Direct naar de inhoud
Logo van Gerard Vos Makelaardij en Taxaties

Prinses Wilhelminastraat 5

5308JN Aalst • Gelderland

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 4.058

Fotogalerij

Prinses Wilhelminastraat 5 Aalst
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met berging, schuurtje en achtertuin, aan de buitenrand van het dorp Aalst is een ideaal object voor starters of doe-het-zelvers om naar eigen smaak te restylen. Deze vrijstaande woning met berging, schuurtje en achtertuin, ligt aan de buitenrand van het dorp Aalst, maar toch dicht bij alle voorzieningen in het centrum van het dorp zoals een bakker, supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, kerken en een basisschool. Ook is er dichtbij een mooi recreatiegebied “De Neswaarden” wat grenst aan de recreatieplas ‘het Esmeer’, waar je heerlijk kunt varen, zwemmen en er is een strandje met een leuke speeltuin voor de kinderen. Er is ook een jachthaven. Recreatiepark ‘het Esmeer’ is een vakantiepark met recreatiewoningen en is onderdeel van Topparken. Aalst is een dorp in gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 2470 inwoners. Het dorp ligt centraal tussen de vier snelwegen A2, A15, A27 en A59, die allen in korte tijd te bereiken zijn. De stad Zaltbommel, het NS station en de snelweg A2 zijn in ongeveer 10 minuten te bereiken, de stad ’s-Hertogenbosch bevindt zich op 20 minuten afstand. De woning is in 1953 gebouwd en is in redelijke staat van onderhoud. Het is een ideaal object om naar eigen smaak te renoveren of op te knappen. De woning heeft drie slaapkamers op de verdieping en een badkamer. De berging achter de woning is omgebouwd tot woonruimte, achter de berging bevindt zich nog een schuurtje met een loopdeur voor bergruimte. De tuin rondom de woning en berging is grotendeels voorzien van tuintegels en is geheel omzoomd en heeft daardoor veel privacy. Indeling begane grond: De entree is aan de zijkant van de woning, hal met meterkast en trapopgang, geeft toegang tot de woonkamer en keuken. De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van de woning. De keuken is aan de achterzijde van de woning en heeft een keukenblok (2014) in rechte opstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de kelderkast. De bijkeuken heeft witgoedaansluitingen en geeft toegang tot een doucheruimte en het toilet. Ook is er een loopdeur naar de achtertuin. De doucheruimte is voorzien van een inloopdouche met gordijn, een spiegel met wasbak en een radiator. Indeling eerste verdieping: D.m.v. de trapopgang in de hal is de verdieping te bereiken. Overloop met een inloopkast, geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast. De badkamer (2015) heeft een inloopdouche met douchegordijn, een badmeubel met spiegel en wastafel, een hangtoilet en een designradiator. Berging: De berging achter de woning heeft een loopdeur en twee ramen aan de voorzijde en is ingericht als woonruimte. Tuin: De ruimte rondom de woning en de berging is bestraat met tuintegels. Achter de berging bevindt zich een schuurtje voor bergruimte met een loopdeur. De achtertuin is omzoomd door een schutting van tuinhout, wat veel privacy geeft. Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!!

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
290 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
22-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5308

Google Maps

Bekijk Aalst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Aalst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalst. In 2025 waren er 2.288 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.457.

Inwoners

2.288

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 394.457

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.632

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalst
Jaar Inwoners
2021 2.278
2022 2.306
2023 2.303
2024 2.289
2025 2.288

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.816
2022 EUR 307.414
2023 EUR 349.680
2024 EUR 364.890
2025 EUR 394.457

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 419 0-15: 385 15-25: 307 25-45: 553 45-65: 633

Opleidingsniveau

Hoger

278

Praktisch

555

Middelbaar

793

Herkomst inwoners (2025)

Europa

168

Nederland

2.041

Buiten Europa

88

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 130
Appartementen 60
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 186

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 60
2020 en later 174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

261

Label C

200

Label B

133

Label G

106

Label F

75

Label D

74

Label E

15

Label A+

12

Label A++

7

Label A++++

6

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.426 3.503
2021 1.612 3.557
2022 1.248 3.327
2023 1.063 3.159
2024 1.032 3.218

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.532

Huurwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.099

Koopwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 3.549

Appartement

Gas: 537 • Elektriciteit: 1.570

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.323

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Elektriciteit: 3.897

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.199

Bedrijvigheid in Aalst (2025)

Handel en HORECA 43
Nijverheid en energie 69
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 262

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalst
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalst.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalst?

Aalst telt in 2025 ongeveer 2.288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalst is in 2025 circa € 394.457.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst ligt rond € 29.632 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalst?

In Aalst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer woningen in Aalst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.