Aller directement au contenu
Logo de De Lorijn Makelaars o.g.

De Laren 10

6654BS Afferden • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.014

Galerie de photos

De Laren 10 Afferden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERN WONEN MET VRIJ UITZICHT – STARTKLAAR VOOR JOUW NIEUWE THUIS! Op zoek naar een lichte en energiezuinige woning met vrij uitzicht, veel ruimte en dat alles in een rustige, kindvriendelijke wijk? Deze tussenwoning in het gezellige Afferden combineert modern comfort met een huiselijke sfeer, perfect voor starters én jonge gezinnen. En dat vrije uitzicht over de weilanden… dat krijg je er zomaar bij. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING: - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Open keuken met hoekopstelling, barretje én eethoek aan de voorzijde - Grote zolder met dakkapel en mogelijkheid voor vierde slaapkamer - 12 zonnepanelen voor energiezuinig wonen - Nieuw in 2025: lucht-lucht warmtepomp voor comfortabele warmte op de begane grond in de winter en heerlijke verkoeling in de zomer - Parkeren op eigen terrein, direct voor de deur LOPEN DOOR EEN MODERN EN LICHT HUIS MET KARAKTER We openen de voordeur en stappen binnen in een nette hal. Rechts het toilet, strak en fris afgewerkt, met daarnaast een deur naar de keuken. Meteen valt op hoe licht het hier is. Loop je rechtdoor, dan kom je in de tuingerichte woonkamer. Wat een fijne ruimte! Grote ramen en openslaande deuren zorgen ervoor dat het buitengevoel gewoon naar binnen komt. Zet die deuren open, en de overkapping wordt als vanzelf je tweede woonkamer in de lente en zomer. Gezellig met een boekje, een kop koffie of een borrel met vrienden terwijl de kinderen in het gras spelen. Links in de hoek zit de open keuken. Een fijne hoekopstelling met een barretje waar je je ochtendkoffie drinkt of de kids hun huiswerk maken terwijl jij staat te koken. Aan de voorzijde is er plek voor een eettafel – dit is zo’n gezellige plek waar je blijft hangen tot lang na het eten. En met dat uitzicht op de autoluwe straat en weilanden, weet je: hier zit je lekker rustig. De trap in de hal brengt je naar boven. De eerste verdieping telt drie slaapkamers: twee aan de achterzijde – ideaal als kinderkamers, hobbyruimte of werkkamer – en dan de ouderslaapkamer aan de voorkant. Die is echt ruim en strekt zich uit over de volle breedte van het huis. De badkamer? Die is echt een parel: een inloopdouche, een luxe hoekbad om even heerlijk in te ontspannen, dubbele wastafel met strak meubel en nog een tweede toilet. Alles netjes en modern afgewerkt. Maar wacht, er is meer. Via een vaste trap gaan we naar de zolderverdieping waar ook de opstelling van de wasmachine en droger te vinden is. Wat een ruimte! Dankzij de dakkapel is dit geen zoldertje meer, maar een volwaardige verdieping met mogelijkheden. Of je hier nu een vierde slaapkamer maakt, een speelzolder, werkkamer of alle drie… het past. Achter het huis ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een fijn grasgazon, een houten tuinhuis en een praktische overkapping direct aan het huis. Perfect voor barbecue-avonden of schaduwrijke dagen. De tuin heeft ook een achterom – handig met de fiets of de kliko’s. FIJNE LIGGING – RUST, RUIMTE EN VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Deze woning ligt in een doodlopende straat in een rustige, groene woonwijk. Geen druk verkeer voor je deur, alleen het geluid van vogels en spelende kinderen. Schuin tegenover ligt een speelweide, perfect voor jonge gezinnen. En aan de voorzijde kijk je zó weg over uitgestrekte weilanden – dat uitzicht verveelt nooit. In het dorp zelf zijn de belangrijkste voorzieningen gewoon aanwezig: een basisschool, een supermarkt, sportvelden, speeltuintjes en een dorpshuis waar regelmatig leuke activiteiten worden georganiseerd. Voor alles wat je dagelijks nodig hebt, hoef je de deur dus niet ver uit. Voor uitgebreider winkelaanbod, horeca en middelbare scholen ligt Druten op slechts enkele autominuten afstand. Hier vind je meerdere supermarkten, winkels, speciaalzaken, gezondheidscentra én gezellige terrasjes en restaurants. Ook qua bereikbaarheid zit je goed in Afferden. Via de N322 ben je binnen no time op de A15 richting Tiel, Rotterdam of Nijmegen. Liever richting Arnhem of Eindhoven? Dan pak je eenvoudig de A50. Of je nu naar werk gaat of op pad in het weekend – vanuit Afferden zit je zó op de juiste route. EEN FIJNE BASIS VOOR JOUW VOLGENDE STAP Of je nu je eerste huis zoekt of met je gezin toe bent aan nét wat meer ruimte – deze woning biedt precies dat, en dan ook nog op een plek waar je je meteen thuis voelt. Vrij uitzicht, moderne afwerking, energiezuinige voorzieningen en een heerlijk rustige ligging. Kom binnen, kijk rond en voel het zelf: dit is geen huis, dit is een thuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
501 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ecomline HR Economy Classic (2004)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6654

Google Maps

Carte de Afferden

Aperçu spatial du site de travail dans Afferden

Chiffres de logement et de quartier dans Afferden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Afferden.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 26.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

37

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

300

Laag opleidingsniveau

400

Middelbaar opleidingsniveau

620

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 14
<1700 3
1700-1900 63
1900-1925 47
1925-1950 59
1950-1970 139
1970-1980 88
1980-1990 75
1990-2000 94
2000-2010 103
2010-2020 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

160

Étiquette B

146

Étiquette C

127

Étiquette G

109

Étiquette D

79

Étiquette F

56

Étiquette E

25

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Afferden
Période Délits
jan 2023 5
jul 2022 6
jul 2023 5
jun 2022 3
jun 2023 4
mei 2022 3
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 5
nov 2022 3
okt 2022 3
sep 2022 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Afferden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Afferden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Afferden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Afferden

Voir plus d'habitations dans cette ville.