Direkt zum Inhalt
Logo von Gerard Vos Makelaardij en Taxaties

Prinses Wilhelminastraat 5

5308JN Aalst • Gelderland

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 4.058

Fotoalbum

Prinses Wilhelminastraat 5 Aalst
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning met berging, schuurtje en achtertuin, aan de buitenrand van het dorp Aalst is een ideaal object voor starters of doe-het-zelvers om naar eigen smaak te restylen. Deze vrijstaande woning met berging, schuurtje en achtertuin, ligt aan de buitenrand van het dorp Aalst, maar toch dicht bij alle voorzieningen in het centrum van het dorp zoals een bakker, supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, kerken en een basisschool. Ook is er dichtbij een mooi recreatiegebied “De Neswaarden” wat grenst aan de recreatieplas ‘het Esmeer’, waar je heerlijk kunt varen, zwemmen en er is een strandje met een leuke speeltuin voor de kinderen. Er is ook een jachthaven. Recreatiepark ‘het Esmeer’ is een vakantiepark met recreatiewoningen en is onderdeel van Topparken. Aalst is een dorp in gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 2470 inwoners. Het dorp ligt centraal tussen de vier snelwegen A2, A15, A27 en A59, die allen in korte tijd te bereiken zijn. De stad Zaltbommel, het NS station en de snelweg A2 zijn in ongeveer 10 minuten te bereiken, de stad ’s-Hertogenbosch bevindt zich op 20 minuten afstand. De woning is in 1953 gebouwd en is in redelijke staat van onderhoud. Het is een ideaal object om naar eigen smaak te renoveren of op te knappen. De woning heeft drie slaapkamers op de verdieping en een badkamer. De berging achter de woning is omgebouwd tot woonruimte, achter de berging bevindt zich nog een schuurtje met een loopdeur voor bergruimte. De tuin rondom de woning en berging is grotendeels voorzien van tuintegels en is geheel omzoomd en heeft daardoor veel privacy. Indeling begane grond: De entree is aan de zijkant van de woning, hal met meterkast en trapopgang, geeft toegang tot de woonkamer en keuken. De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van de woning. De keuken is aan de achterzijde van de woning en heeft een keukenblok (2014) in rechte opstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de kelderkast. De bijkeuken heeft witgoedaansluitingen en geeft toegang tot een doucheruimte en het toilet. Ook is er een loopdeur naar de achtertuin. De doucheruimte is voorzien van een inloopdouche met gordijn, een spiegel met wasbak en een radiator. Indeling eerste verdieping: D.m.v. de trapopgang in de hal is de verdieping te bereiken. Overloop met een inloopkast, geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast. De badkamer (2015) heeft een inloopdouche met douchegordijn, een badmeubel met spiegel en wastafel, een hangtoilet en een designradiator. Berging: De berging achter de woning heeft een loopdeur en twee ramen aan de voorzijde en is ingericht als woonruimte. Tuin: De ruimte rondom de woning en de berging is bestraat met tuintegels. Achter de berging bevindt zich een schuurtje voor bergruimte met een loopdeur. De achtertuin is omzoomd door een schutting van tuinhout, wat veel privacy geeft. Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!!

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
290 m³
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
22-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5308

Google Karten

Betrachten Sie Aalst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Aalst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalst. In 2025 waren da 2.288 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.457.

Einwohner

2.288

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.457

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.632

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalst
Jahr Einwohner
2021 2.278
2022 2.306
2023 2.303
2024 2.289
2025 2.288

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.816
2022 EUR 307.414
2023 EUR 349.680
2024 EUR 364.890
2025 EUR 394.457

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 419 0-15: 385 15-25: 307 25-45: 553 45-65: 633

Ausbildungsstufe

Hoger

278

Praktisch

555

Middelbaar

793

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

168

Nederland

2.041

Buiten Europa

88

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 130
Appartementen 60
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 186

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 60
2020 en later 174

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

261

Bezeichnung C

200

Bezeichnung B

133

Bezeichnung G

106

Bezeichnung F

75

Bezeichnung D

74

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.426 3.503
2021 1.612 3.557
2022 1.248 3.327
2023 1.063 3.159
2024 1.032 3.218

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.532

Huurwoning

Gas: 755 • Strom: 2.099

Koopwoning

Gas: 1.169 • Strom: 3.549

Appartement

Gas: 537 • Strom: 1.570

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.323

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Strom: 3.897

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Strom: 3.199

Betriebsaktivität in Aalst (2025)

Handel en HORECA 43
Nijverheid en energie 69
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Gesamtanzahl der Firmensitze: 262

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalst
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalst?

Aalst telt in 2025 ongeveer 2.288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalst is in 2025 circa € 394.457.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst ligt rond € 29.632 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalst?

In Aalst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer Häuser in Aalst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.