlich...

Joost und Mike haben mir bei dem Verkauf meines ersten Apartments großartig geholfen. Durch ihre umfassende Kenntnis des Immobilienmarktes in Utrecht und ihr unerschütterliches Enthusiasmus unterscheiden sie sich von den anderen Maklern, mit denen ich gesprochen habe. Dank ihres fachkundigen Rats konnte ich am meisten aus diesem Verkauf herausholen. Super Erfahrung!

Wie gewöhnlich lief alles wieder auf Rollen. Ein Makler, der sehr zu empfehlen ist. Einfach abgehen. Verkäufer von Herzen und Seele.

Ich habe wundervolle Erfahrungen mit dimmbaren Maklern gemacht, ich durfte meine erste Wohnung kaufen und die Begleitung habe ich als sehr schön empfunden. Als Anfänger ist es schwierig, aber keineswegs unmöglich – dafür hat das Team von domvast gut gesorgt! Sehr glücklich mit meinem schönen Plätzchen

Gute Hilfe bei der Verkauf meiner Wohnung bekommen. Sie sind sicher, engagiert, gut erreichbar und hilfsbereit. Sehr herzlichen Dank!

Schnell und klar, ein super Makler 👌 Ich bin froh, dass ich Domvast als Makler gewählt habe unter all den Möglichkeiten in Utrecht. Vielen herzlichen Dank für die schnelle Service und Begleitung, die ihr angeboten habt. Mvg René Klaasen

Fantastisches Team von begeisterten Fachleuten. Danke für die Zusammenarbeit! Gr Frank

Gute Unterstützung, prima Begleitung, immer positiv geblieben bei der Verkauf. Mit sehr vielen Dank Familie Havenga!

Domvast Immobilien ist ein sehr schönes Unternehmen zum Zusammenarbeiten. Ich werde immer herzlich und freundlich empfangen, insbesondere von Lascelles. Der Rest des Teams arbeitet hervorragend zusammen, was zu einer stets angenehmen und klaren Kommunikation gegenüber mir als Kunde führt. Joost ist nicht nur ein Top-Makler, sondern auch wirklich ein toller Kerl, empfehlenswert für jeden, der einen guten, aufrichtigen Makler in Utrecht sucht.

Ich habe nach einer Mietwohnung gefragt. Vielleicht lag es daran, dass ich ein Ausländer bin und die Einstellung so war, als hätten sie mich nicht verstanden... Das ist nicht in Ordnung.

Nach einem guten Gespräch bei einer Besichtigung entschieden wir uns, Domvast als Käufermakler zu nehmen. Wir haben eine sehr angenehme Betreuung beim Kauf unseres ersten Hauses erhalten!

Sehr engagiert, jederzeit erreichbar, professionell und man merkt, dass das Team untereinander auch gut voneinander (und dem Verkäufer) informiert ist, das zeugt von einem starken Team. Ich habe die Zusammenarbeit als sehr angenehm empfunden!

Sie verlangen von den Studenten viel zu viel für die schlechten Bedingungen, die sie anbieten. Es gibt Zimmer von 20 Quadratmetern für mehr als 800 Euro in einem Studentenwohnheim, in dem man alles mit zehn anderen Studenten teilen muss. Die Reinigung lässt bereits am ersten Tag, an dem ich das Wohnheim betrat, sehr zu wünschen übrig, und die Mietpreise sind völlig unlogisch. Sie sind einfach gierig.

Glücklicherweise brauchst du den Administrator nicht immer. Aber diese x doch! Wir haben angerufen und am selben Tag war es bereits geregelt und gelöst. Dennoch schön, dass sie da sind, wenn du sie brauchst. Das wollte ich nur mal melden. Danke nochmals für das schnelle Schalten.

Wie eine traurige Absicht. Sie lassen alle Studenten für sogenannte ‚Reinigungskosten‘ zahlen, während es nie Reinigungspersonal in den Gemeinschaftsräumen gab. Sie schmeißen einfach Studenten raus. Wenn ich 0 Sterne geben könnte, hätte ich das getan.

