Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Hurk Makelaars

Clovishof 40

5735PN Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beek en Donk

Fotoalbum

Clovishof 40 Aarle-Rixtel
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning met aangebouwde serre, mooie lichte living, open keuken, moderne badkamer, 2 slaapkamers op de verdieping en een vaste trap naar de zolderkamer. De woning heeft een fraaie achtertuin met overkapping, berging en achterom. De woning is gelegen in de prachtige kindvriendelijke woonwijk “Strijp” nabij natuurgebied. Inhoud 453 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 116 m² Perceeloppervlakte 150 m² Bouwjaar 2005 Energielabel A Aanvaarding begin februari 2026 BIJZONDERHEDEN • De energiezuinige woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. • In 2025 is de complete woning geschilderd zowel de binnenzijde als de buitenzijde. • Er zijn 14 zonnepanelen geplaatst in 2021. • De woning heeft 2 airco’s, geplaatst in 2023. • De serre heeft vloerverwarming. • Prachtig Markies aan de voorgevel en elektrisch bedienbare rolluiken op de verdieping. • Er is een ontheffing aanwezig om de auto elektrisch te laden middels een kabel over de stoep. • De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk “Strijp”, in de nabijheid van een speelweide en prachtig natuurgebied “Croy”. BEGANE GROND Middels overdekte entree toegang tot de hal. Hal met meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting) trap met balustrade en trapbekleding. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De voordeur is voorzien van bovenlicht, zijraampjes en een kattenluik. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De lichte living met laminaatvloer is voorzien van airco, praktische ruime inbouwkast en openslaande deuren naar de serre. De roomdivider inclusief bio ethanol haard kan worden overgenomen. Onder de laminaatvloer ligt een grijze tegelvloer. Doordat de deuren naar de serre altijd open zijn is de serre een verlengstuk van de woonkamer. De open keuken heeft een nieuw kunststof werkblad, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast (2024), combi-magnetron (2024), RVS spoelbak, Quooker (2024) - kan worden overgenomen - en diverse lades en kasten. Een deur biedt toegang tot de serre. Door de aangebouwde serre is er veel extra ruimte op de begane grond met veel lichtinval. De serre heeft inbouwspots, isolatieplaten in het dak en openslaande deuren naar de tuin. Onder de laminaatvloer ligt een grijze tegelvloer met vloerverwarming. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en wasruimte. De slaapkamers zijn voorzien van vinylvloer, stucwerk wanden, radiatoren, dakkapellen met draai/kiepramen en elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft airconditioning. De luxe badkamer heeft een ligbad met thermostaatkraan en bubbelbad functie, inloopdouche met extra handdouche, thermostaatkraan, praktische muurtjes, wandcloset, radiator en vaste wastafel in meubel. Een raam geeft natuurlijke ventilatie. De vloer is voorzien van retourleidingen waardoor het behaaglijk aanvoelt. Wasruimte met opstelling witgoedapparatuur en erboven een praktisch blad voor het vouwen van de was. Ook is hier de omvormer gesitueerd. 2E VERDIEPING Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Voorzolder met bergruimte en opstelling cv-combiketel merk Remeha, bouwjaar 2016. De zolderkamer is voorzien van een Velux dakraam inclusief screen, vinylvloer en diverse inbouwkasten. TUIN + BERGING + OVERKAPPING De privacy biedende achtertuin is voorzien van een terras met sierbestrating, bloemenborders, kleine vijver en overkapping met vlonder. De achtertuin is bereikbaar via poort en brandgang. Tevens is er een praktische berging met elektra. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
453 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5735

Google Karten

Karte von Aarle-Rixtel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Aarle-Rixtel

Wohn- und Viertelzahlen in Aarle-Rixtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aarle-Rixtel. In 2025 waren da 5.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.000.

Einwohner

5.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Einwohner
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

623

Bezeichnung B

492

Bezeichnung A

458

Bezeichnung D

275

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aarle-Rixtel
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aarle-Rixtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aarle-Rixtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer Häuser in Aarle-Rixtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.