All brokers in Harmelen

Een waarschuwing voor toekomstige huurders! Ik huurde via EU Makkelardij aan de Van Egmondkade 88a in Utrecht. Wat ik meemaakte was niet alleen nalatigheid, maar een schoolvoorbeeld van hoe je géén verhuurmakelaar moet runnen. Twee contracten bij ondertekening We kregen twee aparte contracten bij ondertekening – één voor het appartement en één voor de meubels. Ik was verbaasd. Blijkbaar was de Nederlandse wet dat ook: dit is een bekende tactiek om huurdersbescherming te omzeilen en kan verhuurders een boete (huurcommissie) opleveren. Een simpele fout, en toch gebeurde het. Schimmel in de slaapkamer – bijna twee jaar geleden gemeld en volledig genegeerd! Kort na onze verhuizing ontdekten we een waterlek. We meldden het. En toen nog een keer. En nog een keer – met foto's. Niets gebeurde. De schimmel verspreidde zich in de slaapkamer. De plek waar je slaapt, ontspant en ademt. Zwarte schimmel is een goed gedocumenteerd gezondheidsrisico – iets wat elke enigszins competente vastgoedbeheerder zou weten en onmiddellijk zou aanpakken. Uiteindelijk hebben we het zelf schoongemaakt, gewoon om ons veilig te voelen. Daarna maakten ze de muren nogmaals schoon voordat ze de sleutels teruggaven. Brandschoon. En toch – op de een of andere manier – wisten ze de borg ingewikkeld te maken. Borg pas na 69 dagen terugbetaald. De Nederlandse wet is duidelijk: de borg moet binnen 14 dagen worden terugbetaald als de huurder de woning in goede staat heeft verlaten. Dat hebben wij gedaan. Zij deden er 69 dagen over. Dit is geen grijs gebied. Het is niet ingewikkeld. Het is misschien wel de meest eenvoudige verplichting die een verhuurmakelaar heeft – en ze konden er niet aan voldoen. Mocht dit u overkomen: Stuur na 14 dagen een formele ingebrekestelling per aangetekende post, waarin u de huurder nog 14 dagen de tijd geeft om te betalen. Als er dan nog steeds niet betaald is, kan een deurwaarder hen dagvaarden voor de kantonrechter Utrecht. Voor vorderingen onder de € 25.000 is geen advocaat nodig. De gerechtskosten worden doorgaans verhaald op de verliezende partij – dus als uw zaak sterk is, loopt u geen financieel risico. Kortom: EU Makkelardij vindt een appartement voor je en incasseert gegarandeerd de huur. Al het andere – reparaties, wettelijke verplichtingen, basiscommunicatie – lijkt buiten hun bereik te liggen. Leg alles vanaf dag één vast. Je zult het waarschijnlijk nodig hebben.

It has already been 3 months (!!!) since I moved, without there being any issues in the checkout report, and I still have not received my deposit back from the landlord. STAY AWAY FROM HERE.

I went undercover to their viewings and discovered that they are carrying out a possible illegal furniture rental at the expense of unsuspecting tenants. They force tenants to sign a separate contract with an 'independent company' to rent the furniture for an absurd amount of 300-450 euros per month. One tenant has taken this to court because it is illegal to force tenants to sign this without the right of withdrawal, and has won... Advice for everyone who rents under these conditions: stop paying the depreciation costs for the furniture.

As Tyra Banks once said: 'It's so bad that I want to give you a zero, but that's impossible, so I'm giving you a one.' As an international, I place this review with the sincere hope of helping others save a lot of time, money and frustration. I advise everyone considering renting from this office to be extremely careful and check every detail of your contract (they can reach you with one word) or to think again. My experience was marked by a worrying lack of transparency and clarity, especially regarding crucial financial details. Important information was often vague or only communicated after it had become a problem. This opaque approach put me in an unfair position, throughout the entire term and especially at the end of my rental period. The overall communication style and handling of financial matters felt very doubtful and unprofessional. I strongly advise to seek independent legal advice before signing anything and to ensure that all complex clauses are written down, as their procedures can lead to unexpected and costly disputes. Ultimately, my roommates and I felt that their business model was aimed at exploiting tenants. I strongly advise you to look elsewhere.

