Aller directement au contenu
Logo de Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Oosteinderweg 438

1432BN Aalsmeer • Noord-Holland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 7.309

Galerie de photos

Oosteinderweg 438 Aalsmeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zeer goed onderhouden, levensbestendige en vrijstaande woning gelegen aan de Oosteinderweg 438 in Aalsmeer. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 1.605 m² biedt deze woning alle ruimte en comfort. Deze levensbestendige woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, wat het ideaal maakt voor zowel gezinnen als ouderen. De woning is voorzien van een energielabel B en heeft maar liefst vier airconditioningunits en 22 zonnepanelen (2022), waardoor de woning niet alleen energiezuinig is, maar ook bijdraagt aan een duurzame toekomst. De woning is tevens zeer centraal gelegen tussen Amstelveen en Aalsmeer. Via de oprit met parkeerplek voor meerdere auto’s bereikt u de entree met een tochtportaal, een ruime hal met garderobe. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, een prachtige houten visgraatvloer en grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Daarnaast heb je vanuit de woonkamer toegang tot één van de terrassen aan de achterzijde via openslaande deuren. De airconditioning houdt de ruimte heerlijk koel in de zomermaanden en zorgt voor extra warmte op de kille dagen van het jaar. De woonkeuken aan de voorzijde is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een koelkast en een vriezer. De keuken, met fijn zicht op de fraai aangelegde voortuin, biedt meer dan voldoende ruimte voor een extra eettafel. Een heerlijke plek om te kokkerellen voor vrienden en/of familie. De keuken is voorzien van airconditioning. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een keukenblok met spoelbak en kraan. Vanuit de bijkeuken bereikt u tevens de handige bergkast met de cv-opstelling alsmede de deur naar het appartement. Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers; de ouderslaapkamer beschikt over een airconditioning, een vaste kast, een visgraat eiken vloer en een deur naar de tuin. Dankzij de vele raampartijen is dit een fijne, lichte ruimte. De tweede slaapkamer, ook ruim van afmeting, is in gebruik als kastenkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad en dubbele wastafels met meubel. Het wastafelmeubel biedt veel opbergruimte voor uw bad- en douche benodigdheden. De ruimte is geheel betegeld en heeft een natuurlijke lichtinval. Het toilet is separaat en heeft een fonteintje. Het riante perceel biedt een heerlijke tuin met een weids uitzicht, meerdere terrassen, een prachtig gazon en volwassen beplanting. Vanaf het terras bij de woonkamer heb je zicht op de dijk aan de achterzijde waar de geitjes grazen. Daarnaast is er een sfeervol houten tuinhuis met terras aanwezig. Hier lijkt het alle dagen wel vakantie! De eerste verdieping is opgesplitst in twee kamers, dankzij de dakramen doen de kamers ruim en licht aan. Aan de ene zijde is de houten constructie van het dak zichtbaar, zo is er een sfeervolle ruimte ontstaan. De ruimte is geheel naar eigen wens in te delen. Aan de andere zijde bevindt zich de tweede kamer, deze kamer is strak gestuukt en heeft fijne opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Het inpandige appartement met eigen entree is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Ideaal voor mantelzorg of een studerend kind, beschikt dit appartement over een sfeervolle woonkamer met vide, een open keuken en een slaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De ruimte is geheel betegeld en heeft een natuurlijke lichtinval dankzij het daklicht. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op een riant perceel van 1.605 m²; - Inpandig appartement met eigen entree van alle gemakken voorzien, ideaal voor mantelzorg, au pair of studerend kind; - Eigen oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's; - Energiezuinig met 22 zonnepanelen (2022), HR ++ glas en maar liefst vier airconditioningunits (2022); - Levensbestendig wonen met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond; - Praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger; - Vloerisolatie in 2023 (betonnen bak, droge ruimte), spouwmuurisolatie (2020), dakisolatie in 2009 (nieuwe pannen + folie); - Eerste verdieping heeft twee kamers voorzien van dakramen met een nokhoogte van ca. 2 meter; - Gunstige ligging tussen Aalsmeer en Amstelveen. Omgeving De woning is centraal gelegen tussen Aalsmeer en Amstelveen; beide zijn te bereiken binnen enkele autominuten. Het gezellige centrum van Aalsmeer biedt een fijn aanbod van winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Liever een dagje winkelen? Dan bent u in een mum van tijd in het Stadshart Amstelveen. In Amstelveen zijn meerdere internationale scholen aanwezig. Tevens hebben zowel Aalsmeer als Amstelveen een rijk verenigingsleven. Bent u een natuurliefhebber? Aalsmeer staat bekend om zijn mooie Westeinderplassen. Hier is het heerlijk watersporten en/of recreëen op de mooie dagen van het jaar. Ook het Amsterdamse Bos is nabij voor fijne wandelingen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de N201 op korte afstand, zijn onder andere Amsterdam, Haarlem en Schiphol snel en makkelijk te bereiken. Deze unieke woning aan de Oosteinderweg 438 in Aalsmeer biedt een zee aan ruimte, comfort en mogelijkheden voor gezinnen en ouderen die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door dit prachtige thuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
1605 m²
Contenu
724 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1432

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 waren er 23.945 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.