Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Köstersweide 36

7121HH Aalten • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.472

Photo Gallery

Köstersweide 36 Aalten
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ze zijn zeldzaam, een woning met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Aan de Köstersweide staat zo’n ideale semibungalow, met in totaal drie slaapkamers en twee badkamers. Zo is de woning ook geschikt als de (klein)kinderen komen slapen, om vanuit huis te werken en ook voor een gezin is het een fijn (t)huis. Parkeren kan op eigen terrein en de tuin heeft een uitstekende zonligging. Je woont op een mooie plek aan de zuidkant van Aalten, in een zijstraat van De Miggelt. In de straat komen alleen bestemmingsverkeer en met de fiets ben je snel bij Sportpark Zuid, in het centrum en bij het treinstation. Via de N318 zijn Winterswijk, Varsseveld en de A18 naar Doetinchem goed bereikbaar. Voor fiets- en wandelliefhebbers is dit een uitstekende uitvalsbasis om het afwisselde en glooiende coulisselandschap rondom Aalten te ontdekken.  Indeling Begane grond: De oprit en carport bieden genoeg parkeerplek op eigen terrein. Bij de carport zie je een deur naar de berging/bijkeuken en de voordeur, die toegang geeft tot de hal. De hal is een grote, lichte ruimte met de trapopgang, meterkast en een nette laminaatvloer. Deze vloer ligt ook in de tuingerichte woonkamer, met grote ramen aan de zuid- en westkant. Het zitgedeelte is bij de open haard en het eetgedeelte biedt genoeg plek om een grote tafel neer te zetten. Wil je buiten zitten, dan loop je zo vanuit de woonkamer naar het zonnige terras. Aan de andere zijde van de woonkamer is de dichte keuken, met een lichte tegelvloer en een nette hoekopstelling. Alle apparatuur is ingebouwd en extra bergruimte is er in de trapkast. Naast de keuken is de verwarmde berging/bijkeuken, met de HR-ketel, ruimte voor een wasmachine en genoeg plek om de fiets binnen te zetten! Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond kun je gelijkvloers wonen. De ruime en lichte slaapkamer is aan de voorzijde, met uitzicht naar de tuin. In de naastgelegen badkamer zijn een douche, wastafelmeubel en een deur naar de toiletruimte.  Eerste verdieping: Er zijn twee slaapkamers op de eerste verdieping, die beiden van groot formaat zijn. Op de foto’s zijn de kamers leeg, maar de plattegronden geven goed weer dat er genoeg plek is voor een tweepersoonsbed, een bureau en een kledingkast. Verder zijn er een berging en een badkamer op deze verdieping. De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel en een toilet. In de schuinte van het dak, naast de badkamer, is een berging en vanuit de berging/bijkeuken op de begane grond is een tweede berging te bereiken. Exterieur: Veel mensen dromen ervan om gelijkvloers te wonen, met een fijne tuin. Deze semibungalow heeft een mooie tuin aan drie zijden, met de brede zijtuin op het zuiden. Naast de vijver is een groot terras gemaakt en aan de achterzijde staat een houten berging met terras. Zo is er gedurende de hele dag een plekje in de zon te vinden, met uitzicht naar het groen in deze gezellige tuin. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met dubbel glas (begane grond) en enkel glas (boven); - Verwarming via een HR-ketel, warm water via een boiler; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Twee slaapkamers en een badkamer op de bovenverdieping; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport); - Mooi aangelegde, zonnige tuin;

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
356 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7121

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2026 were there 17.222 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.222

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.