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Kerkweg 5

6913AH Aerdt • Gelderland

Verfügbar

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.844

Fotoalbum

Kerkweg 5 Aerdt
Bild 35
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Beschreibung

Aan een rustige straat in een leuke en kindvriendelijke woonwijk van Aerdt staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, royale berging, overkapping en maar liefst vier slaapkamers. Een ideale gezinswoning met veel leefruimte, een praktische indeling en een fijne tuin. Indeling: Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast (vernieuwd in 2023), toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de garage bereikbaar. De ruime woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de royale keuken (bouwjaar 2023), voorzien van openslaande tuindeuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De garage is verlengd met een zeer grote bergruimte, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervolle overkapping waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en ligbad. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, opstelling van de c.v.-ketel (bouwjaar 2024) en een vierde slaapkamer. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: - Ruime twee-onder-een-kapwoning; - Gelegen in een leuke woonwijk; - Vier slaapkamers; - Moderne badkamer; - Royale verlengde garage met extra bergruimte; - Overkapping in de tuin; - Openslaande tuindeuren naar de tuin; - Veel leef- en bergruimte; Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met garage en volop mogelijkheden op een fijne locatie? Dan is Kerkweg 5 in Aerdt zeker een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
502 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6913

Google Karten

Standort von Aerdt

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Wohn- und Viertelzahlen in Aerdt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aerdt. In 2026 waren da 775 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 453.000.

Einwohner

775

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 453.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aerdt
Jahr Einwohner
2021 820
2022 810
2023 790
2024 790
2025 765
2026 775

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aerdt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 453.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 225 0-15: 85 15-25: 80 25-45: 165 45-65: 245

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

140

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

690

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 48
Appartementen 16
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 194
Twee-onder-één-kap woningen 78

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 10
2020 en later 52

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

76

Bezeichnung B

69

Bezeichnung G

67

Bezeichnung A

51

Bezeichnung D

28

Bezeichnung F

23

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aerdt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.800
2021 1.850 3.770
2022 1.450 3.590
2023 1.140 3.440
2024 1.090 3.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.640

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 1.520 • Strom: 3.530

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Aerdt (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aerdt
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aerdt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aerdt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aerdt?

Aerdt telt in 2026 ongeveer 775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdt is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdt ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdt?

In Aerdt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 194 woningen.

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