Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Köstersweide 36

7121HH Aalten • Gelderland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.472

Fotoalbum

Köstersweide 36 Aalten
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ze zijn zeldzaam, een woning met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Aan de Köstersweide staat zo’n ideale semibungalow, met in totaal drie slaapkamers en twee badkamers. Zo is de woning ook geschikt als de (klein)kinderen komen slapen, om vanuit huis te werken en ook voor een gezin is het een fijn (t)huis. Parkeren kan op eigen terrein en de tuin heeft een uitstekende zonligging. Je woont op een mooie plek aan de zuidkant van Aalten, in een zijstraat van De Miggelt. In de straat komen alleen bestemmingsverkeer en met de fiets ben je snel bij Sportpark Zuid, in het centrum en bij het treinstation. Via de N318 zijn Winterswijk, Varsseveld en de A18 naar Doetinchem goed bereikbaar. Voor fiets- en wandelliefhebbers is dit een uitstekende uitvalsbasis om het afwisselde en glooiende coulisselandschap rondom Aalten te ontdekken.  Indeling Begane grond: De oprit en carport bieden genoeg parkeerplek op eigen terrein. Bij de carport zie je een deur naar de berging/bijkeuken en de voordeur, die toegang geeft tot de hal. De hal is een grote, lichte ruimte met de trapopgang, meterkast en een nette laminaatvloer. Deze vloer ligt ook in de tuingerichte woonkamer, met grote ramen aan de zuid- en westkant. Het zitgedeelte is bij de open haard en het eetgedeelte biedt genoeg plek om een grote tafel neer te zetten. Wil je buiten zitten, dan loop je zo vanuit de woonkamer naar het zonnige terras. Aan de andere zijde van de woonkamer is de dichte keuken, met een lichte tegelvloer en een nette hoekopstelling. Alle apparatuur is ingebouwd en extra bergruimte is er in de trapkast. Naast de keuken is de verwarmde berging/bijkeuken, met de HR-ketel, ruimte voor een wasmachine en genoeg plek om de fiets binnen te zetten! Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond kun je gelijkvloers wonen. De ruime en lichte slaapkamer is aan de voorzijde, met uitzicht naar de tuin. In de naastgelegen badkamer zijn een douche, wastafelmeubel en een deur naar de toiletruimte.  Eerste verdieping: Er zijn twee slaapkamers op de eerste verdieping, die beiden van groot formaat zijn. Op de foto’s zijn de kamers leeg, maar de plattegronden geven goed weer dat er genoeg plek is voor een tweepersoonsbed, een bureau en een kledingkast. Verder zijn er een berging en een badkamer op deze verdieping. De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel en een toilet. In de schuinte van het dak, naast de badkamer, is een berging en vanuit de berging/bijkeuken op de begane grond is een tweede berging te bereiken. Exterieur: Veel mensen dromen ervan om gelijkvloers te wonen, met een fijne tuin. Deze semibungalow heeft een mooie tuin aan drie zijden, met de brede zijtuin op het zuiden. Naast de vijver is een groot terras gemaakt en aan de achterzijde staat een houten berging met terras. Zo is er gedurende de hele dag een plekje in de zon te vinden, met uitzicht naar het groen in deze gezellige tuin. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met dubbel glas (begane grond) en enkel glas (boven); - Verwarming via een HR-ketel, warm water via een boiler; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Twee slaapkamers en een badkamer op de bovenverdieping; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport); - Mooi aangelegde, zonnige tuin;

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
356 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7121

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.