Direkt zum Inhalt
Logo von De Lorijn Makelaars o.g.

De Laren 10

6654BS Afferden • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.014

Fotoalbum

De Laren 10 Afferden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERN WONEN MET VRIJ UITZICHT – STARTKLAAR VOOR JOUW NIEUWE THUIS! Op zoek naar een lichte en energiezuinige woning met vrij uitzicht, veel ruimte en dat alles in een rustige, kindvriendelijke wijk? Deze tussenwoning in het gezellige Afferden combineert modern comfort met een huiselijke sfeer, perfect voor starters én jonge gezinnen. En dat vrije uitzicht over de weilanden… dat krijg je er zomaar bij. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING: - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Open keuken met hoekopstelling, barretje én eethoek aan de voorzijde - Grote zolder met dakkapel en mogelijkheid voor vierde slaapkamer - 12 zonnepanelen voor energiezuinig wonen - Nieuw in 2025: lucht-lucht warmtepomp voor comfortabele warmte op de begane grond in de winter en heerlijke verkoeling in de zomer - Parkeren op eigen terrein, direct voor de deur LOPEN DOOR EEN MODERN EN LICHT HUIS MET KARAKTER We openen de voordeur en stappen binnen in een nette hal. Rechts het toilet, strak en fris afgewerkt, met daarnaast een deur naar de keuken. Meteen valt op hoe licht het hier is. Loop je rechtdoor, dan kom je in de tuingerichte woonkamer. Wat een fijne ruimte! Grote ramen en openslaande deuren zorgen ervoor dat het buitengevoel gewoon naar binnen komt. Zet die deuren open, en de overkapping wordt als vanzelf je tweede woonkamer in de lente en zomer. Gezellig met een boekje, een kop koffie of een borrel met vrienden terwijl de kinderen in het gras spelen. Links in de hoek zit de open keuken. Een fijne hoekopstelling met een barretje waar je je ochtendkoffie drinkt of de kids hun huiswerk maken terwijl jij staat te koken. Aan de voorzijde is er plek voor een eettafel – dit is zo’n gezellige plek waar je blijft hangen tot lang na het eten. En met dat uitzicht op de autoluwe straat en weilanden, weet je: hier zit je lekker rustig. De trap in de hal brengt je naar boven. De eerste verdieping telt drie slaapkamers: twee aan de achterzijde – ideaal als kinderkamers, hobbyruimte of werkkamer – en dan de ouderslaapkamer aan de voorkant. Die is echt ruim en strekt zich uit over de volle breedte van het huis. De badkamer? Die is echt een parel: een inloopdouche, een luxe hoekbad om even heerlijk in te ontspannen, dubbele wastafel met strak meubel en nog een tweede toilet. Alles netjes en modern afgewerkt. Maar wacht, er is meer. Via een vaste trap gaan we naar de zolderverdieping waar ook de opstelling van de wasmachine en droger te vinden is. Wat een ruimte! Dankzij de dakkapel is dit geen zoldertje meer, maar een volwaardige verdieping met mogelijkheden. Of je hier nu een vierde slaapkamer maakt, een speelzolder, werkkamer of alle drie… het past. Achter het huis ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een fijn grasgazon, een houten tuinhuis en een praktische overkapping direct aan het huis. Perfect voor barbecue-avonden of schaduwrijke dagen. De tuin heeft ook een achterom – handig met de fiets of de kliko’s. FIJNE LIGGING – RUST, RUIMTE EN VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Deze woning ligt in een doodlopende straat in een rustige, groene woonwijk. Geen druk verkeer voor je deur, alleen het geluid van vogels en spelende kinderen. Schuin tegenover ligt een speelweide, perfect voor jonge gezinnen. En aan de voorzijde kijk je zó weg over uitgestrekte weilanden – dat uitzicht verveelt nooit. In het dorp zelf zijn de belangrijkste voorzieningen gewoon aanwezig: een basisschool, een supermarkt, sportvelden, speeltuintjes en een dorpshuis waar regelmatig leuke activiteiten worden georganiseerd. Voor alles wat je dagelijks nodig hebt, hoef je de deur dus niet ver uit. Voor uitgebreider winkelaanbod, horeca en middelbare scholen ligt Druten op slechts enkele autominuten afstand. Hier vind je meerdere supermarkten, winkels, speciaalzaken, gezondheidscentra én gezellige terrasjes en restaurants. Ook qua bereikbaarheid zit je goed in Afferden. Via de N322 ben je binnen no time op de A15 richting Tiel, Rotterdam of Nijmegen. Liever richting Arnhem of Eindhoven? Dan pak je eenvoudig de A50. Of je nu naar werk gaat of op pad in het weekend – vanuit Afferden zit je zó op de juiste route. EEN FIJNE BASIS VOOR JOUW VOLGENDE STAP Of je nu je eerste huis zoekt of met je gezin toe bent aan nét wat meer ruimte – deze woning biedt precies dat, en dan ook nog op een plek waar je je meteen thuis voelt. Vrij uitzicht, moderne afwerking, energiezuinige voorzieningen en een heerlijk rustige ligging. Kom binnen, kijk rond en voel het zelf: dit is geen huis, dit is een thuis.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
501 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ecomline HR Economy Classic (2004)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6654

Google Karten

Karte von Afferden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Afferden

Wohn- und Viertelzahlen in Afferden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Afferden.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

300

Laag opleidingsniveau

400

Middelbaar opleidingsniveau

620

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 14
<1700 3
1700-1900 63
1900-1925 47
1925-1950 59
1950-1970 139
1970-1980 88
1980-1990 75
1990-2000 94
2000-2010 103
2010-2020 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

160

Bezeichnung B

146

Bezeichnung C

127

Bezeichnung G

109

Bezeichnung D

79

Bezeichnung F

56

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Afferden
Periode Verbrechen
jan 2023 5
jul 2022 6
jul 2023 5
jun 2022 3
jun 2023 4
mei 2022 3
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 5
nov 2022 3
okt 2022 3
sep 2022 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Afferden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Afferden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Afferden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Afferden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.