Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Piepersweg 12

7122JA Aalten • Gelderland

Verkocht

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 3.642

Fotogalerij

Piepersweg 12 Aalten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Paardenliefhebbers opgelet! Op een prachtige plek, aan de rand van Aalten, staat dit fantastische woonhuis op maar liefst 8.750 m2 eigen grond. Stallen, een rijbak, paddock en meerdere omheinde weides maken van dit huis een droomhuis. Verder zijn er ruime garages, volop ruimte voor de paardentrailer en een mooi aangelegde tuin met uitzicht naar een van de weides. Het woonhuis, oorspronkelijk gebouwd in 1910, is in 1980 opnieuw opgebouwd en biedt volop ruimte voor een gezin, en om gelijkvloers te wonen. De Piepersweg is een rustige straat aan de zuidkant van Aalten, tussen de Dinxperlosestraatweg en de Bocholtsestraatweg. Met het vele groen om je heen heb je niet het idee dat je aan de rand van het dorp woont, met de Markt in hartje centrum op nog geen 2 kilometer fietsen. De weides grenzen aan de achterzijde aan de Keizersbeek en aan de voorzijde kijk je naar de paardenweides van de buren. Indeling Begane grond: Vanaf de rustige Piepersweg rij je de brede oprit op, richting drie garages en de carport. Twee garagepoorten vormen samen een dubbele garage en de derde garage, aan de kant van het woonhuis, is voorzien van een krachtstroom. Vervolgens loop je naar de entree, aan de linkerzijde van het woonhuis. Achter de donkergroene voordeur is de sfeervolle ontvangsthal met een vide, de bordestrap en een rond stalraam met bloemmotief. Aan de linkerzijde zijn de toiletruimte en een royale garderobe. Aan de voorzijde is de L-vormige woon-/eetkamer, met aan drie kanten prachtig uitzicht naar de tuin. Het zitgedeelte is bij de inbouwhaard met schouw en aan de andere zijde, naast het eetgedeelte, is ruimte voor een piano. De naastgelegen werkkamer is vanuit de keuken te bereiken. In de sfeervolle keuken staat een hoekopstelling in een mooie, groene kleur. Het aanrechtblad is van graniet en de grote, porseleinen gootsteen past goed in het geheel. De keuken zelf is in 1980 geplaatst en de inbouwapparatuur is in 2021 vernieuwd. Blikvanger is het Atag inductiefornuis met een grill-oven, bakoven en een warmhoudlade. Verder heeft deze keuken een ingebouwde afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een zgn. ‘InSinkErator’. Hiermee kan klein organisch afval worden versnipperd en afgevoerd. Naast de keuken is de bijkeuken, met een interieur in dezelfde stijl als de keuken. Op een prettige hoogte is plek voor de wasmachine en droger en vanuit de bijkeuken is de wijn-/provisiekelder te bereiken. Aansluitend bevindt zich een berging die, net als de bijkeuken, een eigen entree heeft. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het mogelijk om gelijkvloers te wonen. De slaapkamer, te bereiken vanuit de hal, heeft twee inbouwkasten en de badkamer is ingedeeld met een douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, met een fraaie vide, zijn drie slaapkamers te bereiken. Aan de voorzijde is een sfeervolle tweepersoonskamer, met industrieel patroonbehang en een vaste kastenwand. De tweede en derde slaapkamer, met een gezamenlijke dakkapel, zijn aan de rechterzijde. Verrassend is de woonkamer aan de achterzijde, groot genoeg voor een zit- en een eetgedeelte. Deze kamer kan als mancave, werkkamer, hobbyruimte of zeer ruime slaapkamer worden gebruikt. De badkamer op deze verdieping is in 2020/2021 vernieuwd. Het grote dakraam zorgt voor veel lichtinval en de ruimte is ingedeeld met een tweepersoons bad, een inloopdouche met zitje, een toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Garages: Deze woning heeft een dubbele garage (circa 6.57 x 7.00 meter) en een enkele garage (circa 3.27 x 7.00 meter). Aan de voorzijde zijn drie sectionaalpoorten geplaatst en de zolder biedt veel praktische bergruimte. Paardenstallen: Voor het houden van dieren zijn de paardenstallen meer dan geschikt. In totaal zijn er 3 stallen, een zadelkamer en de grootste ruimte is voor opslag van hooi, stro en andere spullen. Tuin en weides: Het woonhuis wordt omringd door een royale, fraai aangelegde tuin met een groot terras. Vanaf het terras kijk je niet alleen naar de tuin, maar ook naar de paarden in een van de weides. Verder zijn er een rijbak, paddock, meerdere omheinde weides, een drinkplaats en een leuk parcours voor de paardenliefhebber. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1910 en opnieuw opgetrokken in 1980; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Verwarming via een cv-ketel (Faber, circa 2013); - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer (boven); - 24 zonnepanelen, geplaatst in 2018 (jaarlijkse opbrengst 6200 tot 600 kWh); - Dubbele garage en een enkele garage met laadpaal; - Perfecte locatie voor de paardenliefhebber, met alle benodigde voorzieningen; - Geheel heeft een bestemming 'Wonen-1' en 'Agrarisch'. - Energielabel B.

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
8750 m²
Inhoud
973 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
146 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Faber (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7122

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.