Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Wilhelminastraat 6

7121BW Aalten • Gelderland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.707

Fotoalbum

Wilhelminastraat 6 Aalten
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met respect voor het verleden verbouwd, gecombineerd met het wooncomfort van nu. Dit halfvrijstaande jaren '30 woonhuis biedt alles wat je zoekt: vijf slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte woonkamer met en-suite deuren, een uitgebouwde eetkeuken en een berging/bijkeuken. Paneeldeuren zijn behouden, net als hoge plafonds en enkele glas-in-loodramen. Dit fantastische huis wordt aan drie kanten omringd door een mooi aangelegde tuin met veel groen en meerdere terrassen. In 2013 is de garage gebouwd met een dubbele oprit en een laadpaal. Hier woon je op een prachtige plek aan de rand van het centrum, maar toch heel rustig. Winkels, restaurants, zomerse terrassen en andere voorzieningen zijn maar een paar minuten lopen. De volop aanwezige architectuur uit de jaren 30 maakt de buurt tot een hele geliefde plek om te wonen. Via de Oranjelaan wandel je zo naar ’t Smees en het Nannielaantje, een fijne plek voor een ontspannen ommetje. Indeling Begane grond: De zeer royale tuin en het woonhuis, gebouwd in de jaren 30, vormen een prachtig geheel. Achter de voordeur is de hal, boordevol karakter en sfeer. Je oog valt op de tegelvloer, de witte paneeldeuren, het hoge plafond en de trap met loper. Rechts in de hal is de in 2011 vernieuwde toiletruimte met drie kleine, kleurrijke glas-in loodramen. Vanuit de hal is er onder andere toegang tot de woonkamer, met de originele en-suiteverdeling. De zit-/muziekkamer, met aan twee kanten zicht op de tuin, is aan de voorzijde en het andere deel is ingericht als tv-kamer. Er ligt laminaat op de vloer en in beide ruimtes is een Barbas gashaard in een marmeren schouw geplaatst. Aan de achterzijde is de uitgebouwde eetkeuken met een bijkeuken en openslaande deuren naar de tuin. Voor een 6-persoonstafel is genoeg plek en de lange wandopstelling heeft een aanrechtblad van hardsteen. De gaskookplaat, afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Extra bergruimte is er in de bijkeuken en in de kelder, die beide vanuit de keuken te bereiken zijn. Om spullen koel te bewaren is de kelder perfect en in de bijkeuken is ruimte voor een tweede koelkast, vriezer, wasmachine, droger en andere spullen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee heel ruim zijn. Witte balkenplafonds, paneeldeuren, inbouwkasten met louvredeuren en zacht tapijt zorgen voor kamers met sfeer. De derde slaapkamer is in gebruik als kleedruimte, maar kan ook als thuiswerkplek of babykamer worden gebruikt. De moderne badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, een wandcloset en een badmeubel met twee wastafels. Bergruimte is er in de grote lades en achter de deuren van de spiegelkast. Erg zijn is de lichtinval, via het raam in de buitendeur naar het platte dak. Tweede verdieping: Op de overloop, bij het dakraam, is de opstelling van de wasmachine en droger. Verder zijn er twee slaapkamers op deze verdieping, waarmee het totaal op vijf komt. Door de grote (dak)ramen valt veel licht naar binnen en de houten spanten zijn volop zichtbaar. Een fraai geheel! Tuin: Vanuit de eetkeuken en berging/bijkeuken is de mooi aangelegde tuin te bereiken, met een groot terras en een overdekt terras. De groenblijvende erfafscheiding zorgt voor privacy en de zijtuin is niet alleen een fijne loungeplek, maar ook geschikt als speelplek voor de kinderen. In de zij- en voortuin is veel groen en er zijn meerdere plekken om lekker buiten te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. In 2013 is de geïsoleerde garage gebouwd, geheel in stijl van het woonhuis. Voor de garage is een dubbele oprit, met een laadpaal voor de elektrische rijder. De voorbereidingen zijn getroffen om de ruimte als kantoor en/of praktijkruimte aan huis te gebruiken. Bijzonderheden: - Aangebouwde keuken en berging/bijkeuken (2011), geïsoleerde garage is in 2013 gebouwd; - Het dak is in 2019 van binnenuit geïsoleerd; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2011, eigendom); - Tado verwarmingssysteem, in te stellen per ruimte; - Vloerverwarming in de keuken en berging/bijkeuken; - Twee gashaarden met rvs kanalen; - Vernieuwde elektra (2011); - Garage en een dubbele oprit met laadpaal. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
378 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7121

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2026 waren da 17.222 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.222

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.