Direct naar de inhoud
Logo van Best Intermediair Vastgoed Makelaardij Leende

De Tempelier 2

5735JG Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Leende

Fotogalerij

De Tempelier 2 Aarle-Rixtel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Startprijs € 795.000,- k.k. (bieden vanaf) Omschrijving In een zeer rustige woonwijk met alleen bestemmingsverkeer ligt deze ruime, vrijstaande woning met riante, veel privacy biedende tuin. De ligging aan de rand van Aarle-Rixtel heeft goede verbindingen met omliggende gemeentes. Zo ligt Helmond “om de hoek” en is de Brainportregio goed te bereiken. De woning heeft een woonoppervlak van ca 152 m2 en staat op een meer dan royaal perceel van 492 m2. Begane grond: Via de ontvangsthal betreedt u de ruime living met zowel aan de voor- als achterzijde veel lichtinval, dubbele openslaande deuren naar terras en de royale tuin. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en heeft een sfeervolle houtkachel. De dichte keuken is, rondom de centrale bar, voorzien van Neff apparatuur zoals inductiekookplaat, stoomoven, koffieautomaat, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is er enerzijds een verdiepte kelderkast en anderzijds een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Deze bijkeuken zorgt ook voor een overdekte doorgang naar de garage en dient als achteruitgang naar de tuin. Zowel keuken als bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft 3 ruime slaapkamers met dakkapel, een fraaie badkamer (ook met dakkapel) waarin badkamermeubel met dubbele wastafel, wandcloset, whirlpool en een douchecabine met glazen wanden. Tweede verdieping: Via de vaste houten trap bereikt u de tweede verdieping met een voorzolder voor flexibel gebruik en daarachter een extra slaapkamer met een Velux dakraam. De gehele zolder is voorzien van goed afgewerkte bergruimtes. De grote garage heeft houten openslaande deuren aan de voorzijde en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. In de garage zijn de combiketel, de verdeelunit van de vloerverwarming en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Boven de garage bevindt zich een extra zolder die is gerenoveerd en veel, goed afgewerkte, bergruimtes heeft. Tuin: De achtertuin is een echte eyecatcher: royaal van opzet, mooi aangelegd, zonnig (op het zuidoosten) met een groot zonnescherm. De tuin beschikt over een sfeervolle overkapping, een vijverpartij, meerdere terrassen waaronder een bij de vijver en een terras aan het huis en een houten berging. De tuin is volledig omheind en beschikt over een dubbele openslaande zijpoort. De tuin heeft tuinverlichting, een sproei installatie en een maairobot. Ook de voortuin is mooi aangelegd, heeft sfeervolle verlichting en een sproei installatie. Aan de voorkant bevindt zich de oprit, groot genoeg voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein en met de mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1993 - Woonoppervlak: ca 152 m2 - Soort woning: vrijstaande woning - Perceeloppervlak: ca 492 m2 - 4 slaapkamers en een extra hobbyruimte - Garage met zolder - Energielabel B - 12 zonnepanelen - In 2015 is een grondige renovatie uitgevoerd - Combiketel ATAG Q-serie uit 2010 - Gelegen op ca 30 autominuten van Eindhoven/Brainport en ASML Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
492 m²
Inhoud
680 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG Q-serie (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5735

Google Maps

Kaart van Aarle-Rixtel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Aarle-Rixtel

Woon- en buurtcijfers in Aarle-Rixtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aarle-Rixtel. In 2025 waren er 5.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.000.

Inwoners

5.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Inwoners
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aarle-Rixtel
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aarle-Rixtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Aarle-Rixtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer woningen in Aarle-Rixtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.