Aller directement au contenu
Logo de Focus op wonen

Oosteinderweg 37 b

1432AD Aalsmeer • Noord-Holland

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 4.567

Galerie de photos

Oosteinderweg 37 b Aalsmeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op deze geweldige locatie aan de Oosteinderweg te Aalsmeer bieden we u deze charmante en karakteristieke 2-onder-1-kap woning aan. Met aanlegsteiger en directe verbinding met de ringvaart is dit voor de waterliefhebber een grote kans! In de afgelopen jaren is de woning geheel gemoderniseerd, maar zijn de prachtige jaren '30 details behouden gebleven. Op eigen terrein heeft u de beschikking over een eigen oprit met parkeergelenheid voor diverse auto's. U beschikt zowel aan de voor als achterzijde over een royale tuin die op fraaie wijze is aangelegd. Belangrijke voorzieningen zijn tevens binnen handbereik. Aalsmeer heeft diverse basisscholen, een cultureel centrum, verschillende huisartsenpraktijken, diverse winkels en gezellige horecazaken. U bent vanaf de Oosteinderweg bovendien in een paar minuten rijden op de verschillende uitvalswegen, die even verderop aansluit op de snelwegen A4 en A44. Tenslotte zijn er meerdere bushaltes in de buurt, met goede busverbindingen met bijvoorbeeld Leiden, Alphen aan den Rijn en Schiphol. Indeling Bij binnenkomst van de entree vallen direct de authentieke details op van de woning met onder andere glas in lood in de tussendeur. U treft hier de recent vernieuwde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een fraaie erker aan de voorzijde van het huis en grote raampartijen met veel natuurlijk lichtinval is voorzien van een fraaie houten vloer, strak afgewerkte wanden en plafond. Tevens vindt u hier de open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een hal met garderobe die u tevens toegang biedt tot de tuin. De bijkeuken is tevens voorzien van was en droogaansluitingen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De master bedroom beschikt over een inloopkast en beide slaapkamers hebben direct een deur naar de badkamer. De moderne badkamer is smaakvol en praktisch uitgerust met een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, ligbad en designradiator. De vloer is voorzien van donker grijze vloertegels die het geheel een luxe uitstraling geven. Tweede verdieping Op de tweede verdieping heeft u de beschikking over een royale slaapkamer met drie grote Velux dakramen, bergruimte achter de knieschotten en een tweede badkamer. Met deze tweede badkamer ontvangt u uw gasten met veel privacy of heeft uw kind een eigen badkamer. Het is hier ook mogelijk een extra slaapkamer te creëren, kortom veel mogelijkheden. Tuin Met de tuin aan zowel de voor als de achterzijden kunt u genieten van de zon en/of schaduw wanneer u maar wilt. U heeft in de achtertuin tevens de beschikking over een houten berging met overkapping. Vanuit de achtertuin kunt u tevens vanaf uw eigen aanlegsteiger naar de open vaarwateren varen. Een droom voor een waterlefhebber! Bijzonderheden • Ruime, goed onderhouden eengezinswoning aan de Oosteinderweg. • Prachtige ligging met eigen aanlegsteiger en direct te bereiken doorgaand vaarwater. • Keurige houten vloer en geheel gestuct. • Sfeervolle woonkamer met mooie, aangrenzende serre. • Drie ruime slaapkamers. • Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche. • Goed verzorgde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde met vrijstaande berging en overkapping. • Bouwjaar: 1935 • Energielabel: C • Volledige eigendom.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
377 m²
Contenu
570 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
216 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en open ligging
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1432

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.