Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Smitskamp 9

7121HM Aalten • Gelderland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.686

Fotoalbum

Smitskamp 9 Aalten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze zeer ruime twee-onder-een kapwoning heeft een verrassende indeling, met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. In totaal zijn er 6 slaapkamers en 2 badkamers, waarmee dit instapklare huis ook heel geschikt is voor een gezin en om vanuit huis te werken. De oprit en carport bieden parkeergelegenheid op eigen terrein en de tuin, zowel voor als achter, biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Een deel van de woning is in gebruik geweest als logeeradres voor ‘Vrienden op de fiets’. Een mooi initiatief, maar uiteraard kun je de ruimte ook gebruiken voor vrienden of familie. Over de fiets gesproken: alle dagelijkse voorzieningen zijn op fietsafstand. Van scholen tot sport, supermarkten, restaurants en openbaar vervoer maken het wonen in Aalten heel geliefd. Indeling Begane grond: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want deze woning heeft een ruime oprit en een carport. Zo kunnen er meerdere auto’s op eigen terrein staan, van jezelf en van visite. Bij de carport is de entree, die toegang geeft tot de mooie hal. Hier zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte. De deur naast de trap geeft toegang tot de woonkamer. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht. Aan de andere zijde van de hal is de eetkeuken, met een donkere tegelvloer en veel lichtinval vanaf de zuidoostkant. De keuken in hoekopstelling (2006) heeft een aanrechtblad van natuursteen en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat (2024), afzuigkap, vaatwasser (2016), combi-oven en een koelkast. Naast de keuken is de bijkeuken, met een vaste kastenwand en een eigen entree. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een vaste kastenwand, airco, een parketvloer en een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is de badkamer te bereiken, ingedeeld met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping: Er zijn twee trappen vanaf de begane grond naar de eerste verdieping. De eerste trap is in de bijkeuken, die leidt naar een slaapkamer en een berging. De sfeervolle slaapkamer heeft een groot dakraam aan de achterzijde. In de hal is de tweede trap naar de eerste verdieping. Hier zijn maar liefst drie slaapkamers en een badkamer, wat dit huis perfect maakt voor een gezin. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met een dakkapel, en de slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een dakkapel. De badkamer op deze verdieping heeft een fraaie indeling met een inloopdouche, een groot wastafelmeubel met spiegelkast, een handdoekenradiator en een toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar meerdere bergingen en een slaapkamer zijn. Ook deze kamer heeft een groot dakraam en is, gezien de vloeroppervlakte, groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Tuin: Niet alleen de woning, maar ook de tuin is een plaatje. Mooie hagen en gevarieerde beplanting bepalen de sfeer in de zeer royale voortuin. Ook is hier ruimte voor de oprit en carport. Aan de rechterzijde is een eigen achterom, af te sluiten met een poort. In de achtertuin valt je oog op de tuinkamer met berging en het terras met uitstekende zonligging, dat uit meerdere delen bestaat. Donkere kleuren, mooie beplanting en de gele kleur op de gevel van de uitbouw bepalen de sfeer in deze fraaie buitenruimte. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen mogelijk; - In totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport); - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2017 en in 2022 bijgewerkt; - 11 zonnepanelen, geplaatst in 2011; - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7121

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.