Direkt zum Inhalt
Logo von Engel & Völkers Kennemerland

Kastanjelaan 18

1431JC Aalsmeer • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 5.772

Fotoalbum

Kastanjelaan 18 Aalsmeer
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kastanjelaan 18, Aalsmeer Dit fraaie half vrijstaande woonhuis van 207m² en gelegen op een royale kavel van ruim 500m² bevindt zich op korte afstand van de winkels in de karakteristieke en gewilde Kastanjelaan en biedt 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De oorspronkelijk in de wijk gelegen jaren '30 woningen zijn veelal uitgebouwd of vervangen, hetgeen ook geldt voor dit ruime huis (type 2-onder-1-kap). In 2009 is het huis van de grond af opnieuw opgebouwd door een gerenommeerde lokale aannemer. De voorzijde heeft nog een ingetogen uitstraling, zoals oorspronkelijk, maar er bevindt zich achter de gevel een riant en modern huis dat zo te betrekken is. Goed geïsoleerd, energiezuinig en eigentijds afgewerkt. Het huis is ruim opgezet, van alle gemakken voorzien, biedt 5 slaapkamers en heeft 2 eigentijdse badkamers, een fraaie veranda en is het heerlijk vertoeven in de zeer diepe achtertuin. Deze is voorzien van een mooie riante berging met pannendak, deze biedt extra ontspanning middels een aangrenzende sauna. Aalsmeer heeft een strategische ligging, dicht bij Schiphol en Amsterdam en door de nabij gelegen uitvalswegen maken steden als Haarlem, Utrecht, Leiden en Den Haag goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: de hoofdentree is gesitueerd aan de voorzijde van het huis. Men komt hier binnen in een ruime en lichte hal met zeer ruime moderne wc, trapopgang en toegang naar de riante woonkamer. Tevens is er een 2e entree, eveneens aan de voorzijde. Hier een ruime hal met meterkast, vaste kastruimte en opstelling van de warmtepomp en een spoelblok en wasmachineopstelling. De sfeervolle woonkamer met zitkamer is voorzien van een open haard en heeft overal een prettige lichtinval. De moderne en open woonkeuken heeft diverse inbouwapparatuur en is er toegang naar een ruime veranda, de achtertuin en naar de 2 kamers gelegen op de begane grond alsmede naar een royale badkamer. Naast de luxueuze badkamer is een aparte kastenkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, wc en een dubbel wastafelmeubel met veel kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich thans een sportkamer/gym die ook eenvoudig te gebruiken is als master bedroom. De kamer biedt middels openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin. Tuin: in een rustige lommerrijke straat is in de voortuin ruimte voor 2 à 3 auto’s (op eigen terrein). De voortuin is fraai aangelegd en biedt naast een watertappunt ook een laadpaal. In de achtertuin is het heerlijk vertoeven. Deze biedt veel privacy, is bijzonder diep en beschikt naast enkele terrassen over een mooie en degelijke grote schuur met overkapping en aangrenzende sauna. De tuin is zeer gunstig gesitueerd waardoor er van vroeg tot laat zon in de tuin is. De serre heeft een sfeervolle houtkachel. Eerste verdieping: via een ruime overloop zijn vier slaapkamers van goed formaat bereikbaar. Alle zijn voorzien van airconditioning (koelen + verwarmen) en is de master bedroom aan de achterzijde. Deze biedt toegang tot het platte dak. Ook is er een moderne 2e badkamer met een douche, wastafelmeubel, wc en deze is voorzien van vloerverwarming. Via een vaste trap is er toegang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: deze biedt zeer veel bergruimte en is hier tevens de WTW-installatie geplaatst (J.E. Stork Air). Locatie: Aalsmeer; met haar Westeinderplassen is dit hét watersportdorp bij uitstek. Een afwisseling van ruim open water, idyllische slootjes en tal van recreatie-eilandjes vindt men hier een oase van rust, midden in de Randstad. Naast haar watersportmogelijkheden heeft Aalsmeer nog veel meer te bieden: Een gezellig dorpscentrum met enkele goede eetgelegenheden en zijn enkele buurtwinkels (waaronder een Jumbo supermarkt) letterlijk "om de hoek gelegen". De ligging is ideaal: Schiphol of de snelweg zijn op slechts 10 à 15 minuten per auto te bereiken en de Amsterdamse Zuidas in nog geen 20 minuten. Maar ook een bushalte is nabij. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 207 m² (NEN-gemeten) - Overige inpandige ruimte: 34 m² - Exterieure bergruimte 29 m² - Perceeloppervlakte: 509 m² (eigen grond) - Bouwjaar: 2009 - Energielabel: A - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 2 - Mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen! - Begane grondvloer praktisch geheel voorzien van vloerverwarming - Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein - Ruime voortuin met mooi uitzicht op de Berkenlaan - Grote achtertuin met veel privacy en vrijstaande en mooie ruime houten berging en aangrenzende sauna - Volledig geïsoleerd - Nabij het gezellige dorpscentrum van Aalsmeer - Beschermd dorpsgezicht! - Gunstige ligging in de Randstad, op slechts 15 minuten van Schiphol en 20 minuten van Amsterdam - Opleveringsdatum: in overleg Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
509 m²
Inhalt
774 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
262 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1431

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.