Direkt zum Inhalt
Logo von Amstel Makelaardij o.g.

Legmeerdijk 277

1432KC Aalsmeer • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.556

Fotoalbum

Legmeerdijk 277 Aalsmeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* English translation see below* Aan de Legmeerdijk 277 staat deze twee-onder-een-kapwoning met een fijne, functionele indeling en een zeer ruime tuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een berging. Een prettig thuis met voldoende leefruimte, zowel binnen als buiten. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, meterkast en een separaat toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Centraal in de woning bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, met daarnaast extra kastruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over bergruimte onder de schuine dakdelen. De tweede slaapkamer is geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Buitenruimte De woning is gelegen op een ruim perceel met een grote tuin, waar meerdere zitplekken mogelijk zijn. De vrijstaande berging van 34m2 biedt extra opslagruimte. De tuin biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. In het voorjaar is de tuin in bloei van onder meer; vaste planten, appel- en pruimenbomen, bramen- en bessenstruiken en druiven. Ook de hele mooie hortensia's en vlinderstruiken sieren de tuin. OMGEVING De woning is centraal gelegen op korte afstand van Amstelveen met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen en sportvoorzieningen, waardoor de woning geschikt is voor zowel starters als gezinnen. De ligging biedt een goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer, wat zorgt voor een prettige verbinding met omliggende plaatsen en steden. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse mogelijkheden voor ontspanning, zoals wandel- en recreatiegebieden. BIJZONDERHEDEN - Twee slaapkamers; - 72m2 woonoppervlakte; - 7 Zonnepanelen; - Beschikt over airconditioning (zowel boven als beneden); - Voor-, zij- en achtertuin; - Beschutte ligging; - In de koopakte zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering in onderling overleg; Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Located at Legmeerdijk 277, this semi-detached house offers a pleasant and functional layout along with a very spacious garden. The property features a bright living room, an open kitchen, two bedrooms, and a storage room. A comfortable home with ample living space, both indoors and outdoors. LAYOUT Ground floor The entrance leads into the hallway with coat storage, meter cupboard, and a separate toilet. From the hallway, you enter the bright living room, where large windows provide plenty of natural light and a spacious feel. The living room offers sufficient space for both a seating and dining area. The open kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances. Centrally located in the house is the staircase to the first floor, with additional storage space alongside. First floor On the first floor, the landing provides access to two bedrooms and the bathroom. The main bedroom spans the full width of the house and offers storage space beneath the sloping roof sections. The second bedroom is suitable as a child’s room, home office, or guest room. The bathroom is fitted with a shower, washbasin, and toilet. Outdoor space The property is situated on a spacious plot with a large garden, offering the possibility of several seating areas. The detached storage unit of 34 m² provides additional storage space. The garden offers plenty of opportunities to be landscaped entirely to personal taste. In spring, the garden comes into bloom with, among other things, perennial plants, apple and plum trees, blackberry and currant bushes, and grapevines. Beautiful hydrangeas and butterfly bushes also adorn the garden. LOCATION The property is centrally located, within short distance of Amstelveen, with various amenities close at hand. In the immediate vicinity, there are shops, schools, and sports facilities, making the home suitable for both first-time buyers and families. The location offers good accessibility to major roads and public transport, ensuring convenient connections to surrounding towns and cities. In addition, the area provides various opportunities for recreation, including walking and leisure areas. FEATURES Two bedrooms; 72 m² of living space; 7 solar panels; Equipped with air conditioning (both upstairs and downstairs); Front, side, and rear garden; Sheltered location; An asbestos and age clause will be included in the purchase agreement Transfer in consultation. NEN 2580 Explanatory Clause The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard. This instruction is intended to provide a more uniform method of measurement to indicate the usable floor area. The measurement instruction does not entirely exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
416 m²
Inhalt
257 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1432

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.