Résidents
23.945
Dernière année: 2025
Kastanjelaan 18
1431JC Aalsmeer • Noord-Holland
Vendu
€ 1.195.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.220.750
Prix d'achat /m²: € 5.772
Galerie de photos
Description
Kastanjelaan 18, Aalsmeer Dit fraaie half vrijstaande woonhuis van 207m² en gelegen op een royale kavel van ruim 500m² bevindt zich op korte afstand van de winkels in de karakteristieke en gewilde Kastanjelaan en biedt 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De oorspronkelijk in de wijk gelegen jaren '30 woningen zijn veelal uitgebouwd of vervangen, hetgeen ook geldt voor dit ruime huis (type 2-onder-1-kap). In 2009 is het huis van de grond af opnieuw opgebouwd door een gerenommeerde lokale aannemer. De voorzijde heeft nog een ingetogen uitstraling, zoals oorspronkelijk, maar er bevindt zich achter de gevel een riant en modern huis dat zo te betrekken is. Goed geïsoleerd, energiezuinig en eigentijds afgewerkt. Het huis is ruim opgezet, van alle gemakken voorzien, biedt 5 slaapkamers en heeft 2 eigentijdse badkamers, een fraaie veranda en is het heerlijk vertoeven in de zeer diepe achtertuin. Deze is voorzien van een mooie riante berging met pannendak, deze biedt extra ontspanning middels een aangrenzende sauna. Aalsmeer heeft een strategische ligging, dicht bij Schiphol en Amsterdam en door de nabij gelegen uitvalswegen maken steden als Haarlem, Utrecht, Leiden en Den Haag goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: de hoofdentree is gesitueerd aan de voorzijde van het huis. Men komt hier binnen in een ruime en lichte hal met zeer ruime moderne wc, trapopgang en toegang naar de riante woonkamer. Tevens is er een 2e entree, eveneens aan de voorzijde. Hier een ruime hal met meterkast, vaste kastruimte en opstelling van de warmtepomp en een spoelblok en wasmachineopstelling. De sfeervolle woonkamer met zitkamer is voorzien van een open haard en heeft overal een prettige lichtinval. De moderne en open woonkeuken heeft diverse inbouwapparatuur en is er toegang naar een ruime veranda, de achtertuin en naar de 2 kamers gelegen op de begane grond alsmede naar een royale badkamer. Naast de luxueuze badkamer is een aparte kastenkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, wc en een dubbel wastafelmeubel met veel kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich thans een sportkamer/gym die ook eenvoudig te gebruiken is als master bedroom. De kamer biedt middels openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin. Tuin: in een rustige lommerrijke straat is in de voortuin ruimte voor 2 à 3 auto’s (op eigen terrein). De voortuin is fraai aangelegd en biedt naast een watertappunt ook een laadpaal. In de achtertuin is het heerlijk vertoeven. Deze biedt veel privacy, is bijzonder diep en beschikt naast enkele terrassen over een mooie en degelijke grote schuur met overkapping en aangrenzende sauna. De tuin is zeer gunstig gesitueerd waardoor er van vroeg tot laat zon in de tuin is. De serre heeft een sfeervolle houtkachel. Eerste verdieping: via een ruime overloop zijn vier slaapkamers van goed formaat bereikbaar. Alle zijn voorzien van airconditioning (koelen + verwarmen) en is de master bedroom aan de achterzijde. Deze biedt toegang tot het platte dak. Ook is er een moderne 2e badkamer met een douche, wastafelmeubel, wc en deze is voorzien van vloerverwarming. Via een vaste trap is er toegang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: deze biedt zeer veel bergruimte en is hier tevens de WTW-installatie geplaatst (J.E. Stork Air). Locatie: Aalsmeer; met haar Westeinderplassen is dit hét watersportdorp bij uitstek. Een afwisseling van ruim open water, idyllische slootjes en tal van recreatie-eilandjes vindt men hier een oase van rust, midden in de Randstad. Naast haar watersportmogelijkheden heeft Aalsmeer nog veel meer te bieden: Een gezellig dorpscentrum met enkele goede eetgelegenheden en zijn enkele buurtwinkels (waaronder een Jumbo supermarkt) letterlijk "om de hoek gelegen". De ligging is ideaal: Schiphol of de snelweg zijn op slechts 10 à 15 minuten per auto te bereiken en de Amsterdamse Zuidas in nog geen 20 minuten. Maar ook een bushalte is nabij. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 207 m² (NEN-gemeten) - Overige inpandige ruimte: 34 m² - Exterieure bergruimte 29 m² - Perceeloppervlakte: 509 m² (eigen grond) - Bouwjaar: 2009 - Energielabel: A - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 2 - Mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen! - Begane grondvloer praktisch geheel voorzien van vloerverwarming - Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein - Ruime voortuin met mooi uitzicht op de Berkenlaan - Grote achtertuin met veel privacy en vrijstaande en mooie ruime houten berging en aangrenzende sauna - Volledig geïsoleerd - Nabij het gezellige dorpscentrum van Aalsmeer - Beschermd dorpsgezicht! - Gunstige ligging in de Randstad, op slechts 15 minuten van Schiphol en 20 minuten van Amsterdam - Opleveringsdatum: in overleg Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.195.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750
3,04%
Annuellement
%
€ 59.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.195.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- 509 m²
- Contenu
- 774 m³
- Autre espace intérieur
- 34 m²
- Espace de stockage externe
- 29 m²
- Aire de la cour arrière
- 262 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Zonneboiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 01-10-2025
- Date de vente
- 19-02-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- rookkanaal
- sauna
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Aalsmeer sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer
Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.
