Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Piepersweg 12

7122JA Aalten • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Klomberg Makelaars B.V.

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 3.642

Galerie de photos

Piepersweg 12 Aalten
Photo 109
Afficher le profil pour les médias.

Description

Paardenliefhebbers opgelet! Op een prachtige plek, aan de rand van Aalten, staat dit fantastische woonhuis op maar liefst 8.750 m2 eigen grond. Stallen, een rijbak, paddock en meerdere omheinde weides maken van dit huis een droomhuis. Verder zijn er ruime garages, volop ruimte voor de paardentrailer en een mooi aangelegde tuin met uitzicht naar een van de weides. Het woonhuis, oorspronkelijk gebouwd in 1910, is in 1980 opnieuw opgebouwd en biedt volop ruimte voor een gezin, en om gelijkvloers te wonen. De Piepersweg is een rustige straat aan de zuidkant van Aalten, tussen de Dinxperlosestraatweg en de Bocholtsestraatweg. Met het vele groen om je heen heb je niet het idee dat je aan de rand van het dorp woont, met de Markt in hartje centrum op nog geen 2 kilometer fietsen. De weides grenzen aan de achterzijde aan de Keizersbeek en aan de voorzijde kijk je naar de paardenweides van de buren. Indeling Begane grond: Vanaf de rustige Piepersweg rij je de brede oprit op, richting drie garages en de carport. Twee garagepoorten vormen samen een dubbele garage en de derde garage, aan de kant van het woonhuis, is voorzien van een krachtstroom. Vervolgens loop je naar de entree, aan de linkerzijde van het woonhuis. Achter de donkergroene voordeur is de sfeervolle ontvangsthal met een vide, de bordestrap en een rond stalraam met bloemmotief. Aan de linkerzijde zijn de toiletruimte en een royale garderobe. Aan de voorzijde is de L-vormige woon-/eetkamer, met aan drie kanten prachtig uitzicht naar de tuin. Het zitgedeelte is bij de inbouwhaard met schouw en aan de andere zijde, naast het eetgedeelte, is ruimte voor een piano. De naastgelegen werkkamer is vanuit de keuken te bereiken. In de sfeervolle keuken staat een hoekopstelling in een mooie, groene kleur. Het aanrechtblad is van graniet en de grote, porseleinen gootsteen past goed in het geheel. De keuken zelf is in 1980 geplaatst en de inbouwapparatuur is in 2021 vernieuwd. Blikvanger is het Atag inductiefornuis met een grill-oven, bakoven en een warmhoudlade. Verder heeft deze keuken een ingebouwde afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een zgn. ‘InSinkErator’. Hiermee kan klein organisch afval worden versnipperd en afgevoerd. Naast de keuken is de bijkeuken, met een interieur in dezelfde stijl als de keuken. Op een prettige hoogte is plek voor de wasmachine en droger en vanuit de bijkeuken is de wijn-/provisiekelder te bereiken. Aansluitend bevindt zich een berging die, net als de bijkeuken, een eigen entree heeft. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het mogelijk om gelijkvloers te wonen. De slaapkamer, te bereiken vanuit de hal, heeft twee inbouwkasten en de badkamer is ingedeeld met een douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, met een fraaie vide, zijn drie slaapkamers te bereiken. Aan de voorzijde is een sfeervolle tweepersoonskamer, met industrieel patroonbehang en een vaste kastenwand. De tweede en derde slaapkamer, met een gezamenlijke dakkapel, zijn aan de rechterzijde. Verrassend is de woonkamer aan de achterzijde, groot genoeg voor een zit- en een eetgedeelte. Deze kamer kan als mancave, werkkamer, hobbyruimte of zeer ruime slaapkamer worden gebruikt. De badkamer op deze verdieping is in 2020/2021 vernieuwd. Het grote dakraam zorgt voor veel lichtinval en de ruimte is ingedeeld met een tweepersoons bad, een inloopdouche met zitje, een toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Garages: Deze woning heeft een dubbele garage (circa 6.57 x 7.00 meter) en een enkele garage (circa 3.27 x 7.00 meter). Aan de voorzijde zijn drie sectionaalpoorten geplaatst en de zolder biedt veel praktische bergruimte. Paardenstallen: Voor het houden van dieren zijn de paardenstallen meer dan geschikt. In totaal zijn er 3 stallen, een zadelkamer en de grootste ruimte is voor opslag van hooi, stro en andere spullen. Tuin en weides: Het woonhuis wordt omringd door een royale, fraai aangelegde tuin met een groot terras. Vanaf het terras kijk je niet alleen naar de tuin, maar ook naar de paarden in een van de weides. Verder zijn er een rijbak, paddock, meerdere omheinde weides, een drinkplaats en een leuk parcours voor de paardenliefhebber. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1910 en opnieuw opgetrokken in 1980; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Verwarming via een cv-ketel (Faber, circa 2013); - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer (boven); - 24 zonnepanelen, geplaatst in 2018 (jaarlijkse opbrengst 6200 tot 600 kWh); - Dubbele garage en een enkele garage met laadpaal; - Perfecte locatie voor de paardenliefhebber, met alle benodigde voorzieningen; - Geheel heeft een bestemming 'Wonen-1' en 'Agrarisch'. - Energielabel B.

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
232 m²
Superficie du terrain
8750 m²
Contenu
973 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace de stockage externe
146 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Faber (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7122

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.