Aller directement au contenu
Logo de Amstel Makelaardij o.g.

Legmeerdijk 277

1432KC Aalsmeer • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.555

Galerie de photos

Legmeerdijk 277 Aalsmeer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

* English translation see below* Aan de Legmeerdijk 277 staat deze twee-onder-een-kapwoning met een fijne, functionele indeling en een zeer ruime tuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een berging. Een prettig thuis met voldoende leefruimte, zowel binnen als buiten. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, meterkast en een separaat toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Centraal in de woning bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, met daarnaast extra kastruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over bergruimte onder de schuine dakdelen. De tweede slaapkamer is geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Buitenruimte De woning is gelegen op een ruim perceel met een grote tuin, waar meerdere zitplekken mogelijk zijn. De vrijstaande berging van 34m2 biedt extra opslagruimte. De tuin biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. In het voorjaar is de tuin in bloei van onder meer; vaste planten, appel- en pruimenbomen, bramen- en bessenstruiken en druiven. Ook de hele mooie hortensia's en vlinderstruiken sieren de tuin. OMGEVING De woning is centraal gelegen op korte afstand van Amstelveen met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen en sportvoorzieningen, waardoor de woning geschikt is voor zowel starters als gezinnen. De ligging biedt een goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer, wat zorgt voor een prettige verbinding met omliggende plaatsen en steden. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse mogelijkheden voor ontspanning, zoals wandel- en recreatiegebieden. BIJZONDERHEDEN - Twee slaapkamers; - 72m2 woonoppervlakte; - 7 Zonnepanelen; - Beschikt over airconditioning (zowel boven als beneden); - Voor-, zij- en achtertuin; - Beschutte ligging; - Oplevering in onderling overleg; Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Located at Legmeerdijk 277, this semi-detached house offers a pleasant and functional layout along with a very spacious garden. The property features a bright living room, an open kitchen, two bedrooms, and a storage room. A comfortable home with ample living space, both indoors and outdoors. LAYOUT Ground floor The entrance leads into the hallway with coat storage, meter cupboard, and a separate toilet. From the hallway, you enter the bright living room, where large windows provide plenty of natural light and a spacious feel. The living room offers sufficient space for both a seating and dining area. The open kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances. Centrally located in the house is the staircase to the first floor, with additional storage space alongside. First floor On the first floor, the landing provides access to two bedrooms and the bathroom. The main bedroom spans the full width of the house and offers storage space beneath the sloping roof sections. The second bedroom is suitable as a child’s room, home office, or guest room. The bathroom is fitted with a shower, washbasin, and toilet. Outdoor space The property is situated on a spacious plot with a large garden, offering the possibility of several seating areas. The detached storage unit of 34 m² provides additional storage space. The garden offers plenty of opportunities to be landscaped entirely to personal taste. In spring, the garden comes into bloom with, among other things, perennial plants, apple and plum trees, blackberry and currant bushes, and grapevines. Beautiful hydrangeas and butterfly bushes also adorn the garden. LOCATION The property is centrally located, within short distance of Amstelveen, with various amenities close at hand. In the immediate vicinity, there are shops, schools, and sports facilities, making the home suitable for both first-time buyers and families. The location offers good accessibility to major roads and public transport, ensuring convenient connections to surrounding towns and cities. In addition, the area provides various opportunities for recreation, including walking and leisure areas. FEATURES Two bedrooms; 72 m² of living space; 7 solar panels; Equipped with air conditioning (both upstairs and downstairs); Front, side, and rear garden; Sheltered location; Transfer in consultation. NEN 2580 Explanatory Clause The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard. This instruction is intended to provide a more uniform method of measurement to indicate the usable floor area. The measurement instruction does not entirely exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
416 m²
Contenu
257 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1432

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.