Moyenne WOZ
EUR 536.627
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.882
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
888
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 22.735 |
| 2022 | 23.190 |
| 2023 | 23.835 |
| 2024 | 24.025 |
| 2025 | 23.945 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 394.561 |
| 2022 | EUR 440.631 |
| 2023 | EUR 510.171 |
| 2024 | EUR 505.217 |
| 2025 | EUR 536.627 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.675
0-15: 3.560
15-25: 3.180
25-45: 5.300
45-65: 7.235
Niveau d'enseignement
Hoger
5.390
Praktisch
4.850
Middelbaar
7.480
Origine des habitants (2025)
Europa
3.205
Nederland
16.990
Buiten Europa
3.745
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.686
Appartementen
2.389
Tussenwoningen
3.464
Vrijstaande woningen
1.718
Twee-onder-één-kap woningen
998
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
301
1925 tot 1950
1.178
1950 tot 1970
3.037
1970 tot 1980
683
1980 tot 1990
653
1990 tot 2000
366
2000 tot 2010
2.040
2010 tot 2020
513
2020 en later
471
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.904
Étiquette C
2.067
Étiquette B
1.036
Étiquette D
751
Étiquette G
736
Étiquette F
586
Étiquette E
499
Étiquette A+++
379
Étiquette A+
191
Étiquette A++
148
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.284 | 3.111 |
| 2021 | 1.469 | 3.184 |
| 2022 | 1.149 | 2.986 |
| 2023 | 984 | 2.817 |
| 2024 | 939 | 2.850 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782
Huurwoning
Gaz: 819 • Électricité: 2.108
Koopwoning
Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208
Appartement
Gaz: 585 • Électricité: 1.787
Tussenwoning
Gaz: 873 • Électricité: 2.639
Vrijstaande woning
Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404
Activité dans Aalsmeer (2025)
Handel en HORECA
980
Nijverheid en energie
635
Zakelijke dienstverlening
1.135
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
410
Financiele diensten en onroerendgoed
305
Cultuur, recreatie en overige diensten
405
Nombre total d'établissements: 4.450
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 82 |
| jan 2026 | 81 |
| jul 2025 | 66 |
| jun 2025 | 67 |
| mei 2025 | 77 |
| mrt 2025 | 63 |
| nov 2024 | 86 |
| nov 2025 | 91 |
| okt 2024 | 127 |
| okt 2025 | 83 |
| sep 2024 | 89 |
| sep 2025 | 83 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?
Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?
In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.
Meer maisons in Aalsmeer
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hornweg 163
1432GH Aalsmeer
€ 1.750.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 244 m²
- Superficie du terrain
- 1030 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hornweg 159
1432GH Aalsmeer
€ 1.800.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 303 m²
- Superficie du terrain
- 2546 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Disponible
Koningsstraat 20
1432JR Aalsmeer
€ 645.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Sportlaan 32
1431HZ Aalsmeer
€ 589.000 k.k.
€ 5.557/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zijdstraat 43 a
1431EA Aalsmeer
€ 565.000 k.k.
€ 8.309/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Sportlaan 50
1431JA Aalsmeer
€ 595.000 k.k.
€ 5.085/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ketelhuis 40
1431LT Aalsmeer
€ 595.000 k.k.
€ 4.375/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mendelstraat 70
1431KN Aalsmeer
€ 445.000 k.k.
€ 3.938/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 3
