Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Markerinkdijk 40

7122RK Aalten • Gelderland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.496

Photo Gallery

Markerinkdijk 40 Aalten
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Markerinkdijk 40 en 42 Aalten Een uniek aanbod! Droom je van een plek voor dubbele bewoning, om samen te wonen met ouders of andere familieleden, samenwonen met je beste vrienden of zoek je een plek voor mantelzorg? In het buitengebied tussen Aalten en Lichtenvoorde, net buiten Barlo, staat deze voormalige boerderij uit de jaren 70. De boerderij bestaat uit twee woonhuizen, elk met een eigen huisnummer en kadastraal perceel. Op het derde, tevens grootste perceel staat een dubbele schuur van circa 635 m2. Deze biedt, in combinatie met de weides en het tweede bijgebouw, de perfecte plek om paarden of andere dieren te houden. Het woonhuis Markerinkdijk 40 wordt bij deze aangeboden op een perceel van circa 10.570 m² en is voorzien van een schuur van zo'n 250 m². In overleg met verkoper of de koper van de Markerinkdijk 42 kan de splitsing en verdeling uiteraard geheel naar wens uitgevoerd worden. Buurtschap Barlo heeft een landelijke ligging tussen Lichtenvoorde, Varsseveld, Aalten en Winterswijk. Er is een eigen basisschool en binnen 5 minuten rij je op de Hamelandroute (N313). Rondom het school- en verenigingsgebouw aan de Markerinkdijk bevindt zich een kleine kern. De overige bebouwing ligt verspreid in het omliggende landschap. Via de Barloseweg is het slechts 3 kilometer naar Aalten en Lichtenvoorde bevindt zich op circa 3,5 kilometer afstand. Indeling Begane grond: Dit woonhuis, in het linkerdeel van het pand, heeft een overdekte entree die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de toiletruimte, garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de woonkamer, met mooi uitzicht naar de tuin en het landschap aan de overzijde van de Markerinkdijk. De eetkeuken bevindt zich aan de achterzijde, met een diagonaal gelegde tegelvloer en een ruime keukenopstelling. Het aanrechtblad is van graniet en alle apparatuur is ingebouwd. Naast de keuken zijn de bijkeuken en een wasruimte. De bijkeuken is voorzien van vaste kasten en een buitendeur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers, waarvan een met een loggia. Er zijn verder twee slaapkamers aan de achterzijde die, net als de badkamer, dankzij de dakkapel verrassend ruim zijn. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, wastafelmeubel en toilet. In drie slaapkamers is bergruimte in de schuinte van het dak. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder, met een nokhoogte van 1.75 meter. Exterieur: Er zijn drie kadastrale percelen. De woonhuizen staan beiden op 350 m2 eigen grond. Het derde, tevens grootste perceel is circa 13.500 m2. Aan de straatzijde is een dubbele inrit en rondom de woonhuizen bevindt zich een tuin met veel groen. Het weiland, verdeeld in twee delen, bevindt zich op het rechterdeel van het perceel. Het geheel is omheind en hiermee direct te gebruiken voor het houden van dieren. Bijgebouwen: Op het grootste kadastrale perceel staat een voormalig varkensstal met een totale oppervlakte van circa 635 m2. In het rechterdeel zijn een dubbele garage en drie werkplaatsen, elk met een dubbele deur voor een optimale toegankelijkheid. De nokhoogte bedraagt circa 3.63 meter. Ook is er een aparte entree, met een trap naar de kelder van circa 12.1 m2. Het linkerdeel van de schuur is ingedeeld met een dubbele hal een lange gang, een berging, toiletruimte, wasruimte, kantoor en een hal van circa 297 m2. Deze grote ruimte, perfect voor een hobbymatige invulling, als caravanstalling of te verbouwen tot stallencomplex, heeft een nokhoogte van circa 3.90 meter. Bijzonderheden: - Bestemming: wonen; - Totaal perceel na voorgestelde splitsing: circa 10.570 m2; - Perfecte locatie voor het houden van dieren; - Eventueel samen te kopen met het woonhuis Markerinkdijk 42 Aalten; - Vastrechtvergoeding glasvezel internet wordt maandelijks betaald; - Kadastrale splitsing van het gezamenlijke perceel (184) betreft een voorstel. Eventuele kadastrale splitsingskosten zijn voor rekening van kopers; - Energielabel D.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
10570 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
250 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7122

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2026 were there 17.222 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.222

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.