Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Smitskamp 9

7121HM Aalten • Gelderland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.686

Galerie de photos

Smitskamp 9 Aalten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze zeer ruime twee-onder-een kapwoning heeft een verrassende indeling, met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. In totaal zijn er 6 slaapkamers en 2 badkamers, waarmee dit instapklare huis ook heel geschikt is voor een gezin en om vanuit huis te werken. De oprit en carport bieden parkeergelegenheid op eigen terrein en de tuin, zowel voor als achter, biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Een deel van de woning is in gebruik geweest als logeeradres voor ‘Vrienden op de fiets’. Een mooi initiatief, maar uiteraard kun je de ruimte ook gebruiken voor vrienden of familie. Over de fiets gesproken: alle dagelijkse voorzieningen zijn op fietsafstand. Van scholen tot sport, supermarkten, restaurants en openbaar vervoer maken het wonen in Aalten heel geliefd. Indeling Begane grond: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want deze woning heeft een ruime oprit en een carport. Zo kunnen er meerdere auto’s op eigen terrein staan, van jezelf en van visite. Bij de carport is de entree, die toegang geeft tot de mooie hal. Hier zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte. De deur naast de trap geeft toegang tot de woonkamer. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht. Aan de andere zijde van de hal is de eetkeuken, met een donkere tegelvloer en veel lichtinval vanaf de zuidoostkant. De keuken in hoekopstelling (2006) heeft een aanrechtblad van natuursteen en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat (2024), afzuigkap, vaatwasser (2016), combi-oven en een koelkast. Naast de keuken is de bijkeuken, met een vaste kastenwand en een eigen entree. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een vaste kastenwand, airco, een parketvloer en een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is de badkamer te bereiken, ingedeeld met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping: Er zijn twee trappen vanaf de begane grond naar de eerste verdieping. De eerste trap is in de bijkeuken, die leidt naar een slaapkamer en een berging. De sfeervolle slaapkamer heeft een groot dakraam aan de achterzijde. In de hal is de tweede trap naar de eerste verdieping. Hier zijn maar liefst drie slaapkamers en een badkamer, wat dit huis perfect maakt voor een gezin. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met een dakkapel, en de slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een dakkapel. De badkamer op deze verdieping heeft een fraaie indeling met een inloopdouche, een groot wastafelmeubel met spiegelkast, een handdoekenradiator en een toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar meerdere bergingen en een slaapkamer zijn. Ook deze kamer heeft een groot dakraam en is, gezien de vloeroppervlakte, groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Tuin: Niet alleen de woning, maar ook de tuin is een plaatje. Mooie hagen en gevarieerde beplanting bepalen de sfeer in de zeer royale voortuin. Ook is hier ruimte voor de oprit en carport. Aan de rechterzijde is een eigen achterom, af te sluiten met een poort. In de achtertuin valt je oog op de tuinkamer met berging en het terras met uitstekende zonligging, dat uit meerdere delen bestaat. Donkere kleuren, mooie beplanting en de gele kleur op de gevel van de uitbouw bepalen de sfeer in deze fraaie buitenruimte. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen mogelijk; - In totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport); - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2017 en in 2022 bijgewerkt; - 11 zonnepanelen, geplaatst in 2011; - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
442 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7121

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.