Direkt zum Inhalt
Logo von Woonadviseur Makelaardij

H. Buismalaan 6

1432PT Aalsmeer • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 779.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 796.430

Kaufpreis /m²: € 5.372

Fotoalbum

H. Buismalaan 6 Aalsmeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, snel beschikbaar en een woning waar comfort en rust centraal staan – deze woning is direct klaar voor nieuwe bewoners. Bezoek deze woning en ervaar zelf de fijne sfeer en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Ruimte, licht en comfort komen samen in deze aantrekkelijke hoekwoning aan de H. Buismalaan 6 in Aalsmeer. Met een woonoppervlakte van circa 145 m², energielabel A+, 14 zonnepanelen, vijf ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten én een moderne afwerking is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken. De woning is met zorg onderhouden, stijlvol ingericht en ligt in een rustige, groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Hornmeer, nabij het centrum van Aalsmeer. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Ook het zwembad, park en de Westeinderplassen liggen op fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de N201 richting Amstelveen, Hoofddorp en Schiphol. De buurt is ruim opgezet, groen en veilig – een ideale omgeving voor gezinnen met kinderen. Begane grond: De verzorgde voortuin leidt naar de entree met ruime hal, meterkast, trapopgang, bergkast en een modern toilet met fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen het gevoel van ruimte en licht op. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en zicht op de tuin. De visgraatvloer en strakke wandafwerking geven de ruimte een eigentijdse en luxe uitstraling. De keuken aan de voorzijde van de woning is een echte eyecatcher. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een ruim kookeiland, veel werkruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koel-vriescombinatie. De opstelling is ideaal voor wie van koken én gezelligheid houdt: je staat hier altijd in contact met de eethoek en de rest van de woonkamer. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van grote ramen en een stijlvolle uitstraling. De overige twee slaapkamers zijn eveneens licht en keurig afgewerkt. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, een douchecabine, tweede toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan. Dankzij het raam is er niet alleen daglicht, maar ook goede ventilatie. Tweede Verdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim en slim ingedeeld. Deze etage beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide met voldoende lichtinval en vloeroppervlak. Op de overloop vind je de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier van ’s middags tot in de avond kunt genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras en gras. Achterin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Dankzij de achterom is de tuin ook via de achterzijde bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning van de woning is voldoende ruimte voor het parkeren van auto’s. Bijzonderheden: • Volledig instapklare hoekwoning met vijf slaapkamers • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving • De woning beschikt over 14 zonnepanelen • Energielabel A+ • Bouwjaar: 2008 • Overdracht op korte termijn Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 145 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 9 m² • Perceeloppervlakte: 160 m² • Inhoud: 521 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Hypothek berekenen

€ 779.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 796.430

3,04%

Jährlich

%

€ 38.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 779.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
521 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1432

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.