The staff of the office is extremely friendly and does everything to meet my wishes! They have found the perfect accommodation for me in a beautiful and quiet place! I wholeheartedly recommend both the office and the houses they offer!

In short: avoid them if possible. Generally a complete lack of competence. When I arrived, I was given a key without any indication which room was mine. I had to wait an hour before someone came by to check all the rooms in front of me. They always respond days later or not at all (unless there is a scheduled viewing). Incidentally, in the last week of my stay in the room they managed, they had arranged a viewing with me for 11:30 am. They arrived an hour earlier and woke me up because I was still sleeping in after my night shift. It goes without saying that it has been a week since the inspection and no one has contacted me regarding my deposit. In short, once again a real estate office that does not take its tenants seriously and exploits the serious housing crisis in the Netherlands.

HET ZIJN OPLICHTERS Eerlijkheid en transparantie zijn essentieel voor een makelaarskantoor, en EU-Makelaardij heeft daar geen van beide. Toen ik via het kantoor een huis vond (oktober 2024), was er sprake van veel misleiding en verzwijging: mij werd (door medewerkster MARCELA) verteld dat ik een eigen kamer zou krijgen en een badkamer zou delen met drie meisjes op het adres Kanaalstraat 217 (voor een prijs van € 1200 per maand). De formulering vermeldde niet dat een van de meisjes een oudere vrouw was (waarschijnlijk in de veertig) met ernstige psychische problemen. De vrouw schreeuwde (tegen zichzelf of tegen mij), gooide voorwerpen tegen de muur die haar slaapkamer van de mijne scheidde en gooide mijn spullen weg uit de gemeenschappelijke ruimtes, die ze in haar instabiliteit beschouwde als 'haar ruimte' en 'haar huis'. Ze draaide 's nachts oorverdovende muziek, puur om mij te irriteren. Hetzelfde deed ze door midden in de nacht de stofzuiger aan te zetten. Ze liet obsessief briefjes achter in de badkamer over 'poep' en hoe ze het altijd 'overal vond, er foto's van maakte en die naar de eigenaar wilde sturen'. Ze schreef ook dreigend dat ze ons eruit zou zetten en ons met de ergste scheldwoorden zou beledigen. Hoewel ik het makelaarskantoor niet de schuld wil geven van de waanzin van deze vrouw, had EU-Makelaardij al eerder klachten over de situatie ontvangen. Het kantoor was zich terdege bewust van de onhoudbaarheid van de situatie, zoals ze bevestigden in berichten, e-mails en persoonlijk. Huurders hadden al klachten ingediend bij het kantoor en contact opgenomen met de gemeente, uit angst voor deze gestoorde vrouw. Het kantoor adviseerde zelfs om de politie te bellen als de vrouw haar gedrag zou overdrijven en gevaarlijk zou worden, maar greep zelf niet in. Dit was geen veilige woonomgeving, om nog maar te zwijgen van de enorme mentale belasting. Maar EU-Makelaardij moest verhuren. Ze moesten winst maken. Ik besloot samen met de andere huurster (het derde meisje dat hierboven genoemd is) een klacht in te dienen. Een van de medewerkers, Rhokia, probeerde ons met een neerbuigende glimlach te overtuigen (durf ik te zeggen: ons te manipuleren) dat het bureau hier niets mee te maken had en dat we overdreven. Dit alles zonder te verbergen dat ze allemaal dondersgoed op de hoogte waren van de situatie. Ik bracht ter sprake dat ze al weken niet op onze (DRINGENDE) e-mails hadden gereageerd. Haar excuus? "We hebben het druk met ANDERE noodgevallen". Ik hoop echt dat als jullie dit minder belangrijk vinden dan andere noodgevallen, jullie bureau werkelijk disfunctioneel en volstrekt incompetent is. Mij werd verteld: "Je kunt niet eisen dat we je verantwoording afleggen". Jawel hoor, Rhokia, dit is jouw werk. Natuurlijk eis ik dat je snel op mijn noodgeval reageert. Omdat het bureau geen oplossing bood, eiste ik dat ze een andere woning voor me zouden zoeken. Ze vertelden me dat er geen beschikbaar waren. Totdat ik mijn advocaat belde. Toen waren er ineens talloze. DOE EEN HUURCHECK! Nog iets over dit bureau: ze zijn roofzuchtig. Ze hebben een studio voor me geregeld (november 2024) (waar ik naartoe was gevlucht omdat ik anders dakloos was) aan de Bilitostraat 20e. Ik betaalde € 1250 per maand. Ik heb toen de werkelijke huurwaarde van het huis opgezocht, die bleek rond de € 400-500 per maand te liggen. Een derde van wat ik betaalde. Als je bij hen woont, doe dan ONMIDDELLIJK een huurcheck. Ze hebben deze oplichters al op het spoor. Omdat ze nogal traag reageren, raad ik je aan om ook de Huurcommissie te bellen en daar aangifte te doen. Je kunt ze ook aangeven bij de gemeente, dat is snel en gratis. Als je bij hen huurt, vind ik het vreselijk dat je wordt opgelicht. Maar met veel meldingen kunnen we voorkomen dat meer mensen slachtoffer worden en uiteindelijk een einde maken aan deze roofdieren.

