Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Piepersweg 12

7122JA Aalten • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Klomberg Makelaars B.V.

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 3.642

Fotoalbum

Piepersweg 12 Aalten
Bild 109
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Paardenliefhebbers opgelet! Op een prachtige plek, aan de rand van Aalten, staat dit fantastische woonhuis op maar liefst 8.750 m2 eigen grond. Stallen, een rijbak, paddock en meerdere omheinde weides maken van dit huis een droomhuis. Verder zijn er ruime garages, volop ruimte voor de paardentrailer en een mooi aangelegde tuin met uitzicht naar een van de weides. Het woonhuis, oorspronkelijk gebouwd in 1910, is in 1980 opnieuw opgebouwd en biedt volop ruimte voor een gezin, en om gelijkvloers te wonen. De Piepersweg is een rustige straat aan de zuidkant van Aalten, tussen de Dinxperlosestraatweg en de Bocholtsestraatweg. Met het vele groen om je heen heb je niet het idee dat je aan de rand van het dorp woont, met de Markt in hartje centrum op nog geen 2 kilometer fietsen. De weides grenzen aan de achterzijde aan de Keizersbeek en aan de voorzijde kijk je naar de paardenweides van de buren. Indeling Begane grond: Vanaf de rustige Piepersweg rij je de brede oprit op, richting drie garages en de carport. Twee garagepoorten vormen samen een dubbele garage en de derde garage, aan de kant van het woonhuis, is voorzien van een krachtstroom. Vervolgens loop je naar de entree, aan de linkerzijde van het woonhuis. Achter de donkergroene voordeur is de sfeervolle ontvangsthal met een vide, de bordestrap en een rond stalraam met bloemmotief. Aan de linkerzijde zijn de toiletruimte en een royale garderobe. Aan de voorzijde is de L-vormige woon-/eetkamer, met aan drie kanten prachtig uitzicht naar de tuin. Het zitgedeelte is bij de inbouwhaard met schouw en aan de andere zijde, naast het eetgedeelte, is ruimte voor een piano. De naastgelegen werkkamer is vanuit de keuken te bereiken. In de sfeervolle keuken staat een hoekopstelling in een mooie, groene kleur. Het aanrechtblad is van graniet en de grote, porseleinen gootsteen past goed in het geheel. De keuken zelf is in 1980 geplaatst en de inbouwapparatuur is in 2021 vernieuwd. Blikvanger is het Atag inductiefornuis met een grill-oven, bakoven en een warmhoudlade. Verder heeft deze keuken een ingebouwde afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een zgn. ‘InSinkErator’. Hiermee kan klein organisch afval worden versnipperd en afgevoerd. Naast de keuken is de bijkeuken, met een interieur in dezelfde stijl als de keuken. Op een prettige hoogte is plek voor de wasmachine en droger en vanuit de bijkeuken is de wijn-/provisiekelder te bereiken. Aansluitend bevindt zich een berging die, net als de bijkeuken, een eigen entree heeft. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het mogelijk om gelijkvloers te wonen. De slaapkamer, te bereiken vanuit de hal, heeft twee inbouwkasten en de badkamer is ingedeeld met een douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, met een fraaie vide, zijn drie slaapkamers te bereiken. Aan de voorzijde is een sfeervolle tweepersoonskamer, met industrieel patroonbehang en een vaste kastenwand. De tweede en derde slaapkamer, met een gezamenlijke dakkapel, zijn aan de rechterzijde. Verrassend is de woonkamer aan de achterzijde, groot genoeg voor een zit- en een eetgedeelte. Deze kamer kan als mancave, werkkamer, hobbyruimte of zeer ruime slaapkamer worden gebruikt. De badkamer op deze verdieping is in 2020/2021 vernieuwd. Het grote dakraam zorgt voor veel lichtinval en de ruimte is ingedeeld met een tweepersoons bad, een inloopdouche met zitje, een toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Garages: Deze woning heeft een dubbele garage (circa 6.57 x 7.00 meter) en een enkele garage (circa 3.27 x 7.00 meter). Aan de voorzijde zijn drie sectionaalpoorten geplaatst en de zolder biedt veel praktische bergruimte. Paardenstallen: Voor het houden van dieren zijn de paardenstallen meer dan geschikt. In totaal zijn er 3 stallen, een zadelkamer en de grootste ruimte is voor opslag van hooi, stro en andere spullen. Tuin en weides: Het woonhuis wordt omringd door een royale, fraai aangelegde tuin met een groot terras. Vanaf het terras kijk je niet alleen naar de tuin, maar ook naar de paarden in een van de weides. Verder zijn er een rijbak, paddock, meerdere omheinde weides, een drinkplaats en een leuk parcours voor de paardenliefhebber. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1910 en opnieuw opgetrokken in 1980; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Verwarming via een cv-ketel (Faber, circa 2013); - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer (boven); - 24 zonnepanelen, geplaatst in 2018 (jaarlijkse opbrengst 6200 tot 600 kWh); - Dubbele garage en een enkele garage met laadpaal; - Perfecte locatie voor de paardenliefhebber, met alle benodigde voorzieningen; - Geheel heeft een bestemming 'Wonen-1' en 'Agrarisch'. - Energielabel B.

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
232 m²
Fläche des Grundstücks
8750 m²
Inhalt
973 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
146 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Faber (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7122

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.