Jump to content
Logo of Startbox Makelaars

Dilakker 13

7854RL Aalden • Drenthe

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.215

Photo Gallery

Dilakker 13 Aalden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Aan de Dilakker 13 in Aalden staat deze prachtig gelegen twee-onder-één-kapwoning, op korte afstand van een fraaie natuurgebied rondom de Aelderstroom waar men heerlijk kan wandelen, onder andere via de route: “Aalden Rondomme”. De woning is gebouwd in 1976, in de loop der jaren grondig verbouwd en vernieuwd en door de huidige eigenaren de laatste jaren verder gemoderniseerd. Het geheel is volledig geïsoleerd, beschikt over twintig zonnepanelen en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Met energielabel A en kunststof kozijnen rondom is de woning niet alleen energiezuinig maar ook onderhoudsvriendelijk, waardoor schilderwerk van deze kozijnen tot het verleden behoort. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt maar liefst 158 m² en de woning biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met halfopen keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, een achterhal, een bijkeuken, meerdere bergingen, een ruimte voor de cv-installatie, praktische voorraadkasten en een multifunctionele kamer die uitstekend kan dienen als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt naast een overloop en bergruimte nog een extra slaapkamer, waarmee het totaal op vijf slaapkamers komt. Aalden is een authentiek Drents dorp met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, een bakker en medische faciliteiten. De grotere plaatsen Emmen, Assen en Hoogeveen liggen op circa 15 tot 25 autominuten. Het geheel is gelegen op een perceel van 260 m² en de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een houten tuinschuur met overkapping. Er is een achterom aanwezig en in de tuin kan men zowel van de zon als van de schaduw genieten. Dit is een woning die u beslist gezien moet hebben! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (v.v. hangtoilet en fonteintje), berging (v.v. opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer, tevens is hier een uitstortgootsteen aanwezig), voorraadkast, slaap-/werk-/hobbykamer, woonkamer (licht en v.v. rolluik, PVC vloer en voorraadkast), halfopen keuken (hoekkeukenopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven), achterhal, bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting en keukenblok met warm en koud water aansluiting) en berging. Eerste verdieping: Overloop, badkamer (v.v. ligbad met douche, designradiator, hangtoilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en inloopdouche) en drie slaapkamers (één slaapkamer v.v. schuifkastenwand en alle drie v.v. rolluiken). Tweede verdieping: Via een vast trap te bereiken overloop, dubbele berging en slaapkamer. Informatie: - Bouwjaar 1976; - Woning v.v. muurisolatie, vloerisolatie (nageïsoleerd d.m.v. pur), dakisolatie en isolatieglas; - Begane grond v.v. vloerverwarming; - Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2018; - 20 zonnepanelen aanwezig (2013), jaarlijkse opbrengst circa 3.000 kWh; - Energielabel A, geldig t/m 08-09-2035; - Dakgoten (zink) vernieuwd in 2024; - 3 elektrische rolluiken geplaatst (2024); - Velux dakraam vernieuwd (2024) plus elektrisch rolluik; - Bijna geheel v.v. kunststof kozijnen; - Alle raamkozijnen v.v. insectenhorren; - Gebruiksoppervlakte wonen 158 m2; - Slaap-/werk-/hobbykamer beneden aanwezig (mogelijkheid voor het realiseren van een bad- en slaapkamer beneden); - In totaal 5 slaapkamers aanwezig; - Lichte woonkamer v.v. PVC vloer; - Halfopen keuken met keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur; - Bijkeuken v.v. wasmachine aansluiting en keukenblok met warm en koud water aansluiting; - Gelegen op een perceel van 260 m2; - Gelegen op een prachtige en rustige locatie; - Tuin rondom de woning gelegen, tevens achterom aanwezig; - Onderhoudsvriendelijke tuin met zon en schaduwplekken; - Gelegen nabij de Aelderstroom en prachtige natuur, hier kan men heerlijk onthaasten!; - Nabij voorzieningen gelegen die het dorp Aalden te beiden heeft; - De grotere plaatsen Emmen, Assen en Hoogeveen op korte afstand. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
260 m²
Content
567 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7854

Google Maps

Map of Aalden

Spatial overview of the work area in Aalden

Residential and neighborhood statistics in Aalden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalden. In 2025 were there 2.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.637.

Residents

2.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.637

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.555

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalden
Year Residents
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalden
Year Average WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Composition of residents

Age build-up

65+: 545 0-15: 255 15-25: 280 25-45: 490 45-65: 495

Education level

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

299

Label D

272

Label B

196

Label A

175

Label A++

59

Label F

46

Label G

41

Label E

23

Label A+++

19

Label A+

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 983 • Electricity: 1.850

Huurwoning

Gas: 954 • Electricity: 1.704

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 1.129 • Electricity: 2.016

Tussenwoning

Gas: 935 • Electricity: 1.957

Vrijstaande woning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricity: 2.239

Business activity in Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalden
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalden.

Frequently asked questions about living in Aalden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer houses in Aalden

View more homes in this location.