Direkt zum Inhalt
Logo von Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Oosteinderweg 438

1432BN Aalsmeer • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 7.309

Fotoalbum

Oosteinderweg 438 Aalsmeer
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zeer goed onderhouden, levensbestendige en vrijstaande woning gelegen aan de Oosteinderweg 438 in Aalsmeer. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 1.605 m² biedt deze woning alle ruimte en comfort. Deze levensbestendige woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, wat het ideaal maakt voor zowel gezinnen als ouderen. De woning is voorzien van een energielabel B en heeft maar liefst vier airconditioningunits en 22 zonnepanelen (2022), waardoor de woning niet alleen energiezuinig is, maar ook bijdraagt aan een duurzame toekomst. De woning is tevens zeer centraal gelegen tussen Amstelveen en Aalsmeer. Via de oprit met parkeerplek voor meerdere auto’s bereikt u de entree met een tochtportaal, een ruime hal met garderobe. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, een prachtige houten visgraatvloer en grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Daarnaast heb je vanuit de woonkamer toegang tot één van de terrassen aan de achterzijde via openslaande deuren. De airconditioning houdt de ruimte heerlijk koel in de zomermaanden en zorgt voor extra warmte op de kille dagen van het jaar. De woonkeuken aan de voorzijde is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een koelkast en een vriezer. De keuken, met fijn zicht op de fraai aangelegde voortuin, biedt meer dan voldoende ruimte voor een extra eettafel. Een heerlijke plek om te kokkerellen voor vrienden en/of familie. De keuken is voorzien van airconditioning. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een keukenblok met spoelbak en kraan. Vanuit de bijkeuken bereikt u tevens de handige bergkast met de cv-opstelling alsmede de deur naar het appartement. Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers; de ouderslaapkamer beschikt over een airconditioning, een vaste kast, een visgraat eiken vloer en een deur naar de tuin. Dankzij de vele raampartijen is dit een fijne, lichte ruimte. De tweede slaapkamer, ook ruim van afmeting, is in gebruik als kastenkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad en dubbele wastafels met meubel. Het wastafelmeubel biedt veel opbergruimte voor uw bad- en douche benodigdheden. De ruimte is geheel betegeld en heeft een natuurlijke lichtinval. Het toilet is separaat en heeft een fonteintje. Het riante perceel biedt een heerlijke tuin met een weids uitzicht, meerdere terrassen, een prachtig gazon en volwassen beplanting. Vanaf het terras bij de woonkamer heb je zicht op de dijk aan de achterzijde waar de geitjes grazen. Daarnaast is er een sfeervol houten tuinhuis met terras aanwezig. Hier lijkt het alle dagen wel vakantie! De eerste verdieping is opgesplitst in twee kamers, dankzij de dakramen doen de kamers ruim en licht aan. Aan de ene zijde is de houten constructie van het dak zichtbaar, zo is er een sfeervolle ruimte ontstaan. De ruimte is geheel naar eigen wens in te delen. Aan de andere zijde bevindt zich de tweede kamer, deze kamer is strak gestuukt en heeft fijne opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Het inpandige appartement met eigen entree is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Ideaal voor mantelzorg of een studerend kind, beschikt dit appartement over een sfeervolle woonkamer met vide, een open keuken en een slaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De ruimte is geheel betegeld en heeft een natuurlijke lichtinval dankzij het daklicht. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op een riant perceel van 1.605 m²; - Inpandig appartement met eigen entree van alle gemakken voorzien, ideaal voor mantelzorg, au pair of studerend kind; - Eigen oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's; - Energiezuinig met 22 zonnepanelen (2022), HR ++ glas en maar liefst vier airconditioningunits (2022); - Levensbestendig wonen met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond; - Praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger; - Vloerisolatie in 2023 (betonnen bak, droge ruimte), spouwmuurisolatie (2020), dakisolatie in 2009 (nieuwe pannen + folie); - Eerste verdieping heeft twee kamers voorzien van dakramen met een nokhoogte van ca. 2 meter; - Gunstige ligging tussen Aalsmeer en Amstelveen. Omgeving De woning is centraal gelegen tussen Aalsmeer en Amstelveen; beide zijn te bereiken binnen enkele autominuten. Het gezellige centrum van Aalsmeer biedt een fijn aanbod van winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Liever een dagje winkelen? Dan bent u in een mum van tijd in het Stadshart Amstelveen. In Amstelveen zijn meerdere internationale scholen aanwezig. Tevens hebben zowel Aalsmeer als Amstelveen een rijk verenigingsleven. Bent u een natuurliefhebber? Aalsmeer staat bekend om zijn mooie Westeinderplassen. Hier is het heerlijk watersporten en/of recreëen op de mooie dagen van het jaar. Ook het Amsterdamse Bos is nabij voor fijne wandelingen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de N201 op korte afstand, zijn onder andere Amsterdam, Haarlem en Schiphol snel en makkelijk te bereiken. Deze unieke woning aan de Oosteinderweg 438 in Aalsmeer biedt een zee aan ruimte, comfort en mogelijkheden voor gezinnen en ouderen die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door dit prachtige thuis.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
1605 m²
Inhalt
724 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1432

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.