Direkt zum Inhalt
Logo von Startbox Makelaars

Dilakker 13

7854RL Aalden • Drenthe

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.215

Fotoalbum

Dilakker 13 Aalden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Dilakker 13 in Aalden staat deze prachtig gelegen twee-onder-één-kapwoning, op korte afstand van een fraaie natuurgebied rondom de Aelderstroom waar men heerlijk kan wandelen, onder andere via de route: “Aalden Rondomme”. De woning is gebouwd in 1976, in de loop der jaren grondig verbouwd en vernieuwd en door de huidige eigenaren de laatste jaren verder gemoderniseerd. Het geheel is volledig geïsoleerd, beschikt over twintig zonnepanelen en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Met energielabel A en kunststof kozijnen rondom is de woning niet alleen energiezuinig maar ook onderhoudsvriendelijk, waardoor schilderwerk van deze kozijnen tot het verleden behoort. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt maar liefst 158 m² en de woning biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met halfopen keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, een achterhal, een bijkeuken, meerdere bergingen, een ruimte voor de cv-installatie, praktische voorraadkasten en een multifunctionele kamer die uitstekend kan dienen als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt naast een overloop en bergruimte nog een extra slaapkamer, waarmee het totaal op vijf slaapkamers komt. Aalden is een authentiek Drents dorp met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, een bakker en medische faciliteiten. De grotere plaatsen Emmen, Assen en Hoogeveen liggen op circa 15 tot 25 autominuten. Het geheel is gelegen op een perceel van 260 m² en de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een houten tuinschuur met overkapping. Er is een achterom aanwezig en in de tuin kan men zowel van de zon als van de schaduw genieten. Dit is een woning die u beslist gezien moet hebben! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (v.v. hangtoilet en fonteintje), berging (v.v. opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer, tevens is hier een uitstortgootsteen aanwezig), voorraadkast, slaap-/werk-/hobbykamer, woonkamer (licht en v.v. rolluik, PVC vloer en voorraadkast), halfopen keuken (hoekkeukenopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven), achterhal, bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting en keukenblok met warm en koud water aansluiting) en berging. Eerste verdieping: Overloop, badkamer (v.v. ligbad met douche, designradiator, hangtoilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en inloopdouche) en drie slaapkamers (één slaapkamer v.v. schuifkastenwand en alle drie v.v. rolluiken). Tweede verdieping: Via een vast trap te bereiken overloop, dubbele berging en slaapkamer. Informatie: - Bouwjaar 1976; - Woning v.v. muurisolatie, vloerisolatie (nageïsoleerd d.m.v. pur), dakisolatie en isolatieglas; - Begane grond v.v. vloerverwarming; - Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2018; - 20 zonnepanelen aanwezig (2013), jaarlijkse opbrengst circa 3.000 kWh; - Energielabel A, geldig t/m 08-09-2035; - Dakgoten (zink) vernieuwd in 2024; - 3 elektrische rolluiken geplaatst (2024); - Velux dakraam vernieuwd (2024) plus elektrisch rolluik; - Bijna geheel v.v. kunststof kozijnen; - Alle raamkozijnen v.v. insectenhorren; - Gebruiksoppervlakte wonen 158 m2; - Slaap-/werk-/hobbykamer beneden aanwezig (mogelijkheid voor het realiseren van een bad- en slaapkamer beneden); - In totaal 5 slaapkamers aanwezig; - Lichte woonkamer v.v. PVC vloer; - Halfopen keuken met keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur; - Bijkeuken v.v. wasmachine aansluiting en keukenblok met warm en koud water aansluiting; - Gelegen op een perceel van 260 m2; - Gelegen op een prachtige en rustige locatie; - Tuin rondom de woning gelegen, tevens achterom aanwezig; - Onderhoudsvriendelijke tuin met zon en schaduwplekken; - Gelegen nabij de Aelderstroom en prachtige natuur, hier kan men heerlijk onthaasten!; - Nabij voorzieningen gelegen die het dorp Aalden te beiden heeft; - De grotere plaatsen Emmen, Assen en Hoogeveen op korte afstand. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
567 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7854

Google Karten

Karte von Aalden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Aalden

Wohn- und Viertelzahlen in Aalden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalden. In 2025 waren da 2.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.637.

Einwohner

2.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.637

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.555

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalden
Jahr Einwohner
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 545 0-15: 255 15-25: 280 25-45: 490 45-65: 495

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

299

Bezeichnung D

272

Bezeichnung B

196

Bezeichnung A

175

Bezeichnung A++

59

Bezeichnung F

46

Bezeichnung G

41

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalden
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 983 • Elektriciteit: 1.850

Huurwoning

Gas: 954 • Elektriciteit: 1.704

Koopwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 1.129 • Elektriciteit: 2.016

Tussenwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 1.957

Vrijstaande woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 2.239

Betriebsaktivität in Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalden
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Aalden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.