Jump to content
Logo of Van den Hurk Makelaars

Clovishof 40

5735PN Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Beek en Donk

Photo Gallery

Clovishof 40 Aarle-Rixtel
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Instapklare tussenwoning met aangebouwde serre, mooie lichte living, open keuken, moderne badkamer, 2 slaapkamers op de verdieping en een vaste trap naar de zolderkamer. De woning heeft een fraaie achtertuin met overkapping, berging en achterom. De woning is gelegen in de prachtige kindvriendelijke woonwijk “Strijp” nabij natuurgebied. Inhoud 453 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 116 m² Perceeloppervlakte 150 m² Bouwjaar 2005 Energielabel A Aanvaarding begin februari 2026 BIJZONDERHEDEN • De energiezuinige woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. • In 2025 is de complete woning geschilderd zowel de binnenzijde als de buitenzijde. • Er zijn 14 zonnepanelen geplaatst in 2021. • De woning heeft 2 airco’s, geplaatst in 2023. • De serre heeft vloerverwarming. • Prachtig Markies aan de voorgevel en elektrisch bedienbare rolluiken op de verdieping. • Er is een ontheffing aanwezig om de auto elektrisch te laden middels een kabel over de stoep. • De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk “Strijp”, in de nabijheid van een speelweide en prachtig natuurgebied “Croy”. BEGANE GROND Middels overdekte entree toegang tot de hal. Hal met meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting) trap met balustrade en trapbekleding. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De voordeur is voorzien van bovenlicht, zijraampjes en een kattenluik. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De lichte living met laminaatvloer is voorzien van airco, praktische ruime inbouwkast en openslaande deuren naar de serre. De roomdivider inclusief bio ethanol haard kan worden overgenomen. Onder de laminaatvloer ligt een grijze tegelvloer. Doordat de deuren naar de serre altijd open zijn is de serre een verlengstuk van de woonkamer. De open keuken heeft een nieuw kunststof werkblad, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast (2024), combi-magnetron (2024), RVS spoelbak, Quooker (2024) - kan worden overgenomen - en diverse lades en kasten. Een deur biedt toegang tot de serre. Door de aangebouwde serre is er veel extra ruimte op de begane grond met veel lichtinval. De serre heeft inbouwspots, isolatieplaten in het dak en openslaande deuren naar de tuin. Onder de laminaatvloer ligt een grijze tegelvloer met vloerverwarming. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en wasruimte. De slaapkamers zijn voorzien van vinylvloer, stucwerk wanden, radiatoren, dakkapellen met draai/kiepramen en elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft airconditioning. De luxe badkamer heeft een ligbad met thermostaatkraan en bubbelbad functie, inloopdouche met extra handdouche, thermostaatkraan, praktische muurtjes, wandcloset, radiator en vaste wastafel in meubel. Een raam geeft natuurlijke ventilatie. De vloer is voorzien van retourleidingen waardoor het behaaglijk aanvoelt. Wasruimte met opstelling witgoedapparatuur en erboven een praktisch blad voor het vouwen van de was. Ook is hier de omvormer gesitueerd. 2E VERDIEPING Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Voorzolder met bergruimte en opstelling cv-combiketel merk Remeha, bouwjaar 2016. De zolderkamer is voorzien van een Velux dakraam inclusief screen, vinylvloer en diverse inbouwkasten. TUIN + BERGING + OVERKAPPING De privacy biedende achtertuin is voorzien van een terras met sierbestrating, bloemenborders, kleine vijver en overkapping met vlonder. De achtertuin is bereikbaar via poort en brandgang. Tevens is er een praktische berging met elektra. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
150 m²
Content
453 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5735

Google Maps

Map of Aarle-Rixtel

Geographic orientation and real estate agent density in Aarle-Rixtel

Residential and neighborhood statistics in Aarle-Rixtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aarle-Rixtel. In 2025 were there 5.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.000.

Residents

5.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Year Residents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aarle-Rixtel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Education level

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aarle-Rixtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.830

Business activity in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aarle-Rixtel
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aarle-Rixtel.

Frequently asked questions about living in Aarle-Rixtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer houses in Aarle-Rixtel

View more homes in this location.