Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Barloseweg 4

7122PT Aalten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Barloseweg 4 Aalten
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BELEVEN De beleving begint zodra we bij de watertoren rechts afslaan, de Barloseweg in. De majestueuze bomen die naar ons overbuigen doen ons direct genieten. Twee honderd meter verderop ligt aan de rechterhand een prachtig breed perceel. Later is daar nog een weide achter bijgekocht. Erop staat een statige, degelijke vrijstaande woning. Met mansarde kap, aanbouw achter, geïsoleerde schuur, carport en kippen- en geitenhok. Al met al een pareltje wat je zult doen verbazen. Overal dichtbij en toch het gevoel hebben van buitenaf leven en bewegen. BOVEN BEGINNEN We doen het deze keer iets anders. We starten in de nok. In de hal gaat de jas aan de kapstok en pakken we gelijk de trap naar boven naar de tweede verdieping om daar het geheel te bekijken. Achter onder de nok is een leuke kamer gemaakt. En via een weloverwogen sprong komen we (springend over het trappengat) op een grote bergzolder. Hier kan makkelijk nog een kamer worden gemaakt. We dalen een verdieping af. Op de overloop is een toilet en vier slaapkamers. BENEDEN VERDER Terug in de ruime hal (met fraaie granieten vloer) beneden bekijken we eerst de woonkamer. Met gezellig snorrende houtkachel, inbouwspots en eiken plankenvloer. Het uitzicht is ruimtelijk en rustiek. De vele ramen stemmen ons blij. Via de woonkeuken komen we in de kelder met stahoogte. Achter in de aanbouw is de bijkeuken met o.a. toilet en achterportaal met badkamer. Deze is voorzien van ligbad, douche, wastafel. Erboven is nog een zolderberging (buitenom bereikbaar). Aan alles zie je hier dat verkopers hier (40 jaar!) met liefde hebben gewoond en zo zeggen zij, enorm genoten. Van de vrijheid, de vogels, de wolkenluchten de herfstgeuren en kleuren en het feit dat je toch overal dichtbij zit. Er is dak- en spouwmuurisolatie en nagenoeg overal dubbel glas. Op het dak liggen veertien zonnepanelen. BUITENLEVEN!! Dat schrijven we bewust met hoofdletters en een paar uitroeptekens. Een groot gedeelte van het jaar ben je hier waarschijnlijk buiten te vinden. Zittend onder het idyllische prieeltje, onder de bomen of in de wei tussen de dartelende geiten. Ook achter in het speeltuintje voor de (klein-) kinderen is het goed toeven. De geïsoleerde en verwarmde schuur in spouw is vaak in gebruik geweest. Erachter een ideale overkapping voor een aanhanger. Ernaast staat de garage, met pannen gedekt. Hieraan vast is het houthok. Voor staan twee kippenschuurtjes en een geïntegreerde volière. Er is een puntstuk en een put aanwezig. Het weiland achter is in volle eigendom, ontsluiting hiervan via de Koningsweg. Op het ruime perceel kun je naar hartenlust wat hobbydieren gaan houden of de moestuin of voedselbos beginnen die al tijden op je verlanglijstje staan. In gedachten verzonken over alle mogelijkheden schrikken we van een naober die langsloopt en ons hartelijk groet. O ja, dat is ook zoiets, noaberschap. BUITENAF WONEN & NAOBERSCHAP… Niet onbekend in het buurtschap ‘Dale’. Vaak heb je wel een noaste noaber. Dit is doorgaans de meest nabije buur. Deze buur verzorgt jouw planten, post en soms zelfs je huisdieren als je op vakantie bent. Ook ondersteunt hij of zij in kleine zaken en verzorgt of regelt hij uit naam van alle naobers een fruitmand, meiboom of meer van dat soort zaken. Uiteraard ben je geheel vrij om daaraan mee te doen of niet! BEDENKEN Dat kan na deze rondleiding zeker gaan gebeuren. Je kunt hier gaan verbouwen, vergemakkelijken, verduurzamen of nog iets anders verzinnen. Kortom, je wilt er graag je eigen stijl en invulling aan gaan geven. Bel Iets Anders Makelaars voor een uitgebreide rondleiding bij deze buitenkans! TOELICHTING PLATTEGROND: Bij deze woning horen twee percelen: perceel 1058 en 1059. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 698.004

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.814

3,04%

Jährlich

%

€ 34.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.004 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
8390 m²
Inhalt
569 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7122

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.