Dank an 4Freedom Immobilienverwaltung für die konsistente Erfahrung: strukturell unerreichbar, Reaktionszeiten, die an Denkmalschutz erinnern, und Probleme, die erst dringend werden, sobald sie von selbst verschwinden. Die Kommunikation wirkt hier wie eine optionale Dienstleistung und Verantwortung wie ein experimentelles Konzept. Ironisch genug heißt das Unternehmen „4Freedom“, während Sie als Mieter vor allem die Freiheit haben, alles selbst zu lösen. Professionelles Immobilienverwaltung darf man das schwer nennen, kreativ ausweichen von Aufgaben desto mehr

Ich war eigentlich nicht vor, eine Rezension zu schreiben, bis ich kurz hingeguckt habe und plötzlich mehrere kürzliche 5-Sterne-Bewertungen gefunden habe. 4freedom ist ein schrecklicher Vermieter. Mehrere Mal eine Leckage in meinem Zimmer, als ich um die Entschädigung für die beschädigten Gegenstände gebeten habe, wurde mir gesagt, ich müsse das Geld bei den Mieter oben fragen. Als ich endlich von diesem Vermieter befreit war, entschieden sie sich dafür, 6000 Euro Kaution als Schadensersatz einzubehalten, wofür sie sich weigern, zu beweisen, dass wir den Schaden verursacht haben.

Immer über 4Freedom gemietet und nie Probleme. Wenn ich mal etwas hatte, konnte ich den Koordinator anrufen und er nahm die Sache immer sofort in Angriff. Ich verstehe, dass manchmal etwas mit einer Wohnung passiert und dann ist es leicht, eine schlechte Bewertung zu schreiben, aber das ist meine Erfahrung also absolut nicht!!

Super blij doen er echt alles aan om je klacht op te lossen. Top bedrijf

Reeds meer dan 7 jr. werk ik tot volle tevredenheid samen 4-Freedom. Heel goed telefonisch bereikbaar en bellen altijd direkt terug. Fijne club.

Ik werk als verhuurder al jaren met 4 freedom en wordt altijd professioneel behandeld. Storing wordne snel en duidelijk gemeld en over de oplossing wordt altijd snel gecommuniceerd

Top bedrijf. Ben al jaaaaaren klant.

Heel fijn geholpen! Via 4Fbeheer een prachtig appartement kunnen bemachtigen in centrum Ede: van begin tot eind prima en duidelijk geholpen. Groetjes Petra

Prima bedrijf wat zijn afspraken nakomt!

Een prettig en betrouwbaar bedrijf om mee samen te werken.

Na jarenlang van jullie te hebben gehuurd, wordt het tijd voor mijn volgende stap. Bedankt voor de goede service.

Bijna 10 jaar doen wij nu al weer zaken met 4-Freedom Vastgoedbeheer. Alles wordt voor je geregeld vaak al binnen 24 uur, ook in het weekend. De mensen die je te woord staan zijn altijd vriendelijk en vol begrip. Kan iedereen 4-Freedom Vastgoedbeheer aanraden.

Gewoon een uitstekend bedrijf voor de verhuur en het beheer van je vastgoed. Huurders hebben altijd wel wat te klagen, maar op zo'n grote portefeuille zal je dat altijd wel houden. Keep up the good work

Uitstekend bedrijf. Verlenen goede service!

Ik huur al jaren in Montfoort. Hele fijne ervaring met 4-Freedom en zij staan altijd voor mij klaar.

Een zeer plezierig, prettig bedrijf. Ik verhuur al meer dan 20 jaar mijn 2 beleggingspanden via hen: Goede service; - reageren snel als ik een vraag heb, - handelen snel als er gerepareerd moet worden in het pand - regelen goed de huurverhoging, als dat aan de orde is - adviseren me over verbouw - zorgen voor nette huurders - controleren jaarlijks of de huurders het pand ‘netjes’ bewonen Plezierige samenwerking; gewoon aardige mensen Goed telefonisch bereikbaar Kortom: ben heel blij dat ik ooit begonnen ben mijn panden te verhuren via hen.