Direkt zum Inhalt
Logo von Wijnholds Makelaardij

Kijlstraat 35

9571AL 2e Exloërmond • Drenthe

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 2.830

Fotoalbum

Kijlstraat 35 2e Exloërmond
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wijnholds makelaardij biedt te koop aan: Nette vrijstaande woning, gelegen dichtbij het rustige bos van Tweede Exloërmond! Wanneer u op zoek bent naar rustig wonen met een riante woonoppervlakte en genoeg slaapkamers voor u en uw gezin, zoek dan niet langer! Welkom aan de Kijlstraat 35. Een in de jaren 80 goed gebouwde en degelijke woning. Wat deze prachtige woning uniek maakt zijn: * Riante woonoppervlakte van ca. 159 m²; * Moderne badkamer; * Airco warm/koud uit 2023; * 11 zonnepanelen uit 2022; * Totaal vijf slaapkamers; * Ruime woonkamer met houtkachel (Jacobus); * Heerlijke tuinligging om tot rust te komen. Deze vrijstaande woning biedt veel ruimte, moderne voorzieningen en een heerlijke ligging nabij het bos. Met in totaal vijf slaapkamers op de begane grond en verdieping is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De moderne badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel maakt het woongenot compleet. INDELING: Entree/hal, toilet, woonkamer (voorzien van sfeervolle houtkachel), semi-open keuken (voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven), studeerkamer, bijkeuken en van binnenuit naar de garage. Verdieping: Overloop (vlizotrap naar vliering), slaapkamer (voorzien van airco), badkamer (voorzien van douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel) en drie slaapkamers waarvan één met dakkapel. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar: 1980; - Glasvezel aanwezig; - Kunststof kozijnen met HR+(+) beglazing en kunststof dakgoten; - Nefit HR combi uit 2017 (eigendom); - Elektrische rolluiken; - Aangebouwde garage met elektrische deur en carport; - Vrijstaande stenen berging en vrijstaande houten tuinhuis met overkapping; - Nabij het bos gelegen. Het dorp 2e Exloërmond ligt tussen de dorpen Exloo en Musselkanaal in de gemeente Borger-Odoorn. Het gebied rondom 2e Exloërmond staat bekend om zijn landelijke karakter. Het landschap wordt gekenmerkt door uitgestrekte velden, bossen en waterwegen. De dorpen in de regio, waaronder 2e Exloërmond, hebben een geschiedenis die verweven is met de ontwikkeling van veenkoloniën en de turfwinning. Vroeger was turf een belangrijk economisch product in dit gebied. Hoewel 2e Exloërmond een landelijke uitstraling heeft beschikt het over diverse voorzieningen zoals een sportaccommodatie, diverse verenigingen, meerdere kerken, christelijke en openbare basisschool en een bedrijventerrein. Kleinschaligheid kenmerkt vaak de gemeenschappen in dergelijke dorpen. Dit draagt bij aan een gevoel van gemeenschapszin en rust.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
695 m²
Inhalt
651 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
297 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9571

Google Karten

Betrachten Sie 2e Exloërmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in 2e Exloërmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.