Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Parallelweg 9

7121VA Aalten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Parallelweg 9 Aalten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Parallelweg in Aalten verloopt het leven nèt even iets rustiger dan elders in het dorp en dat voel je hier meteen. Deze karakteristieke hoekwoning op z’n riante perceel is daarnaast ook helemaal instapklaar, levensloopbestendig en combineert comfort met een fijne huiselijke sfeer. Een plek die interessant is voor zowel de jongere als iets oudere koper en garant staat voor jarenlang woonplezier! Benieuwd naar de rest? Lees maar mee. BINNENKIJKEN Parkeren van meerdere auto’s, je caravan of camper gaat hier gemakkelijk op eigen terrein en dat is toch wel een luxe. En binnenlopen? Dat gaat in de Achterhoek zoals gewoonlijk via de achterom waar de fraaie overkapping (met glazen schuifwanden) een gezellige overgang is tussen buiten en binnen. De achterdeur staat dan doorgaans uitnodigend open en in de ruime bijkeuken staat handig de wasmachine en droger opgesteld met een extra spoelbak en koel-vriescombi om het hoekje. De trapopgang laten we voor nu rechts liggen en lopen door richting de badkamer die niet zo lang geleden compleet onderhanden is genomen. Een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een royale inloopdouche en vloerverwarming maakt het een fijne plek om de dag rustig te beginnen of in stijl af te sluiten. Via de hal ernaast is de heerlijk ruime slaapkamer te vinden die in combinatie met de naastgelegen badkamer nu al zorgt voor comfortabel wonen, maar ook zorgeloos voor de toekomst. Aan de andere zijde van de hal noteren we het modern betegelde toilet en bekijken we de vernieuwde meterkast met voldoende groepen. Het hart van deze woning is zonder twijfel de woonkeuken die voorzien is van alle benodigde apparatuur en klaar is voor de volgende chef! Het is zo’n plek waar gezelligheid door de dag heen als vanzelf ontstaat door te beginnen met een kop koffie en de krant. Later op de dag schuiven familie of vrienden graag aan en blijven geregeld hangen aan de riante eettafel. Goede gesprekken, gelach en nog een kop koffie (of een wijntje) zijn hier heel normaal. Ook de ruime woonkamer met gashaard aan de voorzijde is een fijne plek om na het avondeten nog even te ontspannen voordat de slaapkamers worden opgezocht. Naast de ruime masterkamer beneden bekijken we op de verdieping nog twee nette slaapkamers die voorzien zijn van Velux dakramen. De Remeha combiketel (2010) treffen we in de extra bergruimte, net als de Growatt omvormer voor de 8 zonnepanelen (2023). Via een luik op de overloop is nog de bergzolder te bereiken en hebben we zicht op de geïsoleerde kap. Handige ruimte voor de nodige opslag. BUITENLEVEN!! Buitenleven schrijven we bewust met wat uitroeptekens want met 400 meter perceel gunstig gesitueerd op het zuiden is het hier heel goed toeven. Het geheel is mooi omsloten door schuttingen die in de avonduren in het licht worden gezet. Verschillende borders met beplanting, een groene grasmat en genoeg terrasruimte vullen elkaar prima aan. De carport is ideaal voor de fanatieke reiziger die z’n caravan of camper graag het hele jaar door bij huis heeft staan. De naastgelegen schuur is ruim genoeg voor je fietsen en het nodige gereedschap. Je zit hier natuurlijk ook super centraal t.o.v. het gezellige centrum, het treinstation, scholen en verschillende zorgaanbieders zoals apotheek en huisarts. Het zonnetje breekt net door en we strijken even neer onder de fraaie veranda die in 2023 is gerealiseerd. Een ontzettend leuke plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op je heerlijk vrije achtertuin! BEKIJKEN Maak jij een uurtje vrij om met ons deze instapklare levensloopbestendige woning te bekijken? We ontvangen je graag voor een uitgebreide tour om vervolgens met koffie en iets lekkers af te sluiten onder de gezellige veranda. Tot snel! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.009

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.759

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.009 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
402 m²
Contenu
405 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7121

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.