Aller directement au contenu
Logo de Startbox Makelaars

Dilakker 13

7854RL Aalden • Drenthe

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.215

Galerie de photos

Dilakker 13 Aalden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Dilakker 13 in Aalden staat deze prachtig gelegen twee-onder-één-kapwoning, op korte afstand van een fraaie natuurgebied rondom de Aelderstroom waar men heerlijk kan wandelen, onder andere via de route: “Aalden Rondomme”. De woning is gebouwd in 1976, in de loop der jaren grondig verbouwd en vernieuwd en door de huidige eigenaren de laatste jaren verder gemoderniseerd. Het geheel is volledig geïsoleerd, beschikt over twintig zonnepanelen en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Met energielabel A en kunststof kozijnen rondom is de woning niet alleen energiezuinig maar ook onderhoudsvriendelijk, waardoor schilderwerk van deze kozijnen tot het verleden behoort. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt maar liefst 158 m² en de woning biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met halfopen keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, een achterhal, een bijkeuken, meerdere bergingen, een ruimte voor de cv-installatie, praktische voorraadkasten en een multifunctionele kamer die uitstekend kan dienen als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt naast een overloop en bergruimte nog een extra slaapkamer, waarmee het totaal op vijf slaapkamers komt. Aalden is een authentiek Drents dorp met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, een bakker en medische faciliteiten. De grotere plaatsen Emmen, Assen en Hoogeveen liggen op circa 15 tot 25 autominuten. Het geheel is gelegen op een perceel van 260 m² en de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een houten tuinschuur met overkapping. Er is een achterom aanwezig en in de tuin kan men zowel van de zon als van de schaduw genieten. Dit is een woning die u beslist gezien moet hebben! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (v.v. hangtoilet en fonteintje), berging (v.v. opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer, tevens is hier een uitstortgootsteen aanwezig), voorraadkast, slaap-/werk-/hobbykamer, woonkamer (licht en v.v. rolluik, PVC vloer en voorraadkast), halfopen keuken (hoekkeukenopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven), achterhal, bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting en keukenblok met warm en koud water aansluiting) en berging. Eerste verdieping: Overloop, badkamer (v.v. ligbad met douche, designradiator, hangtoilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en inloopdouche) en drie slaapkamers (één slaapkamer v.v. schuifkastenwand en alle drie v.v. rolluiken). Tweede verdieping: Via een vast trap te bereiken overloop, dubbele berging en slaapkamer. Informatie: - Bouwjaar 1976; - Woning v.v. muurisolatie, vloerisolatie (nageïsoleerd d.m.v. pur), dakisolatie en isolatieglas; - Begane grond v.v. vloerverwarming; - Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2018; - 20 zonnepanelen aanwezig (2013), jaarlijkse opbrengst circa 3.000 kWh; - Energielabel A, geldig t/m 08-09-2035; - Dakgoten (zink) vernieuwd in 2024; - 3 elektrische rolluiken geplaatst (2024); - Velux dakraam vernieuwd (2024) plus elektrisch rolluik; - Bijna geheel v.v. kunststof kozijnen; - Alle raamkozijnen v.v. insectenhorren; - Gebruiksoppervlakte wonen 158 m2; - Slaap-/werk-/hobbykamer beneden aanwezig (mogelijkheid voor het realiseren van een bad- en slaapkamer beneden); - In totaal 5 slaapkamers aanwezig; - Lichte woonkamer v.v. PVC vloer; - Halfopen keuken met keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur; - Bijkeuken v.v. wasmachine aansluiting en keukenblok met warm en koud water aansluiting; - Gelegen op een perceel van 260 m2; - Gelegen op een prachtige en rustige locatie; - Tuin rondom de woning gelegen, tevens achterom aanwezig; - Onderhoudsvriendelijke tuin met zon en schaduwplekken; - Gelegen nabij de Aelderstroom en prachtige natuur, hier kan men heerlijk onthaasten!; - Nabij voorzieningen gelegen die het dorp Aalden te beiden heeft; - De grotere plaatsen Emmen, Assen en Hoogeveen op korte afstand. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
567 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7854

Google Maps

Carte de Aalden

Aperçu spatial du site de travail dans Aalden

Chiffres de logement et de quartier dans Aalden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalden. En 2025 waren er 2.060 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.637.

Inwoners

2.060

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.637

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.555

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalden
Année Inwoners
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 545 0-15: 255 15-25: 280 25-45: 490 45-65: 495

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

299

Étiquette D

272

Étiquette B

196

Étiquette A

175

Étiquette A++

59

Étiquette F

46

Étiquette G

41

Étiquette E

23

Étiquette A+++

19

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 983 • Électricité: 1.850

Huurwoning

Gaz: 954 • Électricité: 1.704

Koopwoning

Gaz: 1.211 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 1.129 • Électricité: 2.016

Tussenwoning

Gaz: 935 • Électricité: 1.957

Vrijstaande woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 2.239

Activité dans Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalden
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer maisons in Aalden

Voir plus d'habitations dans cette ville.