Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Hurk Makelaars

Clovishof 40

5735PN Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Beek en Donk

Galería de fotos

Clovishof 40 Aarle-Rixtel
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare tussenwoning met aangebouwde serre, mooie lichte living, open keuken, moderne badkamer, 2 slaapkamers op de verdieping en een vaste trap naar de zolderkamer. De woning heeft een fraaie achtertuin met overkapping, berging en achterom. De woning is gelegen in de prachtige kindvriendelijke woonwijk “Strijp” nabij natuurgebied. Inhoud 453 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 116 m² Perceeloppervlakte 150 m² Bouwjaar 2005 Energielabel A Aanvaarding begin februari 2026 BIJZONDERHEDEN • De energiezuinige woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. • In 2025 is de complete woning geschilderd zowel de binnenzijde als de buitenzijde. • Er zijn 14 zonnepanelen geplaatst in 2021. • De woning heeft 2 airco’s, geplaatst in 2023. • De serre heeft vloerverwarming. • Prachtig Markies aan de voorgevel en elektrisch bedienbare rolluiken op de verdieping. • Er is een ontheffing aanwezig om de auto elektrisch te laden middels een kabel over de stoep. • De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk “Strijp”, in de nabijheid van een speelweide en prachtig natuurgebied “Croy”. BEGANE GROND Middels overdekte entree toegang tot de hal. Hal met meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting) trap met balustrade en trapbekleding. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De voordeur is voorzien van bovenlicht, zijraampjes en een kattenluik. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De lichte living met laminaatvloer is voorzien van airco, praktische ruime inbouwkast en openslaande deuren naar de serre. De roomdivider inclusief bio ethanol haard kan worden overgenomen. Onder de laminaatvloer ligt een grijze tegelvloer. Doordat de deuren naar de serre altijd open zijn is de serre een verlengstuk van de woonkamer. De open keuken heeft een nieuw kunststof werkblad, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast (2024), combi-magnetron (2024), RVS spoelbak, Quooker (2024) - kan worden overgenomen - en diverse lades en kasten. Een deur biedt toegang tot de serre. Door de aangebouwde serre is er veel extra ruimte op de begane grond met veel lichtinval. De serre heeft inbouwspots, isolatieplaten in het dak en openslaande deuren naar de tuin. Onder de laminaatvloer ligt een grijze tegelvloer met vloerverwarming. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en wasruimte. De slaapkamers zijn voorzien van vinylvloer, stucwerk wanden, radiatoren, dakkapellen met draai/kiepramen en elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft airconditioning. De luxe badkamer heeft een ligbad met thermostaatkraan en bubbelbad functie, inloopdouche met extra handdouche, thermostaatkraan, praktische muurtjes, wandcloset, radiator en vaste wastafel in meubel. Een raam geeft natuurlijke ventilatie. De vloer is voorzien van retourleidingen waardoor het behaaglijk aanvoelt. Wasruimte met opstelling witgoedapparatuur en erboven een praktisch blad voor het vouwen van de was. Ook is hier de omvormer gesitueerd. 2E VERDIEPING Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Voorzolder met bergruimte en opstelling cv-combiketel merk Remeha, bouwjaar 2016. De zolderkamer is voorzien van een Velux dakraam inclusief screen, vinylvloer en diverse inbouwkasten. TUIN + BERGING + OVERKAPPING De privacy biedende achtertuin is voorzien van een terras met sierbestrating, bloemenborders, kleine vijver en overkapping met vlonder. De achtertuin is bereikbaar via poort en brandgang. Tevens is er een praktische berging met elektra. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
453 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5735

Mapas de Google

Mapa de Aarle-Rixtel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Aarle-Rixtel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aarle-Rixtel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aarle-Rixtel. En 2025 había 5.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.000.

Inhabitantes

5.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 454.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aarle-Rixtel
Año Inhabitantes
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aarle-Rixtel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Nivel académico

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

623

Etiqueta B

492

Etiqueta A

458

Etiqueta D

275

Etiqueta F

183

Etiqueta G

178

Etiqueta A+

107

Etiqueta E

70

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aarle-Rixtel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aarle-Rixtel
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aarle-Rixtel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aarle-Rixtel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer viviendas in Aarle-Rixtel

Ver más viviendas en este lugar.