Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Parallelweg 9

7121VA Aalten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Parallelweg 9 Aalten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Parallelweg in Aalten verloopt het leven nèt even iets rustiger dan elders in het dorp en dat voel je hier meteen. Deze karakteristieke hoekwoning op z’n riante perceel is daarnaast ook helemaal instapklaar, levensloopbestendig en combineert comfort met een fijne huiselijke sfeer. Een plek die interessant is voor zowel de jongere als iets oudere koper en garant staat voor jarenlang woonplezier! Benieuwd naar de rest? Lees maar mee. BINNENKIJKEN Parkeren van meerdere auto’s, je caravan of camper gaat hier gemakkelijk op eigen terrein en dat is toch wel een luxe. En binnenlopen? Dat gaat in de Achterhoek zoals gewoonlijk via de achterom waar de fraaie overkapping (met glazen schuifwanden) een gezellige overgang is tussen buiten en binnen. De achterdeur staat dan doorgaans uitnodigend open en in de ruime bijkeuken staat handig de wasmachine en droger opgesteld met een extra spoelbak en koel-vriescombi om het hoekje. De trapopgang laten we voor nu rechts liggen en lopen door richting de badkamer die niet zo lang geleden compleet onderhanden is genomen. Een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een royale inloopdouche en vloerverwarming maakt het een fijne plek om de dag rustig te beginnen of in stijl af te sluiten. Via de hal ernaast is de heerlijk ruime slaapkamer te vinden die in combinatie met de naastgelegen badkamer nu al zorgt voor comfortabel wonen, maar ook zorgeloos voor de toekomst. Aan de andere zijde van de hal noteren we het modern betegelde toilet en bekijken we de vernieuwde meterkast met voldoende groepen. Het hart van deze woning is zonder twijfel de woonkeuken die voorzien is van alle benodigde apparatuur en klaar is voor de volgende chef! Het is zo’n plek waar gezelligheid door de dag heen als vanzelf ontstaat door te beginnen met een kop koffie en de krant. Later op de dag schuiven familie of vrienden graag aan en blijven geregeld hangen aan de riante eettafel. Goede gesprekken, gelach en nog een kop koffie (of een wijntje) zijn hier heel normaal. Ook de ruime woonkamer met gashaard aan de voorzijde is een fijne plek om na het avondeten nog even te ontspannen voordat de slaapkamers worden opgezocht. Naast de ruime masterkamer beneden bekijken we op de verdieping nog twee nette slaapkamers die voorzien zijn van Velux dakramen. De Remeha combiketel (2010) treffen we in de extra bergruimte, net als de Growatt omvormer voor de 8 zonnepanelen (2023). Via een luik op de overloop is nog de bergzolder te bereiken en hebben we zicht op de geïsoleerde kap. Handige ruimte voor de nodige opslag. BUITENLEVEN!! Buitenleven schrijven we bewust met wat uitroeptekens want met 400 meter perceel gunstig gesitueerd op het zuiden is het hier heel goed toeven. Het geheel is mooi omsloten door schuttingen die in de avonduren in het licht worden gezet. Verschillende borders met beplanting, een groene grasmat en genoeg terrasruimte vullen elkaar prima aan. De carport is ideaal voor de fanatieke reiziger die z’n caravan of camper graag het hele jaar door bij huis heeft staan. De naastgelegen schuur is ruim genoeg voor je fietsen en het nodige gereedschap. Je zit hier natuurlijk ook super centraal t.o.v. het gezellige centrum, het treinstation, scholen en verschillende zorgaanbieders zoals apotheek en huisarts. Het zonnetje breekt net door en we strijken even neer onder de fraaie veranda die in 2023 is gerealiseerd. Een ontzettend leuke plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op je heerlijk vrije achtertuin! BEKIJKEN Maak jij een uurtje vrij om met ons deze instapklare levensloopbestendige woning te bekijken? We ontvangen je graag voor een uitgebreide tour om vervolgens met koffie en iets lekkers af te sluiten onder de gezellige veranda. Tot snel! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.009

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.759

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.009 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
402 m²
Inhalt
405 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7121

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.