Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Wilhelminastraat 6

7121BW Aalten • Gelderland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 3.707

Galerie de photos

Wilhelminastraat 6 Aalten
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met respect voor het verleden verbouwd, gecombineerd met het wooncomfort van nu. Dit halfvrijstaande jaren '30 woonhuis biedt alles wat je zoekt: vijf slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte woonkamer met en-suite deuren, een uitgebouwde eetkeuken en een berging/bijkeuken. Paneeldeuren zijn behouden, net als hoge plafonds en enkele glas-in-loodramen. Dit fantastische huis wordt aan drie kanten omringd door een mooi aangelegde tuin met veel groen en meerdere terrassen. In 2013 is de garage gebouwd met een dubbele oprit en een laadpaal. Hier woon je op een prachtige plek aan de rand van het centrum, maar toch heel rustig. Winkels, restaurants, zomerse terrassen en andere voorzieningen zijn maar een paar minuten lopen. De volop aanwezige architectuur uit de jaren 30 maakt de buurt tot een hele geliefde plek om te wonen. Via de Oranjelaan wandel je zo naar ’t Smees en het Nannielaantje, een fijne plek voor een ontspannen ommetje. Indeling Begane grond: De zeer royale tuin en het woonhuis, gebouwd in de jaren 30, vormen een prachtig geheel. Achter de voordeur is de hal, boordevol karakter en sfeer. Je oog valt op de tegelvloer, de witte paneeldeuren, het hoge plafond en de trap met loper. Rechts in de hal is de in 2011 vernieuwde toiletruimte met drie kleine, kleurrijke glas-in loodramen. Vanuit de hal is er onder andere toegang tot de woonkamer, met de originele en-suiteverdeling. De zit-/muziekkamer, met aan twee kanten zicht op de tuin, is aan de voorzijde en het andere deel is ingericht als tv-kamer. Er ligt laminaat op de vloer en in beide ruimtes is een Barbas gashaard in een marmeren schouw geplaatst. Aan de achterzijde is de uitgebouwde eetkeuken met een bijkeuken en openslaande deuren naar de tuin. Voor een 6-persoonstafel is genoeg plek en de lange wandopstelling heeft een aanrechtblad van hardsteen. De gaskookplaat, afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Extra bergruimte is er in de bijkeuken en in de kelder, die beide vanuit de keuken te bereiken zijn. Om spullen koel te bewaren is de kelder perfect en in de bijkeuken is ruimte voor een tweede koelkast, vriezer, wasmachine, droger en andere spullen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee heel ruim zijn. Witte balkenplafonds, paneeldeuren, inbouwkasten met louvredeuren en zacht tapijt zorgen voor kamers met sfeer. De derde slaapkamer is in gebruik als kleedruimte, maar kan ook als thuiswerkplek of babykamer worden gebruikt. De moderne badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, een wandcloset en een badmeubel met twee wastafels. Bergruimte is er in de grote lades en achter de deuren van de spiegelkast. Erg zijn is de lichtinval, via het raam in de buitendeur naar het platte dak. Tweede verdieping: Op de overloop, bij het dakraam, is de opstelling van de wasmachine en droger. Verder zijn er twee slaapkamers op deze verdieping, waarmee het totaal op vijf komt. Door de grote (dak)ramen valt veel licht naar binnen en de houten spanten zijn volop zichtbaar. Een fraai geheel! Tuin: Vanuit de eetkeuken en berging/bijkeuken is de mooi aangelegde tuin te bereiken, met een groot terras en een overdekt terras. De groenblijvende erfafscheiding zorgt voor privacy en de zijtuin is niet alleen een fijne loungeplek, maar ook geschikt als speelplek voor de kinderen. In de zij- en voortuin is veel groen en er zijn meerdere plekken om lekker buiten te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. In 2013 is de geïsoleerde garage gebouwd, geheel in stijl van het woonhuis. Voor de garage is een dubbele oprit, met een laadpaal voor de elektrische rijder. De voorbereidingen zijn getroffen om de ruimte als kantoor en/of praktijkruimte aan huis te gebruiken. Bijzonderheden: - Aangebouwde keuken en berging/bijkeuken (2011), geïsoleerde garage is in 2013 gebouwd; - Het dak is in 2019 van binnenuit geïsoleerd; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2011, eigendom); - Tado verwarmingssysteem, in te stellen per ruimte; - Vloerverwarming in de keuken en berging/bijkeuken; - Twee gashaarden met rvs kanalen; - Vernieuwde elektra (2011); - Garage en een dubbele oprit met laadpaal. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
378 m²
Contenu
556 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7121

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2026 étaient 17.222 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.222

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.