Direkt zum Inhalt
Logo von Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Hornweg 193

1432GJ Aalsmeer • Noord-Holland

Verkauft

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 4.224

Fotoalbum

Hornweg 193 Aalsmeer
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Hornweg in Aalsmeer staat deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met garage, voortuin en brede achtertuin. De woning is ontworpen door de bekende Aalsmeerse architect Berghoef en valt op door de herkenbare stijl en prettige indeling. Binnen vind je onder andere een gezellige woonkamer, een ruime aanbouw en vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Een fijne plek voor wie ruim wil wonen op een centrale locatie. In 2023 is de woning geïsoleerd met steun van Stichting Leefomgeving Schiphol, en in 2024 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkamer, waar de grote raampartijen inclusief zijramen zorgen voor een fijne natuurlijke lichtinval. De houten vloer geeft het geheel een warme en rustige uitstraling. Dankzij de ligging aan de straatzijde heb je leuk zicht op de voortuin en ervaar je tegelijk veel privacy binnen. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is uitgevoerd in landelijke stijl. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met oven, een koelkast, een vaatwasser en een keramische spoelbak. Zowel de keuken als de woonkamer sluiten aan op de aanbouw, waardoor het geheel een open en ruimtelijk karakter heeft. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een ruime, verlaagde aanbouw, die als eetkamer is ingericht. De ruimte heeft een plavuizen vloer en dubbele openslaande deuren die toegang bieden tot de zonnige achtertuin. Dankzij het hoge plafond met een schuin aflopend dak geeft het een ruimtelijk gevoel. Het dak van de aanbouw is in 2014 vervangen. Verder bevindt zich op de begane grond een praktische bijkeuken en de interne toegang tot de garage. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de voorzijde ligt en is voorzien van een Frans balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. De royale badkamer beschikt over een douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een toilet. In de voormalige badkamer is nu een aparte wasruimte gerealiseerd met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers, beide vergroot in 2023 met een dakkapel. Ook bevindt zich hier een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel. Op de overloop vind u de cv-ketel en extra bergruimte onder het dakbeschot. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en dankzij de breedte van het perceel is er sprake van een prettige hoeveelheid zon. De tuin is bovendien vrij gelegen, zonder directe achterburen. Ook de voortuin is ruim opgezet en biedt plek voor meerdere auto's op eigen terrein. De woning is gelegen aan de rand van de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Nieuw Oosteinde", op de grens van Aalsmeer en Amstelveen. Op korte afstand is het Poldermeesterplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, een gezondheidscentrum en een brede basisschool. Liever een dagje winkelen? Dan is het Stadshart Amstelveen op korte afstand. Voor een heerlijke wandel- of fietstocht kunt u terecht in het Amsterdamse bos. Bent u een watersporter? Dan kunt u volop recreëren op de Westeinderplassen. De woning is tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol. Bijzonderheden - Karakteristieke twee-onder-één-kap-woning met voor- en achtertuin, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Sfeervolle woonkamer met open keuken en een ruime aanbouw met houtkachel en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin; - Eerste verdieping met twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte; - Tweede verdieping aan beide zijdes vergroot middels een dakkapel, verdieping met twee slaapkamers en een badkamer; - Voorzien van een bijkeuken en een garage; - Achtertuin gelegen op het noordwesten; - Energielabel C - geldig t/m 30-04-2035 - 9 zonnepanelen (2024) - Stichting Leefomgeving Schiphol heeft in 2023 de zolder verdieping geïsoleerd; - Nabij de jonge woonwijk Nieuw-Oosteinde met diverse voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, kinderopvang en scholen; - Centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Amstelveen Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
592 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG E325EC (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1432

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.