Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Markerinkdijk 40

7122RK Aalten • Gelderland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.496

Fotogalerij

Markerinkdijk 40 Aalten
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Markerinkdijk 40 en 42 Aalten Een uniek aanbod! Droom je van een plek voor dubbele bewoning, om samen te wonen met ouders of andere familieleden, samenwonen met je beste vrienden of zoek je een plek voor mantelzorg? In het buitengebied tussen Aalten en Lichtenvoorde, net buiten Barlo, staat deze voormalige boerderij uit de jaren 70. De boerderij bestaat uit twee woonhuizen, elk met een eigen huisnummer en kadastraal perceel. Op het derde, tevens grootste perceel staat een dubbele schuur van circa 635 m2. Deze biedt, in combinatie met de weides en het tweede bijgebouw, de perfecte plek om paarden of andere dieren te houden. Het woonhuis Markerinkdijk 40 wordt bij deze aangeboden op een perceel van circa 10.570 m² en is voorzien van een schuur van zo'n 250 m². In overleg met verkoper of de koper van de Markerinkdijk 42 kan de splitsing en verdeling uiteraard geheel naar wens uitgevoerd worden. Buurtschap Barlo heeft een landelijke ligging tussen Lichtenvoorde, Varsseveld, Aalten en Winterswijk. Er is een eigen basisschool en binnen 5 minuten rij je op de Hamelandroute (N313). Rondom het school- en verenigingsgebouw aan de Markerinkdijk bevindt zich een kleine kern. De overige bebouwing ligt verspreid in het omliggende landschap. Via de Barloseweg is het slechts 3 kilometer naar Aalten en Lichtenvoorde bevindt zich op circa 3,5 kilometer afstand. Indeling Begane grond: Dit woonhuis, in het linkerdeel van het pand, heeft een overdekte entree die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de toiletruimte, garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de woonkamer, met mooi uitzicht naar de tuin en het landschap aan de overzijde van de Markerinkdijk. De eetkeuken bevindt zich aan de achterzijde, met een diagonaal gelegde tegelvloer en een ruime keukenopstelling. Het aanrechtblad is van graniet en alle apparatuur is ingebouwd. Naast de keuken zijn de bijkeuken en een wasruimte. De bijkeuken is voorzien van vaste kasten en een buitendeur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers, waarvan een met een loggia. Er zijn verder twee slaapkamers aan de achterzijde die, net als de badkamer, dankzij de dakkapel verrassend ruim zijn. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, wastafelmeubel en toilet. In drie slaapkamers is bergruimte in de schuinte van het dak. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder, met een nokhoogte van 1.75 meter. Exterieur: Er zijn drie kadastrale percelen. De woonhuizen staan beiden op 350 m2 eigen grond. Het derde, tevens grootste perceel is circa 13.500 m2. Aan de straatzijde is een dubbele inrit en rondom de woonhuizen bevindt zich een tuin met veel groen. Het weiland, verdeeld in twee delen, bevindt zich op het rechterdeel van het perceel. Het geheel is omheind en hiermee direct te gebruiken voor het houden van dieren. Bijgebouwen: Op het grootste kadastrale perceel staat een voormalig varkensstal met een totale oppervlakte van circa 635 m2. In het rechterdeel zijn een dubbele garage en drie werkplaatsen, elk met een dubbele deur voor een optimale toegankelijkheid. De nokhoogte bedraagt circa 3.63 meter. Ook is er een aparte entree, met een trap naar de kelder van circa 12.1 m2. Het linkerdeel van de schuur is ingedeeld met een dubbele hal een lange gang, een berging, toiletruimte, wasruimte, kantoor en een hal van circa 297 m2. Deze grote ruimte, perfect voor een hobbymatige invulling, als caravanstalling of te verbouwen tot stallencomplex, heeft een nokhoogte van circa 3.90 meter. Bijzonderheden: - Bestemming: wonen; - Totaal perceel na voorgestelde splitsing: circa 10.570 m2; - Perfecte locatie voor het houden van dieren; - Eventueel samen te kopen met het woonhuis Markerinkdijk 42 Aalten; - Vastrechtvergoeding glasvezel internet wordt maandelijks betaald; - Kadastrale splitsing van het gezamenlijke perceel (184) betreft een voorstel. Eventuele kadastrale splitsingskosten zijn voor rekening van kopers; - Energielabel D.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
10570 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7122

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.