Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Köstersweide 36

7121HH Aalten • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.472

Galerie de photos

Köstersweide 36 Aalten
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ze zijn zeldzaam, een woning met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Aan de Köstersweide staat zo’n ideale semibungalow, met in totaal drie slaapkamers en twee badkamers. Zo is de woning ook geschikt als de (klein)kinderen komen slapen, om vanuit huis te werken en ook voor een gezin is het een fijn (t)huis. Parkeren kan op eigen terrein en de tuin heeft een uitstekende zonligging. Je woont op een mooie plek aan de zuidkant van Aalten, in een zijstraat van De Miggelt. In de straat komen alleen bestemmingsverkeer en met de fiets ben je snel bij Sportpark Zuid, in het centrum en bij het treinstation. Via de N318 zijn Winterswijk, Varsseveld en de A18 naar Doetinchem goed bereikbaar. Voor fiets- en wandelliefhebbers is dit een uitstekende uitvalsbasis om het afwisselde en glooiende coulisselandschap rondom Aalten te ontdekken.  Indeling Begane grond: De oprit en carport bieden genoeg parkeerplek op eigen terrein. Bij de carport zie je een deur naar de berging/bijkeuken en de voordeur, die toegang geeft tot de hal. De hal is een grote, lichte ruimte met de trapopgang, meterkast en een nette laminaatvloer. Deze vloer ligt ook in de tuingerichte woonkamer, met grote ramen aan de zuid- en westkant. Het zitgedeelte is bij de open haard en het eetgedeelte biedt genoeg plek om een grote tafel neer te zetten. Wil je buiten zitten, dan loop je zo vanuit de woonkamer naar het zonnige terras. Aan de andere zijde van de woonkamer is de dichte keuken, met een lichte tegelvloer en een nette hoekopstelling. Alle apparatuur is ingebouwd en extra bergruimte is er in de trapkast. Naast de keuken is de verwarmde berging/bijkeuken, met de HR-ketel, ruimte voor een wasmachine en genoeg plek om de fiets binnen te zetten! Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond kun je gelijkvloers wonen. De ruime en lichte slaapkamer is aan de voorzijde, met uitzicht naar de tuin. In de naastgelegen badkamer zijn een douche, wastafelmeubel en een deur naar de toiletruimte.  Eerste verdieping: Er zijn twee slaapkamers op de eerste verdieping, die beiden van groot formaat zijn. Op de foto’s zijn de kamers leeg, maar de plattegronden geven goed weer dat er genoeg plek is voor een tweepersoonsbed, een bureau en een kledingkast. Verder zijn er een berging en een badkamer op deze verdieping. De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel en een toilet. In de schuinte van het dak, naast de badkamer, is een berging en vanuit de berging/bijkeuken op de begane grond is een tweede berging te bereiken. Exterieur: Veel mensen dromen ervan om gelijkvloers te wonen, met een fijne tuin. Deze semibungalow heeft een mooie tuin aan drie zijden, met de brede zijtuin op het zuiden. Naast de vijver is een groot terras gemaakt en aan de achterzijde staat een houten berging met terras. Zo is er gedurende de hele dag een plekje in de zon te vinden, met uitzicht naar het groen in deze gezellige tuin. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met dubbel glas (begane grond) en enkel glas (boven); - Verwarming via een HR-ketel, warm water via een boiler; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Twee slaapkamers en een badkamer op de bovenverdieping; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport); - Mooi aangelegde, zonnige tuin;

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
356 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7121

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.