Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Wilhelminastraat 6

7121BW Aalten • Gelderland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 3.707

Photo Gallery

Wilhelminastraat 6 Aalten
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Met respect voor het verleden verbouwd, gecombineerd met het wooncomfort van nu. Dit halfvrijstaande jaren '30 woonhuis biedt alles wat je zoekt: vijf slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte woonkamer met en-suite deuren, een uitgebouwde eetkeuken en een berging/bijkeuken. Paneeldeuren zijn behouden, net als hoge plafonds en enkele glas-in-loodramen. Dit fantastische huis wordt aan drie kanten omringd door een mooi aangelegde tuin met veel groen en meerdere terrassen. In 2013 is de garage gebouwd met een dubbele oprit en een laadpaal. Hier woon je op een prachtige plek aan de rand van het centrum, maar toch heel rustig. Winkels, restaurants, zomerse terrassen en andere voorzieningen zijn maar een paar minuten lopen. De volop aanwezige architectuur uit de jaren 30 maakt de buurt tot een hele geliefde plek om te wonen. Via de Oranjelaan wandel je zo naar ’t Smees en het Nannielaantje, een fijne plek voor een ontspannen ommetje. Indeling Begane grond: De zeer royale tuin en het woonhuis, gebouwd in de jaren 30, vormen een prachtig geheel. Achter de voordeur is de hal, boordevol karakter en sfeer. Je oog valt op de tegelvloer, de witte paneeldeuren, het hoge plafond en de trap met loper. Rechts in de hal is de in 2011 vernieuwde toiletruimte met drie kleine, kleurrijke glas-in loodramen. Vanuit de hal is er onder andere toegang tot de woonkamer, met de originele en-suiteverdeling. De zit-/muziekkamer, met aan twee kanten zicht op de tuin, is aan de voorzijde en het andere deel is ingericht als tv-kamer. Er ligt laminaat op de vloer en in beide ruimtes is een Barbas gashaard in een marmeren schouw geplaatst. Aan de achterzijde is de uitgebouwde eetkeuken met een bijkeuken en openslaande deuren naar de tuin. Voor een 6-persoonstafel is genoeg plek en de lange wandopstelling heeft een aanrechtblad van hardsteen. De gaskookplaat, afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Extra bergruimte is er in de bijkeuken en in de kelder, die beide vanuit de keuken te bereiken zijn. Om spullen koel te bewaren is de kelder perfect en in de bijkeuken is ruimte voor een tweede koelkast, vriezer, wasmachine, droger en andere spullen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee heel ruim zijn. Witte balkenplafonds, paneeldeuren, inbouwkasten met louvredeuren en zacht tapijt zorgen voor kamers met sfeer. De derde slaapkamer is in gebruik als kleedruimte, maar kan ook als thuiswerkplek of babykamer worden gebruikt. De moderne badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, een wandcloset en een badmeubel met twee wastafels. Bergruimte is er in de grote lades en achter de deuren van de spiegelkast. Erg zijn is de lichtinval, via het raam in de buitendeur naar het platte dak. Tweede verdieping: Op de overloop, bij het dakraam, is de opstelling van de wasmachine en droger. Verder zijn er twee slaapkamers op deze verdieping, waarmee het totaal op vijf komt. Door de grote (dak)ramen valt veel licht naar binnen en de houten spanten zijn volop zichtbaar. Een fraai geheel! Tuin: Vanuit de eetkeuken en berging/bijkeuken is de mooi aangelegde tuin te bereiken, met een groot terras en een overdekt terras. De groenblijvende erfafscheiding zorgt voor privacy en de zijtuin is niet alleen een fijne loungeplek, maar ook geschikt als speelplek voor de kinderen. In de zij- en voortuin is veel groen en er zijn meerdere plekken om lekker buiten te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. In 2013 is de geïsoleerde garage gebouwd, geheel in stijl van het woonhuis. Voor de garage is een dubbele oprit, met een laadpaal voor de elektrische rijder. De voorbereidingen zijn getroffen om de ruimte als kantoor en/of praktijkruimte aan huis te gebruiken. Bijzonderheden: - Aangebouwde keuken en berging/bijkeuken (2011), geïsoleerde garage is in 2013 gebouwd; - Het dak is in 2019 van binnenuit geïsoleerd; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2011, eigendom); - Tado verwarmingssysteem, in te stellen per ruimte; - Vloerverwarming in de keuken en berging/bijkeuken; - Twee gashaarden met rvs kanalen; - Vernieuwde elektra (2011); - Garage en een dubbele oprit met laadpaal. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
378 m²
Content
556 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7121

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2026 were there 17.222 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.222

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.