Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

Koningsstraat 98

1432PL Aalsmeer • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalsmeer

Fotoalbum

Koningsstraat 98 Aalsmeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***FOR ENGLISH TRANSLATION, SEE BELOW*** Uniek op de woningmarkt: een fantastisch geschakeld riant herenhuis op een ruim perceel met eigen oprit aan de Koningsstraat 98 in Aalsmeer, vlakbij Amstelveen en Het Amsterdamse Bos! Deze ruime woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Nieuw-Oosteinde, een wijk die bekend staat om haar groene uitstraling, grote speelvelden voor kinderen en uitstekende voorzieningen. Hier woon je in een rustige omgeving terwijl je toch alles wat je nodig hebt binnen handbereik hebt. De woning zelf biedt met maar liefst zes slaapkamers een zee aan ruimte, ideaal voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk-, hobby- of logeerkamers. Iedereen in het gezin kan hier genieten van zijn of haar eigen plekje. Zelfs de auto kan geparkeerd worden op eigen terrein. Daarnaast is deze energiezuinige woning goed voor de portemonnee en het milieu, door de 15 zonnepanelen en goede isolatie. De zonnige en brede achtertuin van 126 m² gelegen op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij deze gunstige ligging heb je de hele dag zon. Geniet van een kopje koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden en familie in de heerlijke avondzon. Voor de kinderen is er voldoende speelruimte en er is ook nog een ruime berging waar je al je spullen netjes op kunt bergen. In de nabije omgeving vind je het gezellige winkelcentrum Nieuw-Oosteinde, gelegen aan het Poldermeesterplein, ideaal voor je dagelijkse boodschappen of een snelle boodschap tussendoor. Dit winkelcentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, waaronder supermarkten, een ambachtelijke bakker, een drogist en andere speciaalzaken. Daarnaast zijn er in de directe omgeving ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer aanwezig, wat de locatie van deze woning perfect maakt voor gezinnen. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Begane grond: Bij binnenkomst in de entree vind je de trap naar de eerste verdieping, het toilet (met een hangend toilet met fonteintje), de meterkast en de deur naar de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde is er veel lichtinval. De openslaande deuren bieden een echt binnen- en buitengevoel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken en deze beschikt over een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, XL inbouwvaatwasser en combi-oven. Extra bij deze woning is een aangrenzende ruimte die toegankelijk is vanuit de keuken. Momenteel is deze ruimte in gebruik als gym en bijkeuken, maar deze kan ook dienst doen als werkruimte aan huis, en is tevens bereikbaar via een eigen opgang vanaf de oprit. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers die alle uitkomen op een ruime overloop, wat je een gevoel van luxe geeft. Tevens bevindt zich er een compleet uitgeruste badkamer, voorzien van een regendouche, een comfortabel ligbad, wastafelmeubel en een hangend toilet. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee nette slaapkamers. Hier kan ook eenvoudig een extra badkamer gerealiseerd worden. Daarnaast is er een ruimte voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Deze biedt tevens extra bergruimte, wat zorgt voor een praktische en efficiënte indeling van deze verdieping. De zolderverdieping: Wat deze woning verder uniek maakt is de ruime zolderkamer, die momenteel ingericht is als logeer-/hobbykamer en voorzien is van een duurzame pvc vloer en een groot Velux dakraam. Deze kamer kan tevens als extra bergruimte benut worden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2008 - Gelegen in de woonwijk 'Nieuw Oosteinde' - Perceeloppervlakte van 261 m² - Grote zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten, met veel privacy - Woonoppervlakte van 194 m² - 6 slaapkamers - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Mogelijkheid tot praktijk-/werkruimte met eigen opgang - Energielabel A - 15 zonnepanelen Ben je benieuwd naar deze ruime eengezinswoning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via tel. 0297-322111. Wij laten deze woning graag aan je zien! ***** Unique on the housing market: a fantastic semi-detached spacious house on a large plot with private driveway at Koningsstraat 98 in Aalsmeer, close to Amstelveen and the Amsterdamse Bos! This spacious house is located in the popular and child-friendly neighbourhood of Nieuw-Oosteinde, known for its green surroundings, large playgrounds for children and excellent amenities. Here you can live in a quiet neighbourhood while still having everything you need within easy reach. The house itself offers a sea of space with no fewer than six bedrooms, ideal for families or those who need extra work, hobby or guest rooms. Everyone in the family can enjoy their own space here. You can even park your car on your own property. In addition, this energy-efficient house is good for your wallet and the environment, thanks to its 15 solar panels and good insulation. The sunny and spacious south-east facing back garden of 126 m² is a wonderful place to relax. Thanks to its favourable location, you can enjoy the sun all day long. Enjoy a cup of coffee in the morning sun or a cosy barbecue with friends and family in the lovely evening sun. There is plenty of space for the children to play and there is also a spacious storage room where you can neatly store all your belongings. In the vicinity, you will find the pleasant Nieuw-Oosteinde shopping centre, located on Poldermeesterplein, ideal for your daily shopping or a quick errand. This shopping centre offers a wide range of shops, including supermarkets, an artisan baker, a chemist and other specialty shops. In addition, there are schools, childcare facilities, sports clubs and public transport in the immediate vicinity, making the location of this property perfect for families. Amstelveen, the Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, the A4, A5, A9 and the coast are all easily accessible by car. Ground floor: Upon entering the hallway, you will find the stairs to the first floor, the toilet (with a wall-mounted toilet and washbasin), the meter cupboard and the door to the living room. Thanks to the large windows at the rear, there is plenty of natural light. The French doors offer a real indoor-outdoor feeling. At the front of the house is the open kitchen, which has a 4-burner gas hob, refrigerator, freezer, extractor hood, XL built-in dishwasher and combi oven. An additional feature of this house is an adjoining room that is accessible from the kitchen. Currently, this space is used as a gym and utility room, but it could also serve as a home office and is also accessible via a private entrance from the driveway. First floor: On the first floor, there are no fewer than four spacious bedrooms, all opening onto a spacious landing, giving you a feeling of luxury. There is also a fully equipped bathroom with a rain shower, a comfortable bathtub, washbasin and a wall-mounted toilet. Second floor: On this floor, there are two neat bedrooms. An additional bathroom could easily be added here. There is also a space for the washing machine, dryer and central heating boiler. This also offers extra storage space, ensuring a practical and efficient layout of this floor. The attic floor: What makes this house unique is the spacious attic room, which is currently furnished as a guest room/hobby room and has durable PVC flooring and a large Velux skylight. This room can also be used as extra storage space. Special features: - Built in 2008 - Located in the residential area of “Nieuw Oosteinde” - Plot size of 261 m² - Large sunny backyard facing southeast, with lots of privacy - Living area of 194 m² - 6 bedrooms - Parking on private property - Possibility for practice/work space with private entrance - Energy label A - 15 solar panels Are you interested in this spacious family home? Please contact us for more information or a viewing via tel. 0297-322111. We would be happy to show you this property!

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
700 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1432

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.