Direkt zum Inhalt
Logo von Best Intermediair Vastgoed Makelaardij Leende

De Tempelier 2

5735JG Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leende

Fotoalbum

De Tempelier 2 Aarle-Rixtel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Startprijs € 795.000,- k.k. (bieden vanaf) Omschrijving In een zeer rustige woonwijk met alleen bestemmingsverkeer ligt deze ruime, vrijstaande woning met riante, veel privacy biedende tuin. De ligging aan de rand van Aarle-Rixtel heeft goede verbindingen met omliggende gemeentes. Zo ligt Helmond “om de hoek” en is de Brainportregio goed te bereiken. De woning heeft een woonoppervlak van ca 152 m2 en staat op een meer dan royaal perceel van 492 m2. Begane grond: Via de ontvangsthal betreedt u de ruime living met zowel aan de voor- als achterzijde veel lichtinval, dubbele openslaande deuren naar terras en de royale tuin. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en heeft een sfeervolle houtkachel. De dichte keuken is, rondom de centrale bar, voorzien van Neff apparatuur zoals inductiekookplaat, stoomoven, koffieautomaat, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is er enerzijds een verdiepte kelderkast en anderzijds een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Deze bijkeuken zorgt ook voor een overdekte doorgang naar de garage en dient als achteruitgang naar de tuin. Zowel keuken als bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft 3 ruime slaapkamers met dakkapel, een fraaie badkamer (ook met dakkapel) waarin badkamermeubel met dubbele wastafel, wandcloset, whirlpool en een douchecabine met glazen wanden. Tweede verdieping: Via de vaste houten trap bereikt u de tweede verdieping met een voorzolder voor flexibel gebruik en daarachter een extra slaapkamer met een Velux dakraam. De gehele zolder is voorzien van goed afgewerkte bergruimtes. De grote garage heeft houten openslaande deuren aan de voorzijde en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. In de garage zijn de combiketel, de verdeelunit van de vloerverwarming en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Boven de garage bevindt zich een extra zolder die is gerenoveerd en veel, goed afgewerkte, bergruimtes heeft. Tuin: De achtertuin is een echte eyecatcher: royaal van opzet, mooi aangelegd, zonnig (op het zuidoosten) met een groot zonnescherm. De tuin beschikt over een sfeervolle overkapping, een vijverpartij, meerdere terrassen waaronder een bij de vijver en een terras aan het huis en een houten berging. De tuin is volledig omheind en beschikt over een dubbele openslaande zijpoort. De tuin heeft tuinverlichting, een sproei installatie en een maairobot. Ook de voortuin is mooi aangelegd, heeft sfeervolle verlichting en een sproei installatie. Aan de voorkant bevindt zich de oprit, groot genoeg voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein en met de mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1993 - Woonoppervlak: ca 152 m2 - Soort woning: vrijstaande woning - Perceeloppervlak: ca 492 m2 - 4 slaapkamers en een extra hobbyruimte - Garage met zolder - Energielabel B - 12 zonnepanelen - In 2015 is een grondige renovatie uitgevoerd - Combiketel ATAG Q-serie uit 2010 - Gelegen op ca 30 autominuten van Eindhoven/Brainport en ASML Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
492 m²
Inhalt
680 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG Q-serie (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5735

Google Karten

Karte von Aarle-Rixtel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Aarle-Rixtel

Wohn- und Viertelzahlen in Aarle-Rixtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aarle-Rixtel. In 2025 waren da 5.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.000.

Einwohner

5.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Einwohner
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

623

Bezeichnung B

492

Bezeichnung A

458

Bezeichnung D

275

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aarle-Rixtel
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aarle-Rixtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aarle-Rixtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer Häuser in Aarle-Rixtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.