Jump to content
Logo of Amstel Makelaardij o.g.

Legmeerdijk 277

1432KC Aalsmeer • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.556

Photo Gallery

Legmeerdijk 277 Aalsmeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

* English translation see below* Aan de Legmeerdijk 277 staat deze twee-onder-een-kapwoning met een fijne, functionele indeling en een zeer ruime tuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een berging. Een prettig thuis met voldoende leefruimte, zowel binnen als buiten. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, meterkast en een separaat toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Centraal in de woning bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, met daarnaast extra kastruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over bergruimte onder de schuine dakdelen. De tweede slaapkamer is geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Buitenruimte De woning is gelegen op een ruim perceel met een grote tuin, waar meerdere zitplekken mogelijk zijn. De vrijstaande berging van 34m2 biedt extra opslagruimte. De tuin biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. In het voorjaar is de tuin in bloei van onder meer; vaste planten, appel- en pruimenbomen, bramen- en bessenstruiken en druiven. Ook de hele mooie hortensia's en vlinderstruiken sieren de tuin. OMGEVING De woning is centraal gelegen op korte afstand van Amstelveen met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen en sportvoorzieningen, waardoor de woning geschikt is voor zowel starters als gezinnen. De ligging biedt een goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer, wat zorgt voor een prettige verbinding met omliggende plaatsen en steden. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse mogelijkheden voor ontspanning, zoals wandel- en recreatiegebieden. BIJZONDERHEDEN - Twee slaapkamers; - 72m2 woonoppervlakte; - 7 Zonnepanelen; - Beschikt over airconditioning (zowel boven als beneden); - Voor-, zij- en achtertuin; - Beschutte ligging; - In de koopakte zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering in onderling overleg; Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Located at Legmeerdijk 277, this semi-detached house offers a pleasant and functional layout along with a very spacious garden. The property features a bright living room, an open kitchen, two bedrooms, and a storage room. A comfortable home with ample living space, both indoors and outdoors. LAYOUT Ground floor The entrance leads into the hallway with coat storage, meter cupboard, and a separate toilet. From the hallway, you enter the bright living room, where large windows provide plenty of natural light and a spacious feel. The living room offers sufficient space for both a seating and dining area. The open kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances. Centrally located in the house is the staircase to the first floor, with additional storage space alongside. First floor On the first floor, the landing provides access to two bedrooms and the bathroom. The main bedroom spans the full width of the house and offers storage space beneath the sloping roof sections. The second bedroom is suitable as a child’s room, home office, or guest room. The bathroom is fitted with a shower, washbasin, and toilet. Outdoor space The property is situated on a spacious plot with a large garden, offering the possibility of several seating areas. The detached storage unit of 34 m² provides additional storage space. The garden offers plenty of opportunities to be landscaped entirely to personal taste. In spring, the garden comes into bloom with, among other things, perennial plants, apple and plum trees, blackberry and currant bushes, and grapevines. Beautiful hydrangeas and butterfly bushes also adorn the garden. LOCATION The property is centrally located, within short distance of Amstelveen, with various amenities close at hand. In the immediate vicinity, there are shops, schools, and sports facilities, making the home suitable for both first-time buyers and families. The location offers good accessibility to major roads and public transport, ensuring convenient connections to surrounding towns and cities. In addition, the area provides various opportunities for recreation, including walking and leisure areas. FEATURES Two bedrooms; 72 m² of living space; 7 solar panels; Equipped with air conditioning (both upstairs and downstairs); Front, side, and rear garden; Sheltered location; An asbestos and age clause will be included in the purchase agreement Transfer in consultation. NEN 2580 Explanatory Clause The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard. This instruction is intended to provide a more uniform method of measurement to indicate the usable floor area. The measurement instruction does not entirely exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
416 m²
Content
257 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1432

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.