Direct naar de inhoud
Logo van Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Oosteinderweg 438

1432BN Aalsmeer • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 7.309

Fotogalerij

Oosteinderweg 438 Aalsmeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zeer goed onderhouden, levensbestendige en vrijstaande woning gelegen aan de Oosteinderweg 438 in Aalsmeer. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 1.605 m² biedt deze woning alle ruimte en comfort. Deze levensbestendige woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, wat het ideaal maakt voor zowel gezinnen als ouderen. De woning is voorzien van een energielabel B en heeft maar liefst vier airconditioningunits en 22 zonnepanelen (2022), waardoor de woning niet alleen energiezuinig is, maar ook bijdraagt aan een duurzame toekomst. De woning is tevens zeer centraal gelegen tussen Amstelveen en Aalsmeer. Via de oprit met parkeerplek voor meerdere auto’s bereikt u de entree met een tochtportaal, een ruime hal met garderobe. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, een prachtige houten visgraatvloer en grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Daarnaast heb je vanuit de woonkamer toegang tot één van de terrassen aan de achterzijde via openslaande deuren. De airconditioning houdt de ruimte heerlijk koel in de zomermaanden en zorgt voor extra warmte op de kille dagen van het jaar. De woonkeuken aan de voorzijde is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een koelkast en een vriezer. De keuken, met fijn zicht op de fraai aangelegde voortuin, biedt meer dan voldoende ruimte voor een extra eettafel. Een heerlijke plek om te kokkerellen voor vrienden en/of familie. De keuken is voorzien van airconditioning. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een keukenblok met spoelbak en kraan. Vanuit de bijkeuken bereikt u tevens de handige bergkast met de cv-opstelling alsmede de deur naar het appartement. Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers; de ouderslaapkamer beschikt over een airconditioning, een vaste kast, een visgraat eiken vloer en een deur naar de tuin. Dankzij de vele raampartijen is dit een fijne, lichte ruimte. De tweede slaapkamer, ook ruim van afmeting, is in gebruik als kastenkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad en dubbele wastafels met meubel. Het wastafelmeubel biedt veel opbergruimte voor uw bad- en douche benodigdheden. De ruimte is geheel betegeld en heeft een natuurlijke lichtinval. Het toilet is separaat en heeft een fonteintje. Het riante perceel biedt een heerlijke tuin met een weids uitzicht, meerdere terrassen, een prachtig gazon en volwassen beplanting. Vanaf het terras bij de woonkamer heb je zicht op de dijk aan de achterzijde waar de geitjes grazen. Daarnaast is er een sfeervol houten tuinhuis met terras aanwezig. Hier lijkt het alle dagen wel vakantie! De eerste verdieping is opgesplitst in twee kamers, dankzij de dakramen doen de kamers ruim en licht aan. Aan de ene zijde is de houten constructie van het dak zichtbaar, zo is er een sfeervolle ruimte ontstaan. De ruimte is geheel naar eigen wens in te delen. Aan de andere zijde bevindt zich de tweede kamer, deze kamer is strak gestuukt en heeft fijne opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Het inpandige appartement met eigen entree is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Ideaal voor mantelzorg of een studerend kind, beschikt dit appartement over een sfeervolle woonkamer met vide, een open keuken en een slaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De ruimte is geheel betegeld en heeft een natuurlijke lichtinval dankzij het daklicht. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op een riant perceel van 1.605 m²; - Inpandig appartement met eigen entree van alle gemakken voorzien, ideaal voor mantelzorg, au pair of studerend kind; - Eigen oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's; - Energiezuinig met 22 zonnepanelen (2022), HR ++ glas en maar liefst vier airconditioningunits (2022); - Levensbestendig wonen met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond; - Praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger; - Vloerisolatie in 2023 (betonnen bak, droge ruimte), spouwmuurisolatie (2020), dakisolatie in 2009 (nieuwe pannen + folie); - Eerste verdieping heeft twee kamers voorzien van dakramen met een nokhoogte van ca. 2 meter; - Gunstige ligging tussen Aalsmeer en Amstelveen. Omgeving De woning is centraal gelegen tussen Aalsmeer en Amstelveen; beide zijn te bereiken binnen enkele autominuten. Het gezellige centrum van Aalsmeer biedt een fijn aanbod van winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Liever een dagje winkelen? Dan bent u in een mum van tijd in het Stadshart Amstelveen. In Amstelveen zijn meerdere internationale scholen aanwezig. Tevens hebben zowel Aalsmeer als Amstelveen een rijk verenigingsleven. Bent u een natuurliefhebber? Aalsmeer staat bekend om zijn mooie Westeinderplassen. Hier is het heerlijk watersporten en/of recreëen op de mooie dagen van het jaar. Ook het Amsterdamse Bos is nabij voor fijne wandelingen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de N201 op korte afstand, zijn onder andere Amsterdam, Haarlem en Schiphol snel en makkelijk te bereiken. Deze unieke woning aan de Oosteinderweg 438 in Aalsmeer biedt een zee aan ruimte, comfort en mogelijkheden voor gezinnen en ouderen die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door dit prachtige thuis.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
1605 m²
Inhoud
724 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1432

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.