Direkt zum Inhalt
Logo von Focus op wonen

Oosteinderweg 37 b

1432AD Aalsmeer • Noord-Holland

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 4.567

Fotoalbum

Oosteinderweg 37 b Aalsmeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op deze geweldige locatie aan de Oosteinderweg te Aalsmeer bieden we u deze charmante en karakteristieke 2-onder-1-kap woning aan. Met aanlegsteiger en directe verbinding met de ringvaart is dit voor de waterliefhebber een grote kans! In de afgelopen jaren is de woning geheel gemoderniseerd, maar zijn de prachtige jaren '30 details behouden gebleven. Op eigen terrein heeft u de beschikking over een eigen oprit met parkeergelenheid voor diverse auto's. U beschikt zowel aan de voor als achterzijde over een royale tuin die op fraaie wijze is aangelegd. Belangrijke voorzieningen zijn tevens binnen handbereik. Aalsmeer heeft diverse basisscholen, een cultureel centrum, verschillende huisartsenpraktijken, diverse winkels en gezellige horecazaken. U bent vanaf de Oosteinderweg bovendien in een paar minuten rijden op de verschillende uitvalswegen, die even verderop aansluit op de snelwegen A4 en A44. Tenslotte zijn er meerdere bushaltes in de buurt, met goede busverbindingen met bijvoorbeeld Leiden, Alphen aan den Rijn en Schiphol. Indeling Bij binnenkomst van de entree vallen direct de authentieke details op van de woning met onder andere glas in lood in de tussendeur. U treft hier de recent vernieuwde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een fraaie erker aan de voorzijde van het huis en grote raampartijen met veel natuurlijk lichtinval is voorzien van een fraaie houten vloer, strak afgewerkte wanden en plafond. Tevens vindt u hier de open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een hal met garderobe die u tevens toegang biedt tot de tuin. De bijkeuken is tevens voorzien van was en droogaansluitingen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De master bedroom beschikt over een inloopkast en beide slaapkamers hebben direct een deur naar de badkamer. De moderne badkamer is smaakvol en praktisch uitgerust met een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, ligbad en designradiator. De vloer is voorzien van donker grijze vloertegels die het geheel een luxe uitstraling geven. Tweede verdieping Op de tweede verdieping heeft u de beschikking over een royale slaapkamer met drie grote Velux dakramen, bergruimte achter de knieschotten en een tweede badkamer. Met deze tweede badkamer ontvangt u uw gasten met veel privacy of heeft uw kind een eigen badkamer. Het is hier ook mogelijk een extra slaapkamer te creëren, kortom veel mogelijkheden. Tuin Met de tuin aan zowel de voor als de achterzijden kunt u genieten van de zon en/of schaduw wanneer u maar wilt. U heeft in de achtertuin tevens de beschikking over een houten berging met overkapping. Vanuit de achtertuin kunt u tevens vanaf uw eigen aanlegsteiger naar de open vaarwateren varen. Een droom voor een waterlefhebber! Bijzonderheden • Ruime, goed onderhouden eengezinswoning aan de Oosteinderweg. • Prachtige ligging met eigen aanlegsteiger en direct te bereiken doorgaand vaarwater. • Keurige houten vloer en geheel gestuct. • Sfeervolle woonkamer met mooie, aangrenzende serre. • Drie ruime slaapkamers. • Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche. • Goed verzorgde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde met vrijstaande berging en overkapping. • Bouwjaar: 1935 • Energielabel: C • Volledige eigendom.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
377 m²
Inhalt
570 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
216 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en open ligging
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1432

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.