Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Markerinkdijk 40

7122RK Aalten • Gelderland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.496

Fotoalbum

Markerinkdijk 40 Aalten
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Markerinkdijk 40 en 42 Aalten Een uniek aanbod! Droom je van een plek voor dubbele bewoning, om samen te wonen met ouders of andere familieleden, samenwonen met je beste vrienden of zoek je een plek voor mantelzorg? In het buitengebied tussen Aalten en Lichtenvoorde, net buiten Barlo, staat deze voormalige boerderij uit de jaren 70. De boerderij bestaat uit twee woonhuizen, elk met een eigen huisnummer en kadastraal perceel. Op het derde, tevens grootste perceel staat een dubbele schuur van circa 635 m2. Deze biedt, in combinatie met de weides en het tweede bijgebouw, de perfecte plek om paarden of andere dieren te houden. Het woonhuis Markerinkdijk 40 wordt bij deze aangeboden op een perceel van circa 10.570 m² en is voorzien van een schuur van zo'n 250 m². In overleg met verkoper of de koper van de Markerinkdijk 42 kan de splitsing en verdeling uiteraard geheel naar wens uitgevoerd worden. Buurtschap Barlo heeft een landelijke ligging tussen Lichtenvoorde, Varsseveld, Aalten en Winterswijk. Er is een eigen basisschool en binnen 5 minuten rij je op de Hamelandroute (N313). Rondom het school- en verenigingsgebouw aan de Markerinkdijk bevindt zich een kleine kern. De overige bebouwing ligt verspreid in het omliggende landschap. Via de Barloseweg is het slechts 3 kilometer naar Aalten en Lichtenvoorde bevindt zich op circa 3,5 kilometer afstand. Indeling Begane grond: Dit woonhuis, in het linkerdeel van het pand, heeft een overdekte entree die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de toiletruimte, garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de woonkamer, met mooi uitzicht naar de tuin en het landschap aan de overzijde van de Markerinkdijk. De eetkeuken bevindt zich aan de achterzijde, met een diagonaal gelegde tegelvloer en een ruime keukenopstelling. Het aanrechtblad is van graniet en alle apparatuur is ingebouwd. Naast de keuken zijn de bijkeuken en een wasruimte. De bijkeuken is voorzien van vaste kasten en een buitendeur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers, waarvan een met een loggia. Er zijn verder twee slaapkamers aan de achterzijde die, net als de badkamer, dankzij de dakkapel verrassend ruim zijn. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, wastafelmeubel en toilet. In drie slaapkamers is bergruimte in de schuinte van het dak. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder, met een nokhoogte van 1.75 meter. Exterieur: Er zijn drie kadastrale percelen. De woonhuizen staan beiden op 350 m2 eigen grond. Het derde, tevens grootste perceel is circa 13.500 m2. Aan de straatzijde is een dubbele inrit en rondom de woonhuizen bevindt zich een tuin met veel groen. Het weiland, verdeeld in twee delen, bevindt zich op het rechterdeel van het perceel. Het geheel is omheind en hiermee direct te gebruiken voor het houden van dieren. Bijgebouwen: Op het grootste kadastrale perceel staat een voormalig varkensstal met een totale oppervlakte van circa 635 m2. In het rechterdeel zijn een dubbele garage en drie werkplaatsen, elk met een dubbele deur voor een optimale toegankelijkheid. De nokhoogte bedraagt circa 3.63 meter. Ook is er een aparte entree, met een trap naar de kelder van circa 12.1 m2. Het linkerdeel van de schuur is ingedeeld met een dubbele hal een lange gang, een berging, toiletruimte, wasruimte, kantoor en een hal van circa 297 m2. Deze grote ruimte, perfect voor een hobbymatige invulling, als caravanstalling of te verbouwen tot stallencomplex, heeft een nokhoogte van circa 3.90 meter. Bijzonderheden: - Bestemming: wonen; - Totaal perceel na voorgestelde splitsing: circa 10.570 m2; - Perfecte locatie voor het houden van dieren; - Eventueel samen te kopen met het woonhuis Markerinkdijk 42 Aalten; - Vastrechtvergoeding glasvezel internet wordt maandelijks betaald; - Kadastrale splitsing van het gezamenlijke perceel (184) betreft een voorstel. Eventuele kadastrale splitsingskosten zijn voor rekening van kopers; - Energielabel D.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
10570 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
250 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7122

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.