An excellent real estate agent in Utrecht. She was very honest about how the monthly rent was structured and she and her team completely cleaned, renovated, and furnished the studio they rented to me in Lombok. It was really a relief for me because I finally had a nice place to live, short or long term, a good landlord and no unpleasant surprises. I could register my BSN number and handle all my visa matters in a clean, comfortable apartment within walking distance of everything. I had read a few negative reviews about this office, but in my case none of that was true. I only experienced honesty, good communication and my deposit was fully refunded within two weeks, including a clear specification. I can't thank them enough for making my stressful arrival in Utrecht for a new job so much less stressful! Ask for Rokhia if you're unsure. A very nice person.

They are scammers. They make up fines and try to intimidate you so that they can keep your entire deposit. Say that you are going to the rental board and all of a sudden they respond directly to your emails and you get your money back. Useless, terrible people who are taking advantage of the housing crisis. Absolutely to be avoided.

Rokhia is a real estate agent in Utrecht at this company and she was fantastic. A caring real estate agent who helped me with my first studio in Utrecht while I was looking for something more permanent. She patiently answered all my questions and took away all my concerns. She made sure with a lot of care that the studio was well furnished with new furniture and a fresh coat of paint, and she made sure that all transactions went according to schedule. She also helped me get my deposit back on time. No surprises. I wholeheartedly recommend her and her real estate office in Lombok.

Fijn en goed contact gehad met Mike tijdens de verkoop. Voor vragen altijd bereikbaar. Ook heeft hij de tijdelijke aankleding verzorgt (woning styling) zag er top uit. Bedankt.

Van het begin tot het eind ging alles voorspoedig. Met een geweldig resultaat Prettig samengewerkt

#GoodLocalRealEstateAgents

We have purchased an apartment in Lelystad, where Domvast and especially Susanne were the selling real estate agent. We recognize nothing of some stories here, Domvast was correct and quick in contact. Also the acquaintance with Susanne was from the first moment very pleasant. No smooth sales trucks or stories, quietly and honestly and making us feel at ease with the property. Also a second appointment to measure some things and take the property in again properly was no problem at all. In short, a pleasant office that keeps its promises. Susanne is a pleasant and empathetic woman who understands her profession.

Hlemaal geweldig !! !!!

Mijn ervaring met Domvast Makelaars is echt ontzettend positief. Vanaf het eerste contact voelde het hier meteen vertrouwd en professioneel. Helemaal Lascelles is altijd bereikbaar, zelfs op onverwachte momenten, en reageert snel en professioneel op al mijn vragen. Dat geeft enorm veel vertrouwen in zo’n belangrijke en spannende periode als het zoeken naar een huis. Ze denkt echt met je mee, neemt de tijd en zorgt ervoor dat je je serieus genomen voelt. Dat persoonlijke contact en de betrokkenheid maken echt het verschil. Ik kan Domvast Makelaars dan ook van harte aanbevelen aan iedereen die op zoek is naar een betrouwbare en betrokken makelaar!

Onze ervaring met Domvast Makelaars uit Utrecht was over het algemeen prima. Wat direct opviel, was hun diepgaande kennis van de lokale markt, met name in de wijk Zuilen. Ze lieten echt zien dat ze daar hun netwerk en expertise hebben, en dat onderscheidde hen. Ze kwamen vriendelijk en deskundig over en het uiteindelijke verkoopresultaat was keurig conform onze verwachtingen. Toch waren er procesmatig slordigheden. Zo kregen we een wervingstekst die vol fouten zat en overduidel…

Joost en Mike hebben mij fantastisch bijgestaan in de verkoop van.mijn eerste appartement. Met hun uitgebreide kennis van de huizenmarkt in Utrecht en ongebreelde enthousiasme onderscheiden ze zich van de andere makelaars die ik heb gesproken. Met hun deskundige advies heb ik het meest uit deze verkoop kunnen halen. Super ervaring!

Zoals gebruikelijk liep alles weer op rolletjes. Een makelaar die zeer aan te bevelen is. Gewoon voor gaan. Verkoper in hart en nieren.

Hele fijne ervaringen gehad met dimbaar makelaars, ik heb mijn eerste woning mogen aankopen en heb de begeleiding als heel fijn ervaren. Als starter is het moeilijk maar echt niet onmogelijk daar heeft het team van domvast wel voor gezorgd! Super blij met me fijne plekje

Goede hulp gehad bij de verkoop van mijn woning. Ze zijn secuur, betrokken, goed bereikbaar, hulpvaardig. Heel erg bedankt!

Snel en duidelijk super makelaar 👌 Ik ben blij dat ik Domvast makelaar heb gekozen tussen de velen die er zijn in Utrecht. Hartelijk bedankt voor de snelle service en begeleiding die jullie hebben geboden. Mvg René Klaasen

Great team of passionate professionals. Thank you for the collaboration! Gr Frank

Good support, excellent guidance, always remained positive about the sale. With lots of thanks family Havenga!

Domvast real estate agents is a very pleasant company to work with. I am always received warmly and kindly, especially by Lascelles. The rest of the team works wonderfully together, resulting in consistently pleasant and clear communication towards me as a client. Joost is not only a top realtor but also genuinely a great guy; highly recommended for anyone looking for an honest and straightforward real estate agent in Utrecht.

I inquired about a rental apartment. Perhaps it was because I am a foreigner and the attitude was as if they didn't understand me...This is not good.

After a good conversation during a viewing, we decided to hire Domvast as our buyer's agent. We received very pleasant guidance when buying our first home!

Highly engaged, always accessible, professional and you notice that the team also keeps each other (and the salesperson) well informed, which testifies to a close-knit team. I experienced the collaboration as very pleasant!

Ze vragen studenten veel te veel voor de slechte omstandigheden die ze bieden. Er zijn kamers van 20 m² voor meer dan 800 euro in een studentencomplex waar je alles deelt met tien andere studenten. De schoonmaak laat al vanaf de eerste dag dat ik het complex betrad te wensen over, en de huurprijs is volstrekt onlogisch. Ze zijn gewoon hebzuchtig.

Gelukkig heb je de beheerder niet altijd nodig. Maar deze x wel! Wij hebben gebeld en meteen dezelfde middag was het geregeld en opgelost. Toch prettig dat als je ze nodig hebt, zij er ook zijn voor je. Dat wilde ik toch even melden. Thx nogmaals voor het snelle schakelen.

Wat een trieste bedoeling. Ze laten alle studenten betalen voor zogenaamde ‘schoonmaakkosten’, terwijl er nooit schoonmakers in de gemeenschappelijke ruimten geweest zijn. Ze buiten studenten gewoon uit. Als ik 0 sterren kon geven, had ik dat gedaan.

Dank aan 4Freedom Vastgoedbeheer voor de consistente ervaring: structureel onbereikbaar, reactietijden die doen denken aan erfgoedbescherming, en problemen die pas urgent worden zodra ze vanzelf verdwijnen. Communicatie lijkt hier een optionele service en verantwoordelijkheid een experimenteel concept. Ironisch genoeg heet het bedrijf “4Freedom”, terwijl je als huurder vooral de vrijheid hebt om alles zelf op te lossen. Professioneel vastgoedbeheer mag je dit moeilijk noemen, creatief ontwijken van taken des te meer

Was eigenlijk niet van plan om een review te schrijve, tot ik even ging kijken en plots meerdere recente 5 sterren tegen kwam. 4freedom is een verschrikkelijke verhuurder. Meermaals een lekkage in mijn kamer, toen ik vroeg naar de vergoeding van de kapotte spullen door het te laat oplossen van de lekkage, werd er gezegd dat ik het geld moest vragen aan de huurders boven mij. Toen ik eindelijk verlost was van deze verhuurder, besloten ze om 6000 euro borg in te houden van schade waarvan ze weigeren om te bewijzen dat wij die schade hebben aangericht.

Altijd via 4Freedom gehuurd en nooit problemen. Als ik al eens wat had kon ik de coördinator bellen en hij pakte de zaken altijd meteen op. Ik snap dat er wel eens wat voorvalt met een woning en dan is het makkelijk om een slechte recensie te schrijven maar dat is mijn ervaring dus absoluut niet!!

Super blij doen er echt alles aan om je klacht op te lossen. Top bedrijf

Reeds meer dan 7 jr. werk ik tot volle tevredenheid samen 4-Freedom. Heel goed telefonisch bereikbaar en bellen altijd direkt terug. Fijne club.

Ik werk als verhuurder al jaren met 4 freedom en wordt altijd professioneel behandeld. Storing wordne snel en duidelijk gemeld en over de oplossing wordt altijd snel gecommuniceerd

Top bedrijf. Ben al jaaaaaren klant.

Heel fijn geholpen! Via 4Fbeheer een prachtig appartement kunnen bemachtigen in centrum Ede: van begin tot eind prima en duidelijk geholpen. Groetjes Petra

Prima bedrijf wat zijn afspraken nakomt!

Een prettig en betrouwbaar bedrijf om mee samen te werken.

Na jarenlang van jullie te hebben gehuurd, wordt het tijd voor mijn volgende stap. Bedankt voor de goede service.

Bijna 10 jaar doen wij nu al weer zaken met 4-Freedom Vastgoedbeheer. Alles wordt voor je geregeld vaak al binnen 24 uur, ook in het weekend. De mensen die je te woord staan zijn altijd vriendelijk en vol begrip. Kan iedereen 4-Freedom Vastgoedbeheer aanraden.

Gewoon een uitstekend bedrijf voor de verhuur en het beheer van je vastgoed. Huurders hebben altijd wel wat te klagen, maar op zo'n grote portefeuille zal je dat altijd wel houden. Keep up the good work

Uitstekend bedrijf. Verlenen goede service!

Ik huur al jaren in Montfoort. Hele fijne ervaring met 4-Freedom en zij staan altijd voor mij klaar.

Een zeer plezierig, prettig bedrijf. Ik verhuur al meer dan 20 jaar mijn 2 beleggingspanden via hen: Goede service; - reageren snel als ik een vraag heb, - handelen snel als er gerepareerd moet worden in het pand - regelen goed de huurverhoging, als dat aan de orde is - adviseren me over verbouw - zorgen voor nette huurders - controleren jaarlijks of de huurders het pand ‘netjes’ bewonen Plezierige samenwerking; gewoon aardige mensen Goed telefonisch bereikbaar Kortom: ben heel blij dat ik ooit begonnen ben mijn panden te verhuren